Gotowy lokal biurowy w sercu Wrzeszcza | 90,3 m²
Na wynajem funkcjonalny i w pełni przygotowany do prowadzenia działalności lokal o powierzchni 90,3 m², położony na parterze odrestaurowanej kamienicy przy ul. Lendziona w Gdańsku Wrzeszczu.
Nieruchomość sprawdzi się doskonale jako siedziba firmy, kancelaria, biuro projektowe, przestrzeń dla branży IT, a także jako gabinety lekarskie, terapeutyczne lub kosmetologiczne.
LOKAL
Przestrzeń została zaprojektowana z myślą o komfortowej pracy kilkuosobowego zespołu. Lokal składa się z trzech niezależnych pomieszczeń o powierzchni około 25 m² każde, otwartej kuchni oraz łazienki wyposażonej w prysznic.
Wysokość pomieszczeń wynosi około 2,85 2,95 m.
Lokal jest gotowy do rozpoczęcia działalności i posiada rozbudowaną infrastrukturę techniczną:
instalację sieciową LAN i okablowanie strukturalne,
12 punktów internetowych,
dodatkowe punkty zasilające,
instalację HDMI i RTