OSOWA | BUDYNEK KOMERCYJNY/PRODUKCYJNO-USŁUGOWY 470 M² | 10 MIEJSC PARKINGOWYCH

Na wynajem budynek produkcyjno-usługowy przy ul. Astronomów w Gdańsku Osowa, położona w przemysłowej części Gdańska Osowa, w otoczeniu obiektów produkcyjno-usługowych i komercyjnych.

To obiekt, który pozwala połączyć w jednym miejscu magazyn, wydawanie towaru, obsługę klientów oraz pracę biurową. Układ budynku został zorganizowany w sposób praktyczny i wygodny dla firmy, która potrzebuje zarówno powierzchni magazynowej, jak i zaplecza administracyjnego.

Budynek oferuje 470 m2 powierzchni użytkowej, rozmieszczonej na dwóch kondygnacjach. Nieruchomość daje szerokie możliwości wykorzystania - od siedziby firmy, przez funkcje biurowe i usługowe, po dalszą adaptację zgodnie z potrzebami przyszłego właściciela.
Obiekt znajduje się na niezależnej, ogrodzonej działce o powierzchni 1081 m². Przed budynkiem znajdują się miejsca parkingowe.

Cena najmu: 22 000 zł netto/miesięcznie

BUDYNEK

Budynek został wybudowany w 2016 roku i składa się z dwóch kondygnacji.

powierzchnia użytkowa 470 m²
poziom 0 - wysokość hali 4,5 m
Poziom 0 - wysokość magazynu 3,0 m
poziom +1 - wysokość pomieszczeń 3,0 m

Pomieszczenia na poziomie 0 przystosowane są pod produkcję i magazyn.
Na pierwszym piętrze powierzchnia przeznaczona jest na pomieszczenia biurowe.

Budynek posiada dwa niezależne wejścia oraz wysoką bramę wjazdową do hali, co daje możliwość funkcjonalnego rozdzielenia poszczególnych części nieruchomości i dostosowania ich do różnych potrzeb prowadzonej działalności.

Do dyspozycji pozostaje 10 miejsc parkingowych.

DZIAŁKA I STAN PRAWNY

Nieruchomość obejmuje działkę nr 603 o powierzchni 1081 m2.

Obręb: 0003 KLUKOWO
Stan prawny: pełna własność.

Nieruchomość obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego Osowa (MPZP). Uchwała XLIV/1248/09 z 15.03.2010 r.
Treść uchwały:

MEDIA I INSTALACJE

Budynek wyposażony jest w:
ogrzewanie gazowe,
wentylację mechaniczną,
energię elektryczną,
wodociąg i kanalizację,
światłowód.

MOŻLIWOŚCI WYKORZYSTANIA

Układ, powierzchnia oraz lokalizacja nieruchomości pozwalają rozważyć wykorzystanie jej m.in. jako:
siedziba firmy lub biura,
firma z branży IT / software house / działalność technologiczna,
centrum projektowe, pracownia architektoniczna lub kreatywna,
kancelaria prawna, podatkowa lub biuro rachunkowe,
centrum szkoleniowe i edukacyjne,
sale do prowadzenia warsztatów, kursów i zajęć dla dzieci, młodzieży lub dorosłych,
siedziba fundacji, stowarzyszenia lub organizacji społecznej,
gabinety i działalność konsultacyjna,
showroom połączony z częścią biurową,
szkoła językowa lub inna działalność edukacyjna,
centrum rozwoju, coachingu lub szkoleń,
działalność usługowa wymagająca połączenia biura, sal spotkań oraz zaplecza.
Możliwość prowadzenia konkretnego rodzaju działalności wymaga każdorazowo weryfikacji pod kątem sposobu użytkowania budynku oraz odpowiednich wymogów technicznych i formalnych.
Dwa niezależne wejścia zwiększają możliwości podziału budynku na odrębne strefy funkcjonalne.

LOKALIZACJA

Nieruchomość położona jest w spokojnej, dobrze rozwiniętej części Gdańska - Osowej. Bliskość PKM (stacja Gdańsk Osowa) zapewnia szybkie połączenie z lotniskiem i centrum Trójmiasta, a niedaleka Obwodnica Trójmiasta gwarantuje wygodny dojazd samochodem.
W okolicy znajdują się sklepy, usługi oraz liczne tereny zielone i rekreacyjne, co sprawia, że lokalizacja jest atrakcyjna zarówno pod najem, jak i do zamieszkania.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE

Cena najmu: 22 000 zł netto/miesięcznie
Kaucja: 45 000 zł.
Powierzchnia użytkowa: 470 m²
2 kondygnacje
2 niezależne wejścia
10 miejsc parkingowych
Ogrzewanie gazowe
Światłowód
Pełna własność

Jest to interesująca propozycja dla przedsiębiorcy poszukującego własnej siedziby w Gdańsku Osowa. Nieruchomość będzie odpowiednia dla firmy, która potrzebuje magazynu, lekkiej produkcji lub konfekcjonowania, a jednocześnie chce mieć na miejscu showroom, biura i pełne zaplecze dla pracowników.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń właściciela. Prezentacja nieruchomości odbywa się na podstawie uprzedniego uzgodnienia terminu. Zapraszamy do kontaktu z opiekunem oferty lub biurem Invilla Nieruchomości S.C. w celu zapoznania się z warunkami współpracy i informacjami dotyczącymi oferty.