Lokal usługowy do wynajęcia | Do 150 m² | Świetna komunikacja
Zapraszamy do zapoznania się z ofertą najmu lokalu użytkowego o powierzchni do 150 m², zlokalizowanego przy ul. Niedźwiednik w Gdańsku. Nieruchomość znajduje się w doskonale skomunikowanej części miasta, w rejonie Dolnego Niedźwiednika, na styku dzielnic Wrzeszcz, Brętowo i Morena. Dzięki elastycznemu układowi istnieje możliwość wynajęcia całej powierzchni lub jej części, dostosowanej do indywidualnych potrzeb najemcy.
To propozycja dla firm poszukujących miejsca na działalność usługową, handlową, biurową, magazynową lub lekką produkcję. Lokal oferuje szerokie możliwości aranżacyjne, dwa niezależne wejścia oraz dogodny dostęp logistyczny, co pozwala na komfortowe prowadzenie różnorodnych rodzajów działalności.
Najważniejsze atuty

Powierzchnia do 150 m² z możliwością podziału
Dwa niezależne wejścia od ul. Niedźwiednik
Możliwość własnej aranżacji wnętrza
Podjazd logistyczny oraz udogodnienia dla osób z niepełnosprawnościami
Miejsca parkingowe i postojowe przy budynku
Budynek narożny zapewniający dobrą ekspozycję działalności
Dostęp do wszystkich niezbędnych mediów
Instalacja trójfazowa 230 V / 400 V

Układ i możliwości adaptacji
Lokal znajduje się na jednym poziomie i oferuje bardzo elastyczny układ przestrzeni. Powierzchnia może funkcjonować jako jeden lokal o metrażu 150 m² lub zostać podzielona na mniejsze moduły dostosowane do specyfiki prowadzonej działalności.
Nieruchomość doskonale sprawdzi się jako:

biuro
sklep
punkt usługowy
hurtownia
magazyn
warsztat
mała produkcja
sala szkoleniowa lub warsztatowa
powierzchnia ekspozycyjna

Lokalizacja
Niewątpliwym atutem nieruchomości jest jej strategiczne położenie. Lokal znajduje się około 100 metrów od ronda de la Salle - jednego z kluczowych węzłów komunikacyjnych Gdańska, zapewniającego szybki dojazd do najważniejszych części Trójmiasta.
Orientacyjne czasy dojazdu:

około 3 minuty do Obwodnicy Trójmiasta
około 5 minut do Portu Lotniczego Gdańsk im. Lecha Wałęsy
około 4 minuty do ul. Grunwaldzkiej i Galerii Bałtyckiej
około 3 minuty do Moreny i Wrzeszcza
około 15 minut do Głównego Miasta

Dodatkowo w odległości około 200 metrów znajdują się:

trzy przystanki autobusowe
przystanek PKM (Pomorska Kolej Metropolitalna)

Takie położenie gwarantuje wygodny dostęp zarówno dla klientów, jak i pracowników.
Budynek
Lokal mieści się w budynku narożnym z dogodnym dojazdem i możliwością obsługi dostaw. Dostępne miejsca parkingowe oraz funkcjonalne rozwiązania komunikacyjne zwiększają komfort codziennego użytkowania nieruchomości.
Opłaty i informacje dodatkowe
Czynsz najmu za powierzchnię 150 m² wynosi 6 000 zł miesięcznie. Istnieje możliwość wynajęcia mniejszej powierzchni - szczegóły do indywidualnego uzgodnienia.
Najemca ponosi koszty zużycia mediów zgodnie z rzeczywistym wykorzystaniem. Szczegółowe warunki najmu pozostają do ustalenia.
Lokal dostępny od zaraz.
Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

Zadzwoń do nas aby zyskać:

- Czas - przeanalizujemy rynek pod kątem Twoich kryteriów ZA CIEBIE.

- Pieniądze - znamy ceny transakcyjne podobnych nieruchomości.

- Spokój - nasz doradca kredytowy pomoże Tobie wybrać i uzyskać kredyt w jednym z 15 banków ZA DARMO.

- Pewność - nasi specjaliści przeprowadzą Cię przez cały proces zakupu lub sprzedaży nieruchomości.

- Dyskrecję - mamy dostęp i doświadczenie w sprzedaży ofert spod lady".

- Uśmiech - mamy 98% zadowolonych Klientów.

- Partnera biznesowego - wielu z naszych Klientów współpracuje z nami długoterminowo.

Zostań w dobrych rękach, skontaktuj się z nami i zacznij zyskiwać.

"Wszystkie przedstawione powyżej informacje dotyczące nieruchomości oraz wskazane ceny mają jedynie charakter informacyjny (poglądowy) i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego"