Jesteś tutaj:
Strona Główna
Lokale użytkowe
wynajem
pomorskie
Gdańsk
Lokal użytkowy 502,42 m² - wynajem

Biuro, Aleja Grunwaldzka

Aleja Grunwaldzka, Oliwa, Gdańsk, pomorskie

65,87 zł/m²
502,42 m²
33 096 zł

Zdjęcie

Filip Chrzanowsk...

Skontaktuj się

Biuro, Aleja Grunwaldzka

Aleja Grunwaldzka, Oliwa, Gdańsk, pomorskie

zaktualizowane:
8 października 2026

1/11

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

65,87 zł/m²

502,42 m²

33 096 zł

Biuro, Aleja Grunwaldzka

Zaktualizowane: 8 października 2026

65,87 zł/m² 502,42 m² 33 096 zł

Przeznaczenie:
biurowe

Pomieszczenia:
-

Parking:
własny parking

Rodzaj wejścia:
-

Rodzaj budynku:
biurowiec

Zobacz na mapie

Przeznaczenie:

biurowe

Pomieszczenia:

Parking:

własny parking

Rodzaj wejścia:

Rodzaj budynku:

biurowiec

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: lokal użytkowy do wynajęcia
Czynsz wynajmu: 33 096 zł (65,87 zł/m²)
Dostępny: październik 2026

Charakterystyka lokalu: 502,42 m² (416,14 m² powierzchni użytkowej); stan: dobry
winda, dostosowany do osób niepełnosprawnych
instalacje: stan dobry; okna: aluminiowe
przeznaczenie biurowe, lokal umeblowany
Rozkład lokalu: piętro 13/13, jednopoziomowe
Budynek: biurowiec; rok budowy: 2020

Media: ogrzewanie:
Internet, telefon
klimatyzacja
Bezpieczeństwo: monitoring/kamery, ochrona
Miejsce parkingowe: własny parking (148 miejsc parkingowych)

Źródło: biuro nieruchomości: YONEKAWA NIERUCHOMOŚCI, zaktualizowane: 08.10.2026
numer ogłoszenia: YON-LW-992

Lokalizacja

Adres: Aleja Grunwaldzka, Oliwa, Gdańsk, pomorskie
W pobliżu: przystanek autobusowy, przystanek tramwajowy, dworzec kolejowy

Opis nieruchomości

GOTOWE BIURO W NOWOCZESNYM BUDYNKU

Biurowiec klasy A z certyfikacją energetyczną i środowiskową zapewniający podwyższoną wydajność w zakresie oszczędzania zużycia energii elektrycznej i wody oraz kontroli jakości powietrza. Zabezpieczenia energetyczne w postaci generatora prądotwórczego gwarantuje utrzymanie systemu bezpieczeństwa w budynku oraz ciągłości pracy

Lokalizacja zapewnia dogodną komunikację z resztą Trójmiasta oraz dostęp do szerokiego zakresu usług uzupełniających.
Możliwość najmu umeblowanego biura.

nowoczesne przestronne lobby
infrastruktura dla rowerzystów - prysznice, stojaki, szafki (442 miejsca dla rowerów)
hala garażowa na 158 aut (dwie kondygnacje)
podłogi podniesione/techniczne zapewniające elastyczność pracy
łącze światłowodowe
strefa co-work i biura serwisowane w budynku

Warunki najmu:

czynsz 15,50 EUR/mkw
opłata eksploatacyjna 24,50 PLN/mkw
współczynnik powierzchni wspólnej ok. 20,00 %
media według wskazań liczników
możliwość uzyskania zachęt dla najemców, tj. wakacje czynszowe

* wszystkie stawki netto (+ VAT)
Zapraszam po więcej szczegółów oraz na prezentację obiektu w dogodnym terminie.
Oferta dedykowana pod potrzeby najemcy przygotowywana indywidualnie.

OBSŁUGA BEZPROWIZYJNA
WSPIERAM TRÓJMIEJSKIE FIRMY W WYBORZE, ANALIZIE ORAZ NEGOCJACJACH WARUNKÓW NAJMU NIERUCHOMOŚCI KOMERCYJNYCH OD 2015 ROKU. DOSTARCZĘ OPTYMALNE ROZWIĄZANIE DLA KAŻDEGO BIZNESU DOSTOSOWANE DO INDYWIDUALNYCH POTRZEB.

RELOKACJA / DOSTOSOWANIE UKŁADU / WYPOSAŻENIE / PROJEKTY / WYCENY / REMONT
:DODATKOWE INFORMACJE
Rodzaj budynku: biurowiec
Dozór budynku: tak - jest
Dojazd: asfalt
Ogrzewanie: pompa ciepła
Linie telefoniczne: TAK
Internet: TAK
Komunikacja publ.: SKM, miejska, kolej, bus, autobus miejski, miejska, tramwaj, tak, autobus
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 300
Odległość od centrum [m]: 6,5000
Odl. od lotniska [m]: 12
Winda: TAK
Liczba wind: 6
Usytuowanie: narożne
Przystosowania dla niepełnosprawnych: TAK
Klimatyzacja: TAK
Klimatyzacja opis: belki chłodzące
Recepcja: TAK
Sieć komputerowa: TAK
Sieć komp. opis: łącze światłowodowe
Typ powierzchni opis: jak na rzucie
Możliwość parkowania: tak
Własny parking: TAK
Podziem. miejsc parking.: 148
Opis miejsc parking.: hala garażowa
Podłogi: wykładzina
Podłogi podwyższone: tak - floor boxy
Gastronomia: w okolicy
Sala konferencyjna: TAK
Sala konf. opis: na powierzchni i budynkowa
Kategoria biurowca: A
Pow. całk. budynku [m2]: 23600
Pow. całk. biurowa [m2]: 21500
Min. okres naj. (mies.): 36
Opłaty wg liczników: woda, prąd, CO
Opł. ekspl. /m2: 23,50
Opł. za miejsca parking. podziemne: 100 EUR
Stan lokalu: do wprowadzenia
Okna: aluminiowe
Instalacje: dobre
Powierzchnia użytkowa [m2]: 416,1400
Wskaźnik pow. wspólnej: 0,2000
Rok budowy: 2020
Ostatnia modernizacja: 2026
Rodzaj lokalu: jednopoziomowy
Przeznaczenie lokalu: biurowy
Rozkład pow.: jak na rzucie
Wskaźnik pow. wspólnej: 0,2000
Wyposażenie biura: opcjonalnie

:LINK DO STRONY

:KONTAKT DO AGENTA
Filip Chrzanowski

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo

Agent

Filip Chrzanowski

535 098...

535 098 339

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Filip Chrzanowski

535 098...

535 098 339

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Filip Chrzanowski

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Filip Chrzanowski

535 098...

535 098 339

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości