GDAŃSK DOLNE MIASTO | LOKAL GASTRONOMICZNY 40 M² | GOTOWY BIZNES | NISKI CZYNSZ
Oferuję odstąpienie działającego, w pełni wyposażonego lokalu gastronomicznego przy ul. Łąkowej na gdańskim Dolnym Mieście. Lokal jest przystosowany do prowadzenia działalności gastronomicznej, posiada kompletne wyposażenie kuchni i sali konsumpcyjnej oraz odbiory Sanepidu i PSP bez zastrzeżeń.
To propozycja dla osób, które chcą rozpocząć działalność gastronomiczną bez konieczności przeprowadzania kosztownego remontu i kompletowania wyposażenia od podstaw. Do wyboru są dwa warianty przejęcia: sam lokal z pełnym wyposażeniem za 115 000 zł lub lokal wraz z funkcjonującą marką gastronomiczną za 180 000 zł.

LOKAL:
Lokal o powierzchni 40 m² oferuje funkcjonalną przestrzeń do prowadzenia działalności gastronomicznej, z wydzieloną częścią dla gości oraz zapleczem niezbędnym do codziennej pracy. W sezonie letnim dostępny jest również ogródek, który pozwala zwiększyć liczbę miejsc konsumpcyjnych.
W skład lokalu wchodzą:

sala konsumpcyjna z 16 miejscami siedzącymi,
sezonowy ogródek na dodatkowe 20 osób, za zgodą miasta,
w pełni wyposażona kuchnia gastronomiczna,
magazyn i zaplecze,
oddzielne toalety dla gości i personelu.

Lokal posiada przyłącze elektryczne o mocy 25 kW, umożliwiające korzystanie z profesjonalnych urządzeń gastronomicznych, w tym woków. Do dyspozycji jest również parking przy lokalu, a nieruchomość spełnia wymogi sanitarne i przeciwpożarowe zgodnie z posiadanymi odbiorami.
Przestrzeń jest przystosowana do prowadzenia różnych konceptów gastronomicznych, takich jak kuchnia azjatycka, street food, burgerownia, bistro czy lokal lunchowy. Nowy operator może rozwijać własny pomysł na biznes, wykorzystując istniejące wyposażenie i zaplecze.

WARUNKI NAJMU:
Jednym z istotnych atutów oferty są stosunkowo niskie koszty najmu w stosunku do możliwości wykorzystania lokalu. Warunki najmu przedstawiają się następująco:

czynsz: 3 000 zł miesięcznie,
media: około 650 zł miesięcznie,
łączne koszty czynszu i mediów: około 3 650 zł miesięcznie,
kaucja: 6 000 zł,
umowa najmu na czas nieokreślony,
termin przekazania do uzgodnienia.

Właściciel akceptuje możliwość przejęcia najmu przez nowego operatora. Warunki i termin przekazania lokalu wymagają uzgodnienia z zainteresowaną osobą oraz właścicielem nieruchomości.

DWA WARIANTY ODSTĄPIENIA:

WARIANT 1 - LOKAL Z PEŁNYM WYPOSAŻENIEM | 115 000 ZŁ DO NEGOCJACJI
Pierwszy wariant obejmuje odstąpienie lokalu wraz z kompletnym wyposażeniem kuchni, zaplecza, sali konsumpcyjnej oraz ogródka. To rozwiązanie dla osób, które chcą prowadzić działalność pod własną marką, bez konieczności ponoszenia kosztów zakupu podstawowego sprzętu gastronomicznego.
Lokal funkcjonuje na co dzień, dzięki czemu nowy operator może wykorzystać istniejącą infrastrukturę i dostosować koncept do własnej wizji biznesowej. Zakres przejmowanego wyposażenia zostanie ustalony w ramach uzgodnień dotyczących odstąpienia.

WARIANT 2 - LOKAL Z WYPOSAŻENIEM I DZIAŁAJĄCĄ MARKĄ | 180 000 ZŁ DO NEGOCJACJI
Drugi wariant obejmuje wyposażony lokal oraz możliwość przejęcia funkcjonującej marki gastronomicznej wraz z jej zapleczem operacyjnym. To propozycja dla osób, które chcą kontynuować działalność pod istniejącą marką i korzystać z wypracowanych już narzędzi.
W ramach oferty przewidziano:

nazwę marki, domenę i stronę internetową,
profile w mediach społecznościowych,
konta na platformach Wolt, Uber Eats, Glovo i  wraz z historią i opiniami, z zastrzeżeniem zasad przenoszenia obowiązujących na poszczególnych platformach,
system zamówień online,
komplet receptur, procedur i kalkulacji food costu,
wdrożenie oraz szkolenie prowadzone przez obecnego właściciela.

Marka posiada ocenę 4,5 w Google oraz 96% rekomendacji na Facebooku. Są to dodatkowe atuty dla osoby zainteresowanej kontynuowaniem działalności, przy czym możliwość przejęcia poszczególnych kont i zasobów wymaga potwierdzenia zgodnie z zasadami ich operatorów.

LOKALIZACJA:
Lokal znajduje się przy ul. Łąkowej na Dolnym Mieście w Gdańsku, zaledwie kilka minut spacerem od Głównego Miasta. Położenie w rozwijającej się części miasta daje możliwość dotarcia zarówno do mieszkańców okolicy, jak i osób odwiedzających Gdańsk.
Dolne Miasto jest objęte procesami rewitalizacyjnymi, które zwiększają atrakcyjność tej części Gdańska. Rozwijająca się zabudowa mieszkaniowa, infrastruktura i oferta usługowa tworzą perspektywy dla działalności gastronomicznej, choć rzeczywiste wyniki biznesowe będą zależeć między innymi od przyjętego konceptu, organizacji i sposobu pozyskiwania klientów.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI:

działający lokal gastronomiczny o powierzchni 40 m²,
pełne wyposażenie kuchni, zaplecza i sali,
łącznie 36 miejsc konsumpcyjnych z ogródkiem sezonowym,
czynsz w wysokości 3 000 zł miesięcznie,
odbiory Sanepidu i PSP bez zastrzeżeń,
przyłącze elektryczne o mocy 25 kW oraz parking przy lokalu,
dwa warianty przejęcia: z wyposażeniem lub z działającą marką.

DLA KOGO JEST TA OFERTA?
To interesująca propozycja dla osób planujących rozpoczęcie działalności gastronomicznej bez kosztownej adaptacji lokalu, a także dla restauratorów chcących rozwinąć swoją działalność w Gdańsku. Istniejące wyposażenie i zaplecze pozwalają skupić się na organizacji biznesu oraz przygotowaniu własnej oferty.

Możliwość wyboru pomiędzy samym wyposażonym lokalem a przejęciem działającej marki pozwala dopasować zakres inwestycji do własnych potrzeb i doświadczenia. To również opcja dla przedsiębiorców, którzy chcą wykorzystać istniejącą infrastrukturę do stworzenia nowego konceptu gastronomicznego.
Warunki przekazania lokalu pozostają do uzgodnienia. Rezerwacja następuje po wpłacie zadatku, na zasadach ustalonych przez strony.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację lokalu!