Nowoczesny, wolnostojący lokal usługowy do wynajęcia w całości. Lokal ma 600m2 powierzchni całkowitej, 540m2 powierzchni użytkowej. Działka o powierzchni 854m2.
Budynek o wszechstronnym przeznaczeniu, zlokalizowany w świetnym punkcie. Obiekt oddawany jest w stanie deweloperskim, co daje pełną swobodę aranżacji i dostosowania wnętrz do potrzeb Twojego biznesu.

Idealna propozycja pod klinikę medyczną / stomatologiczną, centrum kosmetyczne / SPA, biuro firmowe, siedzibę spółki, placówkę edukacyjną.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ

PARTER (Część reprezentacyjno-usługowa / magazynowa):

Przestronna sala typu Open Space (108 m²) - idealna na salę obsługi klienta, recepcję, show-room lub przestrzeń biurową.
Garaż (35,5 m²) - z wygodnym wjazdem, może służyć również jako zaplecze magazynowe.
Osobne pomieszczenie biurowe - doskonałe na gabinet lub zaplecze administracyjne.
Toaleta (WC).

I PIĘTRO:

3 niezależne lokale 2-pokojowe - z przygotowanymi przyłączami pod aneks kuchenny i toaletę.
2 niezależne lokale 1-pokojowe - z przygotowanymi przyłączami pod aneks kuchenny i toaletę.

II PIĘTRO:

3 niezależne lokali 1-pokojowe - z przygotowanymi przyłączami pod aneks kuchenny i toaletę.
1 niezależny lokal 2-pokojowy - z przygotowanymi przyłączami pod aneks kuchenny i toaletę.

GŁÓWNE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:

Elastyczność i potencjał: Pokoje na wyższych kondygnacjach mogą pełnić funkcję gabinetów, biur.
W każdym pomieszczeniu ogrzewanie podłogowe.
Wygląd zewnętrzny i reklama: Nowoczesna elewacja z możliwością montażu widocznego, podświetlanego logo / szyldu reklamowego.
Parking: Prywatny, wybrukowany parking bezpośrednio przed budynkiem (minimum 5 miejsc postojowych) 2 miejsca parkingowe w garażu.
Wykończenie: Stan deweloperski - możliwość dostosowania układu i standardu wykończenia pod konkretną branżę.

LOKALIZACJA:

Świetna skomunikowanie: Szybki i wygodny dojazd do głównej arterii miasta oraz przystanków komunikacji miejskiej (autobus / tramwaj / PKP), co ułatwia dojazd klientom i pracownikom.
Wysoki ruch i widoczność: Budynek usytuowany przy ruchliwej ulicy w otoczeniu nowej zabudowy, co zapewnia naturalną ekspozycję marki i łatwe trafienie do obiektu.
Rozwinięta infrastruktura: W bliskim sąsiedztwie znajdują się punkty handlowo-usługowe, restauracje oraz osiedla mieszkaniowe, co generuje stały przepływ potencjalnych klientów.
Wygodny dojazd i parking: Brak strefy płatnego parkowania w bezpośrednim sąsiedztwie oraz szeroki wjazd na teren posesji.
Spokojne, bezpieczne otoczenie: Kameralna i zadbana okolica sprzyjająca prowadzeniu usług medycznych, terapeutycznych czy biurowych.

WARUNKI NAJMU:

Typ najmu: Najem długoterminowy.
Kaucja: Równowartość 2-miesięcznego czynszu.

Zapraszam na prezentację!
Marlena Kaczmarek
oferta nr PH353511

Ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.