Lokal usługowy na wynajem- al. Hallera 140, Gdańsk

Szukasz lokalu w świetnej lokalizacji, z dużą ekspozycją i potencjałem rozwoju biznesu? Ta oferta jest dla Ciebie.

Atuty nieruchomości:
- powierzchnia 42,05 m²
- witryny bezpośrednio na al. Hallera
- bardzo dobra widoczność i duży ruch pieszy
- stan deweloperski- możliwość aranżacji według potrzeb
- miejsce parkingowe w cenie
- wejście z zewnątrz oraz z klatki schodowej

Lokal:
Oferujemy do wynajęcia lokal usługowy o powierzchni 42,05 m², położony w nowoczesnej inwestycji Hallera 140 w Gdańsku.

W skład lokalu wchodzą:
- sala sprzedażowa- 29,65 m²
- zaplecze- 9,27 m²
- przedsionek- 1,02 m²
- WC- 2,11 m²

Układ lokalu jest elastyczny, istnieje możliwość zmiany ścian działowych i dostosowania przestrzeni do rodzaju prowadzonej działalności.

Parametry techniczne:
- wentylacja mechaniczna
- moc przyłączeniowa 12,5 kW z możliwością zwiększenia do ok. 39 kW
- ogrzewanie miejskie
- stolarka aluminiowa
- nowoczesny standard budynku

Lokalizacja:
Lokal znajduje się bezpośrednio przy al. Hallera, w sąsiedztwie przystanku komunikacji miejskiej Grudziądzka oraz kompleksu sportowego generującego codzienny ruch klientów.
W odległości około 300 metrów znajduje się duże osiedle Zajezdnia Wrzeszcz (ok. 2000 mieszkań), co zapewnia solidne zaplecze potencjalnych klientów.
Dodatkowym atutem jest planowana dalsza rozbudowa okolicy o nową zabudowę mieszkaniową, co w przyszłości jeszcze zwiększy atrakcyjność tej lokalizacji.

Dostęp i parking:
- 1 zewnętrzne miejsce parkingowe w cenie najmu
- zatoczka postojowa przy al. Hallera
- wygodny dostęp dla klientów

Warunki najmu:
- preferowany stabilny, długoterminowy najemca
- umowa na 3 5 lat
- wykończenie lokalu po stronie najemcy
- przy dłuższym okresie najmu możliwość negocjacji warunków

Podana cena najmu jest kwotą brutto (z VAT).

Masz pytania, chcesz zobaczyć tę wyjątkową nieruchomość? Zadzwoń do DOMO już dziś!

KUP TYLKO Z DOMO! DOŚWIADCZENI DORADCY I BEZPIECZNY ZAKUP
- - Nasi Doradcy zadbają o Twoje bezpieczeństwo
- Z nami uzyskasz bezpłatną i fachową pomoc w uzyskaniu kredytu

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )