Lokal usługowo-handlowy 16,5 m² z osobnym wejściem - DOKI, Gdańsk

Do wynajęcia funkcjonalny lokal handlowo-usługowy o łącznej powierzchni 16,5 m² (sala sprzedaży 12,5 m², zaplecze/pomieszczenie socjalne 2,3 m², toaleta 1,7 m²), zlokalizowany na parterze prestiżowej inwestycji DOKI w Gdańsku, przy ul. Ks. Jerzego Popiełuszki 26. Lokal jest już dostępny - można rozpocząć działalność od zaraz.

Lokalizacja i budynek
DOKI to jedna z najbardziej rozpoznawalnych inwestycji w Gdańsku, powstała na terenach dawnej Stoczni Gdańskiej, w bezpośrednim sąsiedztwie basenów portowych. To miejsce łączące industrialny charakter historycznej dzielnicy z nowoczesną architekturą, tętniące życiem dzięki obecności licznych mieszkańców, biur oraz punktów usługowych w okolicy.

Osobne wejście i duża witryna
Największym atutem lokalu jest osobne, niezależne wejście z ulicy przez przeszkloną witrynę - to pełna ekspozycja i widoczność dla klientów, bez konieczności korzystania z części wspólnych budynku. Duże przeszklenia zapewniają naturalne doświetlenie wnętrza przez cały dzień.

Ponadstandardowa wysokość
Pomieszczenia mają aż 4 m wysokości - to rzadko spotykany atut w tego typu lokalach, który daje ogromne możliwości aranżacyjne: od zabudowy antresoli, przez ekspozycję towaru, po budowanie charakterystycznego wnętrza dla marki.

Stan lokalu
Lokal jest częściowo wykończony i gotowy do dalszej aranżacji według indywidualnych potrzeb najemcy:

sala sprzedaży ze ścianami wykończonymi (częściowo w odcieniu terakoty, częściowo na szaro), gotowa pod aranżację wnętrza,
posadzka przemysłowa (wylewka),
zaplecze/pomieszczenie socjalne z doprowadzoną instalacją wodną,
toaleta z częściowo wykończonymi ścianami (płytka + tynk), gotowa do domalowania/dokończenia pod indywidualny projekt,
grzejnik i instalacja centralnego ogrzewania,
instalacja elektryczna doprowadzona i rozprowadzona po lokalu.

Taki stan pozwala na szybkie dostosowanie przestrzeni do własnej koncepcji, bez konieczności ingerencji w instalacje.

Przeznaczenie
Szerokie możliwości komercyjne - lokal świetnie sprawdzi się jako biuro, showroom, salon usługowy (np. kosmetyczny, fryzjerski), punkt sprzedaży detalicznej lub inna działalność usługowa (z wyłączeniem gastronomii).

Lokalizacja - Doki / Młode Miasto
Gdańsk-Śródmieście, ul. Ks. Jerzego Popiełuszki - okolica bardzo dobrze skomunikowana z resztą miasta (autobus, tramwaj, PKP, SKM), z pełnym zapleczem handlowo-usługowym w pobliżu: restauracje, Montownia Food Hall, muzea, teatr. Dogodny dojazd do pozostałej części Trójmiasta oraz lotniska.

Atuty lokalu
- Osobne wejście z ulicy i duża witryna - pełna ekspozycja dla klientów
- Wysokość pomieszczeń niemal 4 m - unikalna cecha na tle innych lokali
- Dostępny od zaraz
- Prestiżowa i rozpoznawalna lokalizacja DOKI
- Ogólnodostępne miejsca parkingowe w okolicy
- Szerokie możliwości aranżacyjne pod różne rodzaje działalności
- Nowoczesna, dynamicznie rozwijająca się dzielnica

Czynsz: 2 900 zł netto/miesiąc + VAT
(do kwoty netto należy doliczyć podatek VAT zgodnie z obowiązującą stawką)

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółów oraz umówienia prezentacji.

Ale Agentki to agencja prowadzona przez doświadczone agentki, które działają z pasją i pełnym zaangażowaniem na lokalnym rynku nieruchomości. Towarzyszymy Klientom na każdym etapie transakcji - od pierwszego spotkania aż po podpisanie aktu notarialnego i wydanie nieruchomości. Współpracujemy z zaufanymi doradcami kredytowymi, którzy pomogą dopasować najlepsze finansowanie do Twojej sytuacji: bezpłatnie i bez zobowiązań.

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w ofertach były aktualne, kompletne i rzetelne. Informacje przedstawione w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń Strony Sprzedającej.
Agencja Ale Agentki jest objęta obowiązkiem ubezpieczenia od odpowiedzialności cywilnej z tytułu wykonywanego zawodu. Posiadamy OC zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dn. 26.04.2019 r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami (Dz. U. z 2019 r., poz. 804).
Kontakt z Biurem wiąże się ze zgodą na prawo Biura do kontaktu i przekazanie informacji handlowych poprzez wskazany numer telefonu, w tym sms, e-mail zgodnie z Ustawą Prawo Komunikacji Elektronicznej z dnia 12 lipca 2024 r. Dane osobowe przekazane w toku kontaktu przetwarzane są zgodnie z obowiązującymi przepisami o ochronie danych osobowych (RODO). Szczegóły znajdziesz w naszej Polityce Prywatności /polityka-prywatnosci/.