Nowoczesna powierzchnia magazynowo-logistyczna wysokiego składowania z zapleczem biurowo-socjalnym. Dostępna od 1 stycznia 2027 r.
Do wynajęcia nowo wybudowana hala magazynowa zlokalizowana w Gdańsku przy ul. Bysewskiej, w pobliżu Portu Lotniczego Gdańsk oraz Obwodnicy Trójmiasta.
Obiekt składa się z dwóch niezależnych modułów magazynowych, które można wynająć osobno lub łącznie, z możliwością ich połączenia w jedną przestrzeń.
Oferta skierowana jest do firm poszukujących nowoczesnej powierzchni pod magazynowanie, logistykę, dystrybucję oraz lekką produkcję.

POWIERZCHNIA DO WYNAJĘCIA
MODUŁ 1 - łącznie 1 264,86 m²
Powierzchnia magazynowa: 1 191,74 m²
Powierzchnia biurowo-socjalna: 73,12 m²
MODUŁ 2 - łącznie 1 261,06 m²
Powierzchnia magazynowa: 1 187,25 m²
Powierzchnia biurowo-socjalna: 73,81 m²
Łączna powierzchnia obiektu: 2 525,92 m², w tym 2 378,99 m² powierzchni magazynowej.
Każdy moduł posiada niezależną infrastrukturę i zaplecze biurowo-socjalne.

PARAMETRY TECHNICZNE HALI
Wysokość użytkowa magazynu: ok. 13 m w świetle, umożliwiająca wysokie składowanie.
Nowa, bezpyłowa posadzka przemysłowa o nośności 50 kN/m² (ok. 5 t/m²).
W każdym module dok przeładunkowy z rampą hydrauliczną oraz brama segmentowa.
Instalacja tryskaczowa przeciwpożarowa.
Ogrzewanie elektryczne.
Instalacja fotowoltaiczna na obiekcie.
Moc przyłączeniowa: ok. 80 kW na każdy moduł.
Klimatyzowane pomieszczenia biurowe.
Okablowanie i instalacja teletechniczna.
Monitoring, ochrona oraz kontrola dostępu.
Całodobowy dostęp do obiektu - 24/7.
Plac manewrowy przystosowany do obsługi samochodów ciężarowych i zestawów TIR.
5 miejsc parkingowych przypisanych do każdego modułu.
Szczegółowy układ hali, w tym rozmieszczenie słupów konstrukcyjnych, przedstawiono na rzucie technicznym zamieszczonym w galerii zdjęć. Rzut obejmuje oba moduły łącznie.

MOŻLIWOŚĆ DOSTOSOWANIA DO POTRZEB NAJEMCY
Właściciel przewiduje możliwość indywidualnego dostosowania powierzchni do potrzeb prowadzonej działalności, w tym:
wykonania dodatkowej bramy,
dostarczenia i montażu regałów magazynowych,
uzgodnienia innych zmian technicznych i funkcjonalnych.
Zakres ewentualnych modyfikacji oraz warunki ich realizacji ustalane są indywidualnie.

LOKALIZACJA - GDAŃSK, UL. BYSEWSKA
Dogodne położenie zapewnia sprawną obsługę transportową oraz szybki dostęp do najważniejszych węzłów komunikacyjnych Trójmiasta.
Orientacyjne czasy dojazdu:

Port Lotniczy Gdańsk - ok. 5 minut.
Obwodnica Trójmiasta / droga ekspresowa S6 - ok. 7 minut.
Port Gdańsk - ok. 17 minut.

Lokalizacja stanowi atrakcyjne rozwiązanie dla firm logistycznych, dystrybucyjnych, magazynowych oraz przedsiębiorstw obsługujących rynek Trójmiasta i regionu.

WARUNKI NAJMU
Stawki bazowe:
Powierzchnia magazynowa: od 28,70 zł/m² netto miesięcznie.
Powierzchnia biurowo-socjalna: od 42,00 zł/m² netto miesięcznie.
Opłata eksploatacyjna: 8,00 zł/m² netto miesięcznie.
Opłata eksploatacyjna obejmuje ochronę, monitoring, kontrolę dostępu oraz utrzymanie terenu.
Energia elektryczna i woda rozliczane są oddzielnie, według wskazań podliczników.
Przykładowy miesięczny koszt najmu modułu 1:

Czynsz za magazyn: 34 202,94 zł netto.
Czynsz za biura i zaplecze: 3 071,04 zł netto.
Opłata eksploatacyjna: 10 118,88 zł netto.

Łącznie: 47 392,86 zł netto miesięcznie + VAT, bez kosztów mediów.
Pozostałe warunki:

Najem długoterminowy.
Kaucja w wysokości trzykrotności miesięcznego czynszu podstawowego.
Wszystkie podane stawki są kwotami netto, do których należy doliczyć VAT.

TERMIN DOSTĘPNOŚCI I PREZENTACJA
Hala dostępna od 1 stycznia 2027 r.
Istnieje możliwość wcześniejszego obejrzenia obiektu oraz przeprowadzenia wizji technicznej po uprzednim uzgodnieniu terminu.
Na życzenie udostępniamy szczegółowe rysunki techniczne i dodatkowe informacje dotyczące obiektu.