Przestrzeń, która podkreśli prestiż Twojej firmy i zapewni komfort pracy na najwyższym poziomie.

Są lokalizacje, które ułatwiają prowadzenie biznesu. Są również biura, które już od pierwszego spotkania budują zaufanie klientów i partnerów. Ten lokal łączy oba te atuty. Położony przy ul. Kołobrzeskiej w Gdańsku oferuje reprezentacyjną przestrzeń do pracy w jednej z najbardziej rozwiniętych biznesowo części Trójmiasta. To propozycja dla firm, które oczekują funkcjonalnego biura, nowoczesnych rozwiązań oraz doskonałej dostępności komunikacyjnej. Przemyślany układ pomieszczeń pozwala komfortowo prowadzić codzienną działalność, organizować spotkania z klientami oraz zapewnić wygodne warunki pracy całemu zespołowi.

Lokal usytuowany jest na drugim piętrze nowoczesnego budynku wyposażonego w windę. Dzięki dwustronnej ekspozycji wnętrza są doskonale doświetlone naturalnym światłem przez cały dzień. Okna wychodzą na ul. Kołobrzeską oraz na drugą stronę budynku, zapewniając przyjemne warunki do pracy.

Przestrzeń została zaprojektowana z myślą o sprawnej organizacji pracy i obejmuje:- reprezentacyjną recepcję z poczekalnią dla klientów,
- przestronną salę konferencyjną, idealną do spotkań biznesowych, prezentacji i szkoleń,
- pięć niezależnych gabinetów biurowych przeszklonych lub częściowo przeszklonych, zapewniających komfort pracy oraz dostęp światła,
- funkcjonalną kuchnię,
- dwie toalety,
- wygodny korytarz zapewniający sprawną komunikację pomiędzy pomieszczeniami.

Dodatkowym atutem jest nowoczesny system kontroli dostępu obsługiwany również z poziomu aplikacji mobilnej, który zwiększa bezpieczeństwo oraz ułatwia zarządzanie dostępem do biura.

Istnieje również możliwość wynajęcia części powierzchni około 120 m², co daje elastyczność dopasowania przestrzeni do aktualnych potrzeb firmy.

Lokalizacja, która pracuje na sukces firmy
Przymorze od lat pozostaje jedną z najbardziej pożądanych lokalizacji dla biznesu w Gdańsku. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się największe centrum biznesowe północnej Polski Oliwa Centre, a także liczne biurowce, restauracje, kawiarnie, punkty usługowe oraz instytucje finansowe.
Ogromnym atutem jest doskonała komunikacja. W pobliżu znajdują się przystanki autobusowe i tramwajowe oraz stacja SKM Gdańsk Przymorze Uniwersytet, dzięki czemu dojazd do biura jest wygodny zarówno dla pracowników, jak i klientów z całego Trójmiasta. Lokalizacja zapewnia również szybki dostęp do al. Grunwaldzkiej, Obwodnicy Trójmiasta, centrum Gdańska, Sopotu oraz Gdyni.

Idealna przestrzeń dla wielu branż
Układ lokalu daje szerokie możliwości aranżacyjne i doskonale sprawdzi się jako siedziba:- kancelarii prawnej lub notarialnej,
- firmy doradczej, konsultingowej lub finansowej,
- biura rachunkowego,
- software house'u i firmy IT,
- agencji marketingowej lub kreatywnej,
- firmy szkoleniowej,
- przedsiębiorstwa z branży HR i rekrutacji,
- oddziału regionalnego lub siedziby rozwijającej się firmy,
- gabinetów psychologicznych, terapeutycznych lub innych usług profesjonalnych

Opłaty
Wariant 1 wynajem całej powierzchni (190 m²)- Czynsz najmu wraz z opłatą administracyjną: 72 zł netto/m², co daje 13 680 zł netto miesięcznie.
- Opłata za wywóz odpadów: 150 zł netto miesięcznie.
- Dodatkowo płatne: energia elektryczna oraz woda według rzeczywistego zużycia.

Wariant 2 wynajem wydzielonej powierzchni (ok. 120 m²)- Czynsz najmu wraz z opłatą administracyjną: 72 zł netto/m², co daje 8 640 zł netto miesięcznie.
- Opłata za wywóz odpadów (proporcjonalnie do wynajmowanej powierzchni): 94,74 zł netto miesięcznie.
- Dodatkowo płatne: energia elektryczna oraz woda według rzeczywistego zużycia.

