Jesteś tutaj:
Strona Główna
Lokale użytkowe
wynajem
pomorskie
Gdańsk
Lokal użytkowy 310 m² - wynajem

Biuro Gdańsk

Aniołki, Gdańsk, pomorskie

51,61 zł/m²
310 m²
16 000 zł

Zdjęcie

Jarosław Pawłows...

Skontaktuj się

Biuro Gdańsk

Aniołki, Gdańsk, pomorskie

zaktualizowane:
9 kwietnia 2026

1/15

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

51,61 zł/m²

310 m²

16 000 zł

Biuro Gdańsk

Zaktualizowane: 9 kwietnia 2026

51,61 zł/m² 310 m² 16 000 zł

Przeznaczenie:
biurowe

Pomieszczenia:
6

Parking:
parking publiczny / na ulicy

Rodzaj wejścia:
-

Rodzaj budynku:
blok mieszkalny

Zobacz na mapie

Przeznaczenie:

biurowe

Pomieszczenia:

Parking:

parking publiczny / na ulicy

Rodzaj wejścia:

Rodzaj budynku:

blok mieszkalny

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: lokal użytkowy do wynajęcia
Czynsz wynajmu: 16 000 zł (51,61 zł/m²)
Dostępny: kwiecień 2026
Forma własności: własność, księga wieczysta

Charakterystyka lokalu: 310 m², 6 pomieszczeń, 3 łazienki; stan: bardzo dobry
okna: plastikowe
przeznaczenie biurowe
Rozkład lokalu: piętro 0/4, jednopoziomowe
Budynek: blok mieszkalny; rok budowy: 1982

Media: ogrzewanie: gazowe
Świadectwo charakterystyki energetycznej: nie
Bezpieczeństwo: drzwi antywłamaniowe, monitoring/kamery
Miejsce parkingowe: parking publiczny / na ulicy

Źródło: biuro nieruchomości: Ratajczak Nieruchomości, zaktualizowane: 09.04.2026
numer ogłoszenia: R-497261

Oferta na wyłączność – nie szukaj dalej

Lokalizacja

Adres: Aniołki, Gdańsk, pomorskie
Otoczenie: łąka
W pobliżu: żłobek, przedszkole, szkoła podstawowa, uczelnia wyższa, fitness, basen, apteka, szpital, przystanek autobusowy, przystanek tramwajowy, dworzec kolejowy, centrum handlowe, plac zabaw

Opis nieruchomości

Reprezentacyjny Dom 310 m² na Cele Biurowe lub Rezydencjalne

Z przyjemnością prezentujemy unikatową nieruchomość położoną w jednej z najbardziej pożądanych i prestiżowych dzielnic Gdańska - Aniołkach. To lokalizacja strategiczna: oaza spokoju zanurzona w zieleni, a jednocześnie położona w bezpośrednim sąsiedztwie centrum miasta, kluczowych urzędów oraz Gdańskiego Uniwersytetu Medycznego.

Obiekt o łącznej powierzchni 310 m² (w tym 240 m² części głównej oraz 60 m² lokalu z zapleczem) stanowi idealną propozycję dla prestiżowych firm: kancelarii adwokackich, notarialnych, komorniczych lub biur rachunkowych.

Standard i Charakterystyka Nieruchomości

Powierzchnia: 240 m² powierzchni mieszkalno-biurowej + 60 m² lokalu usługowego + 10 m² kotłowni.
Komfort: W dwóch łazienkach w części głównej oraz w pomieszczeniu głównym lokalu zainstalowano ogrzewanie podłogowe (wodne).
Planowane inwestycje: Na jesieni budynek zyska nową elewację oraz ogrodzenie, co znacząco podniesie jego walory reprezentacyjne.
Utrzymanie: Nieruchomość objęta jest profesjonalną obsługą sprzątającą (raz w tygodniu - koszt 1000 zł/miesiąc, dodatkowo płatny).

Warunki Najmu i Finanse
Oferta skierowana jest wyłącznie do podmiotów gospodarczych (najem dla kadry dyrektorskiej lub na cele biurowe). Wyklucza się podnajem oraz kwaterunek pracowników technicznych.

Czynsz najmu (całość): 16 000 zł / mies. (Istnieje możliwość wynajęcia samej części mieszkalnej w cenie 15 000 zł).
Kaucja i zabezpieczenie: Wymagana dwukrotność czynszu oraz ubezpieczenie najemcy.
Media: Energia, woda i gaz przepisywane na najemcę. Rozliczanie ogrzewania metrażowe.

Kluczowe Zasady Współpracy

Umowa: Najem u notariusza w Gdańsku, minimum na rok z opcją przedłużenia.
Użytkowanie: Obiekt bez wyposażenia. Obowiązuje zakaz palenia wewnątrz oraz zakaz trzymania zwierząt.
Transparentność: Przekazanie nieruchomości odbywa się na podstawie szczegółowej inwentaryzacji.

Atuty Lokalizacji: Gdańsk Aniołki
Dzielnica Aniołki to synonim prestiżu i profesjonalizmu. Wyjątkowe położenie nieruchomości zapewnia:

Bliskość instytucji: Szybki dojazd do sądów, urzędów i instytucji finansowych.
Komunikację: Doskonałe połączenie z całym Trójmiastem przy zachowaniu kameralnego charakteru ulicy.
Prestiż: Sąsiedztwo historycznej zabudowy i terenów zielonych (Park Steffensa), co buduje profesjonalny wizerunek w oczach klientów biznesowych.

Agent

Jarosław Pawłowski

58 380 20...

58 380 20 17

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Jarosław Pawłowski

58 380 20...

58 380 20 17

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Jarosław Pawłowski

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Jarosław Pawłowski

58 380 20...

58 380 20 17

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Zgłoś błąd lub naruszenie