ATUTY:
- Powierzchnia 86 m² - funkcjonalny i dobrze zaplanowany układ
-Duże witryny na całej długości elewacji - świetna ekspozycja i widoczność z ulicy
- Stylowe, nowoczesne wykończenie wnętrza - gotowe do użytkowania
- Ogrzewanie podłogowe - komfort cieplny przez cały rok
- Toaleta przystosowana dla osób z niepełnosprawnościami
- Dodatkowa toaleta dla personelu
- Pomieszczenie socjalne - zaplecze dla pracowników
- Wentylacja zgodna z wymogami lokalu gastronomicznego
- System monitoringu - bezpieczeństwo lokalu
- Kompletny zestaw pozwoleń i dokumentów do prowadzenia działalności gastronomicznej
- Lokal dostępny od zaraz - możliwość szybkiego rozpoczęcia działalności

LOKALIZACJA:
Mieszkanie położone w jednej z najszybciej rozwijających się dzielnic Gdańska- Letnicy. W okolicy w pełni rozbudowana infrastruktura usługowo-handlowa. W bliskim sąsiedztwie nieruchomości stadion ENERGA, zaledwie 15 min pieszo do Mola w Brzeźnie, 4 km do Starówki. Lokalizacja idealna dla osób ceniących sobie ciszę i spokój.

BUDYNEK:
Budynek wybudowany w 2020 roku wchodzi w skład osiedla ,Nowa Letnica" wykonanego przez cenionego dewelopera ROBYG. Wejście do budynku zabezpieczone domofonem, budynek wyposażony w dwie cichobieżne windy oraz przestronne lobby. Pod budynkiem ogólnodostępne miejsca parkingowe jak również hala garażowa z prywatnymi miejscami.

LOKAL:

Do wynajęcia atrakcyjny lokal użytkowy położony na parterze budynku, z dużymi witrynami od strony ulicy - doskonała widoczność i łatwy dostęp dla klientów gwarantowane!

Wnętrze wykończone , z funkcjonalnym układem przestrzeni. Idealne miejsce na działalność gastronomiczną, usługową lub handlową.

Lokal gotowy do wprowadzenia - nie wymaga dodatkowych nakładów. Świetna lokalizacja zapewnia duży ruch pieszy i potencjał biznesowy.

Opłaty ok. 1000 zł miesięcznie.

Dodatkowe informacje:
Kaucja w wysokości 2- miesięcznego czynszu.
Umowa podpisywana na min. 5 lat.
Kwota najmu to 8000 zł netto + 23% VAT + opłaty eksploatacyjne + podatek od nieruchomości.

Zainteresowanych zapraszam na prezentację.

Mateusz Zabłocki
Galeria Nieruchomości