Polecam do najmu przestronny lokal biurowy o powierzchni 172 m2, położony na pierwszym piętrze budynku komercyjnego przy ulicy Piekarniczej w Gdańsku.

ATUTY:

Gotowość do wejścia: Dobry stan techniczny ogranicza koszty startowe do minimum (ewentualne odświeżenie ścian).

Dwa potężne gabinety/open space: Unikalne sale o wielkości 51,5 m2 i 47 m2 dają ogromne możliwości aranżacyjne.

Idealny podział dla firm potrzebujących wyraźnego podziału na działy (np. księgowość, IT, HR).

Strategiczny punkt Moreny: Świetny dojazd do Obwodnicy Trójmiasta oraz Centrum. Blisko przystanki ZTM i PKM.

Sąsiedztwo biznesowe: W bliskiej odległości znajdują się sądy, urzędy oraz pełne zaplecze handlowo-usługowe.

Spokój i prywatność: Pierwsze piętro w kameralnym budynku bez windy ogranicza ruch osób postronnych.

LOKAL:

Nieruchomość charakteryzuje się bardzo funkcjonalnym układem i jest w dobrym stanie technicznym - nie wymaga dużych nakładów finansowych, a jedynie odświeżenia według preferencji nowego najemcy. Sercem biura są dwa bardzo duże, reprezentacyjne pomieszczenia o powierzchniach 51,5 m2 oraz 47 m2, większa idealnie sprawdzi się jako open space, a druga jako sala konferencyjna lub gabinet zarządu. Pozostałe pokoje o powierzchni 18,5m2 oraz 18,9m2 pozwalają na wygodne zaaranżowanie mniejszych biur. Dodatkowo mamy tu pomieszczenie gospodarcze oraz toaletę z przedsionkiem.

LOKALIZACJA:

Bezpośrednie sąsiedztwo instytucji państwowych: Lokalizacja bezpośrednio przy kluczowych instytucjach, takich jak Sąd Rejonowy Gdańsk-Północ. To ogromny atut dla kancelarii prawnych, notarialnych, biur tłumaczeń czy doradców finansowych, którzy zyskują klientów "z ulicy".

Bliskość Gdańskiego Parku Naukowo-Technologicznego: Rejon ul. Piekarniczej i pobliskiej ul. Schuberta to naturalne środowisko dla firm z sektora IT, nowych technologii oraz nowoczesnych usług biznesowych.

Doskonały dojazd samochodem: Ulica Piekarnicza ma bezpośredni dostęp do dwóch kluczowych arterii Gdańska:Aleja Armii Krajowej (Trasa W-Z) - gwarantuje błyskawiczny dojazd do Obwodnicy Trójmiasta (S6/A1) oraz w drugą stronę - prosto do Śródmieścia Gdańska.Aleja Pawła Adamowicza - zapewnia płynne połączenie z południowymi i zachodnimi dzielnicami miasta.

Komunikacja miejska na wyciągnięcie ręki: Pracownicy bez problemu dotrą do biura z każdego zakątka Trójmiasta. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się zespół przystanków ZTM "Piekarnicza":Tramwaje: linie 10 i 12 (szybkie połączenie m.in. z Siedlcami, Wrzeszczem i Zaspą).Autobusy: linie 162, 227, 262, 283.Kolej: Bliskość przystanku Pomorskiej Kolei Metropolitalnej (PKM Brętowo).

OPŁATY:

miesięczny czynsz najmu w wysokości 10.000 zł netto

dodatkowo opłaty eksploatacyjne , tj. ogrzewanie(gazowe), zużycie wody oraz energia elektryczna i śmieci.