Nowoczesna hala magazynowo-biurowa klasy A na wynajem | 737,5 m² netto | Doskonała lokalizacja - 10 min od Gdyni, blisko do Centrum Gdańska, przy Obwodnicy Trójmiasta, obok wjazdu na Trasę Kaszubską.
Szukasz miejsca, które połączy nowoczesność, energooszczędność i świetną lokalizację? Ta hala magazynowo-biurowa to idealne rozwiązanie dla firm logistycznych, produkcyjnych, e-commerce oraz wszelkich operacji wymagających wysokiego standardu i niezawodnej infrastruktury.

PARAMETRY OBIEKTU:

Powierzchnia najmu łącznie: 737,5 m² netto (787,5 m² brutto)
Hala: 625 m² (26 x 22 m)
Komunikacja do rampy: 102,5 m² (czynsz: 50% stawki)
Biura: 125 m² (62 m² netto powierzchni biurowej + zaplecze)
Klasa energetyczna: A
Klasa przeciwpożarowa: C

WYPOSAŻENIE I UDOGODNIENIA:

3 bramy z napędem elektrycznym:
2 x z poziomu 0:
4 m x 4,5 m
3 m x 4 m
1 x rampa załadunkowa (TIR): 3 m x 4 m
Korytarz transportowy z rampy do wnętrza hali
Posadzka przemysłowa, bezpyłowa 5t/m²
Energooszczędne oświetlenie LED + świetliki dachowe - hala jasna nawet bez włączonego światła
System fotowoltaiki - oszczędności i brak ryzyka przyszłych opłat za brak dostosowania do norm środowiskowych
Ogrzewanie gazowe (nadmuchowe, wodne z termostatem)
Inteligentna brama wjazdowa - automatyczne rozpoznawanie tablic rejestracyjnych (kurierzy, goście, pracownicy)
System alarmowy z podziałem na strefy + kontrola dostępu
Monitoring, ochrona
Możliwość adaptacji pomieszczenia socjalnego w hali

CZĘŚĆ BIUROWA (klimatyzowana):

3 pomieszczenia: 19,6 m², 19,6 m², 22 m²
Zaplecze socjalne/kuchnia: 6 m²
Toaleta (przystosowana dla osób z niepełnosprawnościami)
Serwerownia

LOKALIZACJA:

10 minut do: Gdyni, Obwodnicy Trójmiasta, Autostrady A1 i lotniska
1 km od przystanku Kolei Metropolitalnej
Węzeł Owczarnia - szybki dojazd i dogodna logistyka

OPŁATY:

Czynsz biura: 60 zł/m² netto
Eksploatacja: 6,5 zł/m² netto (ochrona, monitoring, podatki, techniczne utrzymanie itp.
Osobne liczniki: gaz, prąd, woda
Wymagana kaucja
Ceny netto