Bardzo dobrze zlokalizowany, przestronny lokal z dużą witryną i z wielkim potencjałem!

LOKAL:
Lokal o powierzchni 70 m² składa się z głównej sali, oddzielnego gabinetu, pomieszczenia socjalnego oraz pomieszczenia z wyjściem na dziedziniec, co ułatwia pracę personelu i umożliwia oddzielenie strefy prywatnej od przestrzeni dla klientów. Dodatkowym atutem jest witryna rozciągająca się wzdłuż lokalu z dwoma osobnymi wejściami.
Lokal jest do odświeżenia lub remontu w celu przystosowania pod własne potrzeby.

UKŁAD FUNKCJONALNY:
Lokal składa się z sali głównej i 3 mniejszych pomieszczeń

sala główna: 44,23 m2

gabinet: 5,92 m2

korytarz: 5,42 m2

pomieszczenie socjalne z oddzielną łazienką: 7,84 m2

pomieszczenie gospodarcze z wyjściem na dziedziniec: 6,59 m2

LOKALIZACJA:
Lokal znajduje się w Gdańsku w dzielnicy Zaspa, w bliskiej odległości znajduje się przystanek tramwajowy (5 min) i autobusowym (6 min) a SKM (8min) , w pobliżu znajdują się liczne bezpłatne miejsca parkingowego. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdziemy bank, sklepy spożywcze, lokale gastronomiczne, salon fryzjerski, aptekę.

DODATKOWE INFORMACJE:

ogrzewanie miejskie

możliwość podłączenia klimatyzacji i instalacji alarmowej

ogólnodostępne bezpłatne miejsca parkingowe w sąsiedztwie

światłowód

WARUNKI FINANSOWE:

miesięczna opłata za wynajem: 4900 zł

kaucja: 5000 zł

czynsz i opłaty: 1300 zł

W NASZEJ OPINII:
Lokal doskonale nadaje się na gabinety lekarskie, działalność z branży beauty, kancelarię prawną lub biuro, świetnie się sprawdzi również pod dowolną działalność handlową (istnieje możliwość sprzedaży alkoholu). Jego funkcjonalny układ pomieszczeń sprawia, że jest niezwykle uniwersalny. Doskonała lokalizacja oraz bliskość komunikacji miejskiej zapewniają szybki i wygodny dostęp dla klientów. Dodatkowo, w sąsiedztwie powstaje nowa zabudowa, co wpłynie na wzrost natężenia ruchu, mimo już dużego ruchu pieszego w tej okolicy.

Zapraszam na prezentację.