RE/MAX Amber prezentuje lokal usługowy o powierzchni 86,49 m², położony na 1. piętrze budynku usługowo-mieszkalnego przy głównej ulicy Nowatorów w Gdańsku Kokoszkach.
To gotowa przestrzeń pod kilka usług jednocześnie układ sześciu niezależnych pomieszczeń i kilku węzłów sanitarnych pozwala stworzyć w jednym miejscu kompletne centrum usług dla klientów z całej okolicy.

UKŁAD LOKALU
W galerii znajduje się rzut lokalu z metrażami oraz dwa widoki 3D układu pomieszczeń (wizualizacja poglądowa).
- 6 pomieszczeń: 18,54 m², 13,03 m², 12,94 m², 10,17 m², 9,97 m² i 9,70 m²
- 2 pomieszczenia (10,17 m² i 9,70 m²) z własną łazienką z prysznicem (po 1,51 m²)
- 3 kolejne łazienki / WC: 2,18 m², 2,04 m² i 1,66 m²
- aneks kuchenny 3,24 m² jako zaplecze socjalne
- korytarz, z którego jest osobne wejście do każdego pomieszczenia
Każdy gabinet może więc działać niezależnie, a klienci i personel mają zapewniony komfort.

POTENCJAŁ LOKALU
Lokal idealnie sprawdzi się jako:
- centrum beauty salon kosmetyczny, fryzjerski, stylizacja paznokci i rzęs, gabinet kosmetologii,
- centrum zdrowia gabinety lekarskie, stomatologiczne, fizjoterapia i rehabilitacja, masaż, dietetyka, psychologia,
- studio joga, pilates, trening personalny, studio tatuażu,
- biuro lub siedziba firmy z salą spotkań i gabinetami.

STAN
Pomieszczenia są jasne, z dużymi przeszklonymi oknami od strony ulicy. Na podłogach położone są płytki, które ułatwiają utrzymanie czystości w gabinetach.
Lokal posiada wszystkie media i ogrzewanie.
Właściciel jest otwarty na współfinansowanie prac wykończeniowych (np. płytki) po wcześniejszym uzgodnieniu, tak aby lokal został dopasowany do potrzeb najemcy.
Możliwy jest również wynajem części lokalu.

BUDYNEK I OTOCZENIE
Budynek jest bardzo dobrze widoczny z głównej ulicy Nowatorów, co zapewnia naturalną ekspozycję i łatwe dotarcie klientów.
Na parterze działa sklep spożywczy, który generuje codzienny ruch.
W przyszłym roku planowane jest odświeżenie elewacji budynku (poglądowa wizualizacja elewacji w galerii zdjęć).
Dla klientów i najemców dostępny jest bezpłatny parking.
Kokoszki to dynamicznie rozwijająca się dzielnica z nowymi osiedlami mieszkaniowymi i dużą liczbą potencjalnych klientów w bezpośrednim sąsiedztwie.

KOMUNIKACJA
Przystanki autobusowe komunikacji miejskiej znajdują się bezpośrednio przy budynku.
Stacja PKM Gdańsk Kokoszki oddalona jest o ok. 300 m.
Lokalizacja zapewnia wygodny dojazd do centrum Gdańska, Obwodnicy Trójmiasta, lotniska oraz w kierunku Kaszub.

WARUNKI NAJMU
- Czynsz najmu: 10 000 zł miesięcznie
- Opłaty: 1 000 zł miesięcznie
- Kaucja: 10 000 zł (równowartość jednomiesięcznego czynszu)
- Możliwość współfinansowania wykończenia przez właściciela
- Możliwość wynajmu części lokalu
- Lokal dostępny od zaraz
- Bez prowizji dla najemcy

Zapraszam do kontaktu chętnie pokażę lokal i omówię możliwości aranżacji pod Twoją działalność.

Agencja nie pobiera prowizji od klienta kupującego.

Oferta dodana z propertly.io
Nr oferty w biurze: REMAX-168-KW-AMBER/12/8