PARTER Z NIEZALEŻNYM WEJŚCIEM | FOTOWOLTAIKA | 2MP

l Parter l Niezależne wejście l Parking w cenie l Fotowoltaika l Pompa ciepła l Monitoring l Możliwość klimatyzacji i Prestiżowa lokalizacja

Oferujemy Państwu wyjątkowy lokal biurowy, który łączy w sobie prestiż lokalizacji z nowoczesnymi rozwiązaniami technologicznymi. Dzięki dużym przeszkleniom wnętrze jest wypełnione naturalnym światłem, co zapewnia najwyższy komfort pracy. Przestrzeń została zaprojektowana w sposób umożliwiający swobodną adaptację pod konkretne potrzeby najemcy - od otwartych przestrzeni typu open space po wydzielone, ciche gabinety.

*****

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

* Lokal o powierzchni 110 m² znajduje się na parterze i składa się z:
* przestronnej strefy wejściowej / recepcji,
* głównej powierzchni biurowej z możliwością podziału,
* zaplecza socjalnego / aneksu kuchennego,
* toalety,
* pomieszczenia gospodarczego/archiwum.

STANDARD:

Lokal wykończony w standardzie biurowym, gotowy do wprowadzenia. W budynku zastosowano nowoczesne systemy energooszczędne, w tym instalację fotowoltaiczną oraz hybrydowe ogrzewanie (gaz + pompa ciepła), co realnie wpływa na optymalizację kosztów utrzymania. Bezpieczeństwo najemcy zapewniają drzwi antywłamaniowe oraz system monitoringu zewnętrznego z możliwością podłączenia indywidualnego alarmu. Na życzenie najemcy właściciel oferuje wsparcie przy montażu klimatyzacji.

INWESTYCJA/BUDYNEK:

Kameralny budynek biurowy o nowoczesnej sylwetce, położony na zadbanej i ogrodzonej posesji. Obiekt jest w pełni monitorowany i profesjonalnie zarządzany - koszty utrzymania części wspólnych, ogrodu oraz odśnieżania są już zawarte w czynszu. Budynek charakteryzuje się niską emisją i wysoką wydajnością energetyczną dzięki zastosowaniu odnawialnych źródeł energii.

LOKALIZACJA:

Stara Oliwa to jedna z najbardziej pożądanych dzielnic Gdańska, kojarzona ze spokojem, zielenią i prestiżem. Lokal znajduje się w bocznej, cichej uliczce, co gwarantuje komfort pracy w skupieniu, pozostając jednocześnie w bliskim sąsiedztwie głównych punktów biznesowych.

Komunikacja: Przystanek tramwajowy i autobusowy w odległości ok. 500 m, szybki dojazd do stacji SKM Oliwa (ok. 15 min pieszo).

Okolica: W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się kawiarnie, Park Oliwski oraz liczne punkty gastronomiczne idealne na biznesowy lunch.

INFORMACJE DODATKOWE:

* Koszt najmu: 6 500 zł brutto / miesiąc.
* W cenie najmu zawarte są 2 dedykowane miejsca parkingowe na terenie posesji.
* Media (woda, gaz) rozliczane wg zużycia co 3 miesiące; energia do pompy rozliczana proporcjonalnie do metrażu.
* Umowa na minimum 12 miesięcy.
* Najemca indywidualnie podpisuje umowy na prąd, internet oraz wywóz odpadów.

Serdecznie zapraszam na prezentację!



KONTAKT:

Monika Henner:  

Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Partners International dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń Sprzedających.

Jako biuro nieruchomości pobieramy za usługę pośrednictwa wynagrodzenie w formie prowizji.



CONTACT:

Monika Henner:  

Outlined above proposal is not a commercial offer for the purposes of the law but is informative. All data relating to real estate was obtained on the basis statements of the Sellers.

As a real estate agency we charge a commission.



GROUND FLOOR WITH INDEPENDENT ENTRANCE | PHOTOVOLTAICS | 2 ROOMS

| Ground Floor | Independent Entrance | Parking Included | Photovoltaics | Heat Pump | Monitoring | Possibility of Air Conditioning | Prestigious Location |

We offer you an exceptional office space that combines the prestige of its location with modern technological solutions. Thanks to large windows, the interior is filled with natural light, ensuring the highest comfort of work. The space has been designed to allow flexible adaptation to the tenant's specific needs - from open-plan areas to separate, quiet offices.

*****

ROOM LAYOUT:

The 110 m² office is located on the ground floor and consists of:
* A spacious entrance area / reception,
* the main office area with the possibility of division,
* a social area / kitchenette,
* a toilet,
* a utility / archive room.

STANDARD:

The office is finished to office standards, ready to move in. The building uses modern energy-efficient systems, including a photovoltaic installation and hybrid heating (gas + heat pump), which significantly optimizes maintenance costs. Tenant safety is ensured by anti-burglary doors and an external monitoring system with the option to connect an individual alarm. Upon tenant request, the owner offers support with air conditioning installation.

INVESTMENT / BUILDING:

An intimate office building with a modern design, located on a well-maintained and fenced property. The building is fully monitored and professionally managed - maintenance costs for common areas, the garden, and snow removal are already included in the rent. The building is characterized by low emissions and high energy efficiency thanks to the use of renewable energy sources.

LOCATION:

Stara Oliwa is one of the most desirable districts of Gdańsk, associated with peace, greenery, and prestige. The office is located on a side, quiet street, ensuring comfortable work in focus, while remaining close to major business points.

Transport: Tram and bus stops approx. 500 m away, quick access to SKM Oliwa station (approx. 15 min on foot).

Neighborhood: In the immediate vicinity, there are cafes, Oliwa Park, and numerous dining spots ideal for a business lunch.

ADDITIONAL INFORMATION:

* Rent: 6,500 PLN gross / month.
* The rent includes 2 dedicated parking spaces on the property.
* Utilities (water, gas) are billed according to usage every 3 months; energy for the heat pump is billed proportionally to the area.
* Minimum 12-month contract.
* The tenant signs contracts individually for electricity, internet, and waste disposal.

We warmly invite you for a viewing!