Lokal usługowy 193 m² na parterze | ul. Miszewskiego | duże możliwości aranżacyjne
Na sprzedaż lokal usługowy o powierzchni 193 m², położony na parterze przy ul. Miszewskiego. Nieruchomość posiada bezpośrednie wejście od ulicy oraz dodatkowe wejście od podwórka przynależnego do kamienicy. Lokal jest obecnie użytkowany jako szkoła dla psów, wcześniej funkcjonował tutaj bank, co pokazuje możliwość wykorzystania przestrzeni do różnych rodzajów działalności.
Lokal znajduje się w budynku powstałym z połączenia dwóch kamienic. Istotnym atutem nieruchomości jest istniejący układ przestrzeni oraz możliwość jego dostosowania do potrzeb przyszłego właściciela. Większość ścian wewnętrznych ma charakter działowy, a część przestrzeni została już otwarta poprzez wyburzenie dwóch ścian, tworząc większą salę.
Najważniejsze atuty
Duża powierzchnia oraz kilka stref funkcjonalnych pozwalają na zaplanowanie lokalu zgodnie z charakterem prowadzonej działalności. Obecny układ może stanowić bazę zarówno dla działalności usługowej, jak i innych funkcji wymagających odpowiedniego podziału pomieszczeń.
Układ pomieszczeń
Poszczególne powierzchnie wskazane na pozalają na elastyczne zaplanowanie stref zgodnie z wymaganiami przyszłego użytkownika.

pomieszczenie - ok. 44,6 m²
pomieszczenie - ok. 37,2 m²
pomieszczenie - ok. 19,3 m²
pomieszczenie - ok. 18,5 m²
pomieszczenie - ok. 13,7 m²
pomieszczenia - ok. 13,6 m² i 13,4 m²
pomieszczenia - ok. 11,5 m² i 11,5 m²
pomieszczenie - ok. 10 m²

W większej sali zastosowano rozwiązanie umożliwiające uzyskanie bardziej otwartej przestrzeni, natomiast pozostałe strefy mogą zostać wykorzystane jako pomieszczenia pomocnicze, gabinety, zaplecze lub inne funkcje zależnie od potrzeb użytkownika.
Możliwości dostosowania lokalu
Nieruchomość może zainteresować osoby poszukujące lokalu, który można dostosować do indywidualnego modelu działalności. Obecny układ jest efektem wcześniejszych zmian aranżacyjnych, a charakter ścian działowych daje możliwość dalszego kształtowania poszczególnych stref.
Właściciele są obecnie w trakcie ustalania, czy lokal spełnia wymagania pozwalające na jego wykorzystanie jako lokalu medycznego. Na tym etapie nie należy traktować tej możliwości jako potwierdzonej - szczegółowe informacje w tym zakresie zostaną przekazane po zakończeniu weryfikacji.
Lokalizacja

Lokal położony jest przy ul. Miszewskiego we Wrzeszczu, w jednej z najbardziej rozpoznawalnych i dobrze skomunikowanych części Gdańska. To lokalizacja o miejskim, usługowym charakterze, z rozwiniętą infrastrukturą handlową, usługową i komunikacyjną. Bliskość al. Grunwaldzkiej zapewnia wygodny dostęp do jednej z głównych arterii Trójmiasta, a okolica od lat pełni istotną funkcję usługową i biznesową.

Dużym atutem jest dostęp do komunikacji miejskiej. W rejonie ul. Miszewskiego znajdują się przystanki autobusowe, z których można dojechać m.in. w kierunku Wrzeszcza PKP, Zaspy oraz innych części Gdańska. W pobliżu znajduje się również infrastruktura związana z dworcem kolejowym we Wrzeszczu oraz ważnym węzłem komunikacyjnym tej części miasta.

Położenie w obrębie Wrzeszcza sprawia, że lokal może być interesującą propozycją dla działalności, której zależy na dostępności dla klientów i dogodnym położeniu względem innych części miasta.
Opłaty i informacje dodatkowe
Szczegółowe informacje dotyczące opłat, stanu prawnego, instalacji oraz parametrów technicznych lokalu zostaną przekazane podczas kontaktu i prezentacji. Przed zakupem rekomendowana jest również weryfikacja możliwości wykorzystania nieruchomości pod konkretny rodzaj działalności, w szczególności w przypadku planowanego przeznaczenia medycznego.
Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji. Podczas spotkania można omówić możliwe warianty dostosowania przestrzeni do planowanej działalności.

Zadzwoń do nas aby zyskać:

- Czas - przeanalizujemy rynek pod kątem Twoich kryteriów ZA CIEBIE.

- Pieniądze - znamy ceny transakcyjne podobnych nieruchomości.

- Spokój - nasz doradca kredytowy pomoże Tobie wybrać i uzyskać kredyt w jednym z 15 banków ZA DARMO.

- Pewność - nasi specjaliści przeprowadzą Cię przez cały proces zakupu lub sprzedaży nieruchomości.

- Dyskrecję - mamy dostęp i doświadczenie w sprzedaży ofert spod lady".

- Uśmiech - mamy 98% zadowolonych Klientów.

- Partnera biznesowego - wielu z naszych Klientów współpracuje z nami długoterminowo.

Zostań w dobrych rękach, skontaktuj się z nami i zacznij zyskiwać.

"Wszystkie przedstawione powyżej informacje dotyczące nieruchomości oraz wskazane ceny mają jedynie charakter informacyjny (poglądowy) i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego"