Jesteś tutaj:
Strona Główna
Lokale użytkowe
wynajem
pomorskie
Gdańsk
Lokal użytkowy 578 m² - wynajem

Biuro, Aleja Grunwaldzka

Aleja Grunwaldzka, Żabianka, Gdańsk, pomorskie

60 zł/m²
578 m²
34 680 zł

Zdjęcie

Natalia Peplinsk...

Skontaktuj się

Biuro, Aleja Grunwaldzka

Aleja Grunwaldzka, Żabianka, Gdańsk, pomorskie

zaktualizowane:
15 grudnia 2025

1/23

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

60 zł/m²

578 m²

34 680 zł

Biuro, Aleja Grunwaldzka

Zaktualizowane: 15 grudnia 2025

60 zł/m² 578 m² 34 680 zł

Przeznaczenie:
biurowe

Pomieszczenia:
11

Parking:
garaż wolnostojący

Rodzaj wejścia:
z ulicy

Rodzaj budynku:
obiekt handlowo-usługowy

Zobacz na mapie

Przeznaczenie:

biurowe

Pomieszczenia:

Parking:

garaż wolnostojący

Rodzaj wejścia:

z ulicy

Rodzaj budynku:

obiekt handlowo-usługowy

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: lokal użytkowy do wynajęcia
Czynsz wynajmu: 34 680 zł (60 zł/m²)
Dostępny: grudzień 2025
Forma własności: własność

Charakterystyka lokalu: 578 m² (3 094 m² powierzchni użytkowej), 11 pomieszczeń, 12 łazienek
winda, wejście z ulicy, dostosowany do osób niepełnosprawnych
okna: plastikowe
przeznaczenie biurowe
Rozkład lokalu: piętro 3/3
Budynek: obiekt handlowo-usługowy; rok budowy: 2020

Media: ogrzewanie: miejskie
opomiarowanie wody
Świadectwo charakterystyki energetycznej: nie
Bezpieczeństwo: alarm, monitoring/kamery, ochrona
Miejsce parkingowe: garaż wolnostojący (32 miejsca parkingowe)

Źródło: biuro nieruchomości: Eastate, zaktualizowane: 15.12.2025
numer ogłoszenia: 159228

Lokalizacja

Adres: Aleja Grunwaldzka, Żabianka, Gdańsk, pomorskie
Otoczenie: las

Opis nieruchomości

NOWOCZESNY OBIEKT BIUROWO-USŁUGOWY NA WYNAJEM - SOPOT

Oferujemy na wynajem nowoczesny, niezależny obiekt biurowo-usługowy zlokalizowany przy ul. Rzemieślniczej w Sopocie w doskonale skomunikowanej części Trójmiasta, blisko al. Niepodległości, Alei Grunwaldzkiej oraz przystanku SKM Sopot Wyścigi.

Budynek składa się z 4 kondygnacji naziemnych oraz 1 podziemnej, obejmującej garaż i zaplecze rowerowe. Łączna powierzchnia użytkowa wynosi ok. 3000 m², a powierzchnia biurowo-usługowa to blisko 2500 m².

Moduły dostępne są w elastycznych konfiguracjach:

Poziom 01 - 688 m²

Poziom 02 - 695 m²

Poziom 03 - 578 m²

Obiekt będzie oddany najemcom w formule shell & core, z wykończonymi częściami wspólnymi, co umożliwia pełną dowolność aranżacji w tym układy typu open space. Na wszystkich kondygnacjach znajduje się podłoga techniczna, a trzecie piętro posiada dodatkowy dostęp do tarasu.

Specyfikacja techniczna obiektu:

- Budynek w formule shell & core
- Wykończone części wspólne (komunikacja, sanitariaty)
- Recepcja z reprezentacyjnym lobby
- Całodobowa ochrona
- Monitoring CCTV
- System kontroli dostępu Roger 5
- Teren wygrodzony, wjazd ze szlabanem
- Winda
- Ogrzewanie z sieci miejskiej / EC
- Garaż podziemny + parking zewnętrzny (wskaźnik: 2 miejsca / 100 m²)
- Rowerownia + wykończone prysznice dla rowerzystów

Warunki komercyjne na 2026 r. (stawki netto):

-Czynsz najmu powierzchni biurowej (indeksowany): 60,00 zł/m²
- Koszty eksploatacyjne: 25,00 zł/m²
- Udział w częściach wspólnych: 7%
- Media (energia, ogrzewanie): wg zużycia
- Przy wynajmie całego obiektu - możliwe rozliczanie kosztów przez najemcę
- Kaucja: 2 mc czynsz

Standard powierzchni biurowych:

- Podniesiona podłoga techniczna
- Rozprowadzone główne kanały wentylacji
- Klimatyzacja oraz systemy ppoż. do wykonania zgodnie z aranżacją najemcy
- Światłowód doprowadzony do modułów
- Możliwość podłączenia instalacji teletechnicznych od wybranych operatorów
- Otwieralno-uchylne okna
- Kontrola dostępu do poszczególnych modułów

Budynek idealnie sprawdzi się dla firm poszukujących nowoczesnej, kameralnej i świetnie skomunikowanej powierzchni, m.in. z branż:

- IT
- medycznej
- finansowej
- centrów usług wspólnych
- firm doradczych i projektowych
- studio tańca, siłownia

Lokalizacja i komunikacja:

Budynek położony jest na styku Sopotu i Gdańska w centrum trójmiejskiej metropolii co zapewnia doskonałą dostępność transportową:

- SKM Sopot Wyścigi - 8 min pieszo
- Przystanki ZTM - 6 min

Dojazd samochodem:
Gdańsk - 16 min
Gdynia - 20 min
Obwodnica Trójmiasta - 12 min

W pobliżu znajdują się m.in. przychodnia, szkoła, uczelnia oraz pełna infrastruktura usługowa. Dodatkowym atutem jest ścieżka rowerowa prowadząca bezpośrednio pod biurowiec.

Zapraszamy do kontaktu!

Chętnie udzielimy dodatkowych informacji oraz umówimy prezentację obiektu.

Kompleksowa obsługa nieruchomości: sprzedaż, wynajem, kredyt i zarządzanie - wszystko w jednym miejscu- zadzwoń i sprawdź naszą ofertę.

Agent

Natalia Peplinska

574 099...

574 099 388

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Natalia Peplinska

574 099...

574 099 388

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Natalia Peplinska

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Natalia Peplinska

574 099...

574 099 388

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Zgłoś błąd lub naruszenie