Do wynajęcia funkcjonalna hala magazynowo-produkcyjna z częścią biurowo-socjalną, położona przy głównej arterii wjazdowej do Gdańska - Trakcie Św. Wojciecha (DK91).

Lokalizacja:

Lokalizacja zapewnia doskonałą ekspozycję, szybki dostęp do centrum miasta, Portu Gdańsk, Obwodnicy Trójmiasta (S6/S7) oraz autostrady A1. Obiekt znajduje się w strefie o przeznaczeniu przemysłowo-usługowym, w sąsiedztwie firm logistycznych, produkcyjnych i handlowych. Dogodny dojazd dla samochodów ciężarowych oraz komunikacji miejskiej.

Parametry techniczne:

Powierzchnia hali: ok. 618 m², w tym magazyn ciepły ok. 156 m²
Powierzchnia biurowo-socjalna: ok. 287 m²
Wysokość hali: od 3 do 7,6 m
Posadzka: niepyląca, przystosowana do ruchu wózków widłowych, beton utwardzany o odporności 4 t/m²
Bramy wjazdowe: 3 szt. - 290x550, 290x280, dok przeładunkowy 300x300 z ruchomą rampą + miejsce na drugi dok
Ogrzewanie: pompa ciepła + awaryjnie piec gazowy
Media: pełne uzbrojenie - prąd, woda, kanalizacja, gaz, światłowód
Teren: ogrodzony, utwardzony plac manewrowy, miejsca parkingowe dla aut osobowych i dostawczych
Panele słoneczne o mocy 36 kWp (max 30 kW podawane z falownika)
Taryfa prądowa C12; zamówiona moc 40 kW
Wiata chroniąca samochody przed opadami na czas załadunku
Dostęp do hali od frontu - biuro, z tyłu - doki i z boku - brama wjazdowa x2

Atuty lokalizacji:

bezpośredni wjazd z Traktu Św. Wojciecha (DK91)
szybki dostęp do centrum Gdańska i obwodnicy
bliskość Portu Gdańsk i terminali kontenerowych
dobra widoczność i rozpoznawalny adres biznesowy
komunikacja miejska w bezpośrednim sąsiedztwie

Koszty eksploatacyjne:

gaz: 1,5 tys. zł / rok
wod-kan: 1,8 tys. zł / rok
monitoring: 2,4 tys. zł / rok
prąd: 18 tys. zł / rok

Wykaz pomieszczeń biurowych:
Parter
Cześć biurowa open-space, sala konferencyjna, 2x wc, 1x wc dla niepełnosprawnych, serwerownia, archiwum, kuchnia z wyposażeniem, szatnia z łazienkami,
Piętro
Hol, sala konferencyjna, 3 przeszklone pomieszczenia biurowe, pomieszczenia biurowe open-space, kuchnia, wc, archiwum pom. gospodarcze.

Idealne miejsce dla: firm logistycznych, dystrybucyjnych, produkcyjnych, e-commerce lub usług technicznych poszukujących dobrze skomunikowanej lokalizacji w aglomeracji trójmiejskiej.

Uwaga!

właściciel zachowuje prawo do użytkowania terenu i korzystania z ładowarek samochodowych i ładowarki wózka widłowego,
do podanej ceny netto należy doliczyć podatek vat 23%