BEZ PROWIZJI!

Przedstawiamy Państwu lokal usługowy na wynajem o powierzchni 141,18 m², zlokalizowany przy ul. Starowiejskiej 63 w gdańskiej Letnicy.
Lokal znajduje się na parterze nowoczesnej inwestycji mieszkaniowej, w otoczeniu intensywnie rozwijającej się zabudowy wielorodzinnej. Duże przeszklenia, bezpośrednie wejście z poziomu chodnika oraz otwarta przestrzeń zapewniają szerokie możliwości prowadzenia działalności.

Podstawowe informacje
- powierzchnia: 141,18 m²,
- lokal położony na parterze,
- bezpośrednie wejście z poziomu terenu,
- duże witryny zapewniające bardzo dobre doświetlenie,
- otwarta przestrzeń z możliwością dostosowania do potrzeb najemcy,
- klimatyzacja kasetonowa,
- kurtyna powietrzna przy wejściu,
- bojler zapewniający dostęp do ciepłej wody,
- podwieszany sufit oraz rozprowadzone oświetlenie.

Prezentowana nieruchomość

Lokal posiada przestronną, otwartą salę główną, która daje możliwość swobodnego zaplanowania układu pomieszczeń i wydzielenia między innymi:- powierzchni sprzedażowej lub ekspozycyjnej,
- stanowisk obsługi klienta,
- gabinetów,
- pomieszczeń biurowych,
- sali szkoleniowej lub konferencyjnej,

W tylnej części lokalu znajduje się zaplecze socjalno-gospodarcze.

Nieruchomość może doskonale sprawdzić się jako:- siedziba firmy,
- biuro obsługi klienta,
- sklep lub showroom,
- salon kosmetyczny albo fryzjerski,
- gabinety medyczne, terapeutyczne lub rehabilitacyjne,
- kancelaria lub biuro rachunkowe,
- placówka edukacyjna,
- studio treningowe,
- punkt usługowy dla mieszkańców okolicznych osiedli.
- i wiele innych.

Zamontowana klimatyzacja zwiększa komfort użytkowania lokalu w okresie letnim, natomiast kurtyna powietrzna przy wejściu skutecznie oddziela wnętrze budynku od warunków zewnętrznych (np. zimna, upału, spalin, owadów), minimalizując straty energii i zapobiegając przeciągom przy otwartych drzwiach. Zimą zatrzymuje ciepło, a latem chroni klimatyzowane pomieszczenia przed gorącym powietrzem

Lokalizacja nieruchomości

Letnica jest jedną z najdynamiczniej rozwijających się dzielnic Gdańska. W ostatnich latach powstało tutaj wiele nowych inwestycji mieszkaniowych, co przekłada się na stale rosnącą liczbę mieszkańców oraz zapotrzebowanie na lokale handlowe i usługowe.- lokal znajduje się w otoczeniu nowych osiedli mieszkaniowych,
- blisko Polsat Plus Areny Gdańsk,
- w pobliżu centrum wystawienniczo-kongresowego AMBEREXPO,
- dogodny dojazd do centrum Gdańska, Wrzeszcza oraz pozostałych części Trójmiasta,
- szybki dostęp do tunelu pod Martwą Wisłą,
- blisko przystanków komunikacji miejskiej,
- niedaleko terenów nadmorskich i plaży w Brzeźnie,
- w okolicy znajdują się sklepy, restauracje oraz punkty usługowe.

Dynamiczny rozwój dzielnicy oraz duża liczba nowych mieszkań tworzą szeroką bazę potencjalnych klientów. Lokal może być interesującą propozycją zarówno dla przedsiębiorcy rozpoczynającego działalność w tej części Gdańska, jak i dla firmy poszukującej większej, dobrze widocznej powierzchni.

Koszty- cena najmu: 8 000 zł netto miesięcznie,
- opłaty administracyjne: około 1 300 zł miesięcznie,
- media według zużycia,
- kaucja: 11 000 zł.

Zapraszam do kontaktu telefonicznego, by poznać więcej szczegółów na temat tej oferty.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )