Lokal użytkowy o powierzchni 120 m2 na Matarni.

Idealny pod biura, gabinety medyczne i kosmetyczne, usługi groomerskie, magazynowanie, salę do treningu tańca czy usługi prawne.

Lokalizacja
Doskonałe połączenia komunikacyjne

Obecność dużego centrum handlowego Park Handlowy Matarnia przyciągającego klientów i ruch pieszy oraz samochodowy co zwiększa prestiż lokalizacji i potencjał usługowy.
Węzeł drogowy Węzeł Matarnia umożliwia bezkolizyjny ruch dla wszystkich relacji wraz z obwodnicą i głównymi trasami. Świetnie skomunikowanie z Lotniskiem im. Lecha Wałęsy co może być istotne przy działalności typu magazyn/logistyka oraz dla firm obsługujących rynek międzynarodowy.
Możliwość dojazdu komunikacją miejską w tym stacja PKM Gdańsk Matarnia co poprawia dostęp dla pracowników i ewentualnych klientów.
Rozwój strefy produkcyjno-usługowo-składowej. Matarnię opisano jako zabudowę produkcyjno-usługowo-składową usytuowaną w bezpośredniej bliskości oraz w dobrej relacji do zabudowy mieszkaniowej i infrastruktury miejskiej co daje sygnał, że teren ma charakter gospodarczy, a nie tylko czysto mieszkalny.

Na lokal składa się z 7 pomieszczeń:

Biuro 24,3 m2 (z wejściem do lokalu),
Gł. pomieszczenie magazynowe 47,2 m2;
Magazyn 16,5 m2,
Magazyn 6,88 m2,
Dodatkowe biuro 6,3 m2,
Łazienka 3 m2 (toaleta, umywalka, kabina prysznicowa),
Zaplecze kuchenne 2,6 m2.

Dodatkowe Atuty:

Miejsce postojowe, wjazd przez bramę, można podjechać pod drzwi w celu załadunku. Możliwość wjazdu kuriera lub kontrahęta.
Przed lokalem znajduje się parking.
Wszystkie ścianki są działowe.
Wysokość ścian 2,8 m.
Ogrzewanie miejskie.
Meble biurowe mogą pozostać. Regały będą zabrane.
Wejście do lokalu jest od głównej ulicy - Złota Karczma, biegnącej wzdłuż CH Matarnia.

Opłaty i koszty:
Czynsz Najmu: 8 500 zł.
Opłaty zaliczkowe 2175 zł. brutto (w tym wszystkie media prócz prądu). Opłaty eksploatacyjne do spółdzielni mieszkaniowej.

Opis wnętrza i wyposażenie:
W każdym z pomieszczeń są szerokie dwuskrzydłowe drzwi, przystosowane do dużych gabarytów, na podłodze gres polerowany, ściany białe i gładkie. W całym lokalu zainstalowany system alarmowy, wentylacja sterowana mechanicznie, kamery, system audio, sieć internetowa w gniazdkach. W lokalu zainstalowano oświetlenie firmy Osram ze źródłami światła zbliżonymi do światła dziennego, co powoduje, że w pomieszczeniach jest bardzo jasno i nie odczuwa się braku doświetlenia pomieszczeń z zewnątrz. Ogrzewanie centralne w ramach spółdzielni mieszkaniowej.

Lokal przeznaczony na mało uciążliwą działalność gospodarczą, biuro, pocztę, firmę handlową, magazyn, gabinet kosmetyczny itd.

Dostępny od 01.12.2025 (jednak do uzgodnienia)

Gwarantujemy ci:
Pomoc przez cały etap sprzedaży aż do przekazania
Nadzór licencjonowanego pośrednika
Pomoc w uzyskaniu kredytu
Bezpieczeństwo transakcji- każda transakcja jest objęta polisą OC w PZU