Miejsca parkingowe
Dla najemcy istnieje możliwość wynajęcia maksymalnie sześciu miejsc postojowych w hali garażowej.- 250 zł netto miesięcznie za jedno miejsce.
- Wynajem miejsc parkingowych jest całkowicie opcjonalny i nie stanowi warunku najmu.

Jeżeli poszukują Państwo reprezentacyjnego biura w prestiżowej lokalizacji, które zapewni komfort pracy zespołu, wygodę klientów oraz doskonałą ekspozycję firmy, ta oferta będzie doskonałym wyborem.
Zapraszam do kontaktu.

ENG

A Workspace That Elevates Your Company's Prestige and Provides Exceptional Comfort

Some locations make running a business easier. Some offices inspire confidence from the very first meeting with clients and business partners. This property combines both advantages. Situated on Kołobrzeska Street in Gdańsk, it offers a prestigious office space in one of the Tri-City's most dynamic and business-oriented districts. This office is an ideal choice for companies seeking a functional workspace, modern amenities, and excellent transport connections. Its well-designed layout ensures efficient day-to-day operations, comfortable client meetings, and an excellent working environment for your entire team.

The office is located on the second floor of a modern building with elevator access. Thanks to its dual-aspect layout, the interior benefits from abundant natural daylight throughout the day. Windows overlook Kołobrzeska Street and the opposite side of the building, creating a bright and comfortable working environment.

The office has been designed to maximize efficiency and functionality and includes:- A welcoming reception area with a comfortable waiting area for clients.
- A spacious conference room, ideal for business meetings, presentations, and training sessions.
- Five independent offices with full or partial glass partitions, providing privacy while maintaining an open and modern atmosphere.
- A functional kitchenette.
- Two restrooms.
- A practical hallway ensuring convenient access to all rooms.

An additional advantage is the modern access control system, which can also be operated via a mobile application, offering enhanced security and convenient access management.

It is also possible to lease a smaller, self-contained office space of approximately 120 m², offering the flexibility to tailor the premises to your company's current needs.

A Location That Supports Business Success
Przymorze has long been one of Gdańsk's most sought-after business locations. The office is situated close to Olivia Centre, the largest business hub in Northern Poland, as well as numerous office buildings, restaurants, cafés, retail outlets, and financial institutions.
The property also benefits from excellent transport links. Bus and tram stops, as well as the Gdańsk Przymorze Uniwersytet SKM (Fast Urban Railway) station, are located nearby, providing convenient access for both employees and clients from across the Tri-City area. The location also offers quick connections to Grunwaldzka Avenue, the Tri-City Ring Road, Gdańsk city centre, Sopot, and Gdynia.

An Ideal Office for a Wide Range of Businesses
The flexible layout makes this office an excellent choice for:- Law firms and notary offices.
- Consulting, advisory, and financial companies.
- Accounting firms.
- IT companies and software houses.
- Marketing and creative agencies.
- Training and education providers.
- HR and recruitment companies.
- Regional headquarters or branch offices.
- Psychology, therapy, and other professional service practices.

Costs
Option 1 Lease of the Entire Office Space (190 m²)- Rent, including the service charge: PLN 72 net/m², totaling PLN 13,680 net per month.
- Waste collection fee: PLN 150 net per month.
- Electricity and water are charged separately based on actual consumption.

Option 2 Lease of a Self-Contained Office Area (approx. 120 m²)- Rent, including the service charge: PLN 72 net/m², totaling PLN 8,640 net per month.
- Waste collection fee (calculated proportionally to the leased area): PLN 94.74 net per month.
- Electricity and water are charged separately based on actual consumption.

Parking
The tenant has the option to rent up to six parking spaces in the underground garage.- PLN 250 net per parking space per month.
- Parking spaces are available as an optional addition and are not a mandatory part of the lease.

If you are looking for a prestigious office in a prime business location that offers an outstanding working environment, excellent accessibility, and a professional setting for both your team and clients, this property is an excellent opportunity.
Please feel free to contact me for further information or to arrange a viewing.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )