Nowoczesna hala magazynowo-biurowa klasy A na wynajem | 737,5 m² netto | Doskonała lokalizacja - 10 min od Gdyni, blisko do Centrum Gdańska, przy Obwodnicy Trójmiasta, obok wjazdu na Trasę Kaszubską.
Szukasz miejsca, które połączy nowoczesność, energooszczędność i świetną lokalizację? Ta hala magazynowo-biurowa to idealne rozwiązanie dla firm logistycznych, produkcyjnych, e-commerce oraz wszelkich operacji wymagających wysokiego standardu i niezawodnej infrastruktury.

PARAMETRY OBIEKTU:

Powierzchnia najmu łącznie: 737,5 m² netto (787,5 m² brutto)

Hala: 625 m² (26 x 22 m)

Komunikacja do rampy: 102,5 m² (czynsz: 50% stawki)

Biura: 125 m² (62 m² netto powierzchni biurowej + zaplecze)

Klasa energetyczna: A

Klasa przeciwpożarowa: C

WYPOSAŻENIE I UDOGODNIENIA:

3 bramy z napędem elektrycznym:

2 x z poziomu 0:

4 m x 4,5 m

3 m x 4 m

1 x rampa załadunkowa (TIR): 3 m x 4 m

Korytarz transportowy z rampy do wnętrza hali

Posadzka przemysłowa, bezpyłowa 5t/m²

Energooszczędne oświetlenie LED + świetliki dachowe - hala jasna nawet bez włączonego światła

System fotowoltaiki - oszczędności i brak ryzyka przyszłych opłat za brak dostosowania do norm środowiskowych

Ogrzewanie gazowe (nadmuchowe, wodne z termostatem)

Inteligentna brama wjazdowa - automatyczne rozpoznawanie tablic rejestracyjnych (kurierzy, goście, pracownicy)

System alarmowy z podziałem na strefy + kontrola dostępu

Monitoring, ochrona

Możliwość adaptacji pomieszczenia socjalnego w hali

CZĘŚĆ BIUROWA (klimatyzowana):

3 pomieszczenia: 19,6 m², 19,6 m², 22 m²

Zaplecze socjalne/kuchnia: 6 m²

Toaleta (przystosowana dla osób z niepełnosprawnościami)

Serwerownia

LOKALIZACJA:

10 minut do: Gdyni, Obwodnicy Trójmiasta, Autostrady A1 i lotniska

1 km od przystanku Kolei Metropolitalnej

Węzeł Owczarnia - szybki dojazd i dogodna logistyka

OPŁATY:

Czynsz biura: 60 zł/m² netto

Eksploatacja: 6,5 zł/m² netto (ochrona, monitoring, podatki, techniczne utrzymanie itp.

Osobne liczniki: gaz, prąd, woda

Wymagana kaucja

Ceny netto

Zapraszam na prezentację po wcześniejszym umówieniu telefonicznym bądź mailowym.

Bezpieczeństwo i ubezpieczenie transakcji oraz pełna obsługa aż po wydanie nieruchomości. Posiadamy ubezpieczenie PZU do 200 tys. euro. Nr polisy PWO00007346.
Zapewniamy rabaty u notariusza od 30 do 50 % na taksę.
Licencja Państwowa 14224- członek POLSKIEJ FEDERACJI RYNKU NIERUCHOMOŚCI
Nasz doradca kredytowy bezpłatnie przyjedzie do Państwa i sprawdzi zdolność kredytową ( OFERTA WSZYSTKICH BANKÓW ).
Więcej ofert i rzut mieszkania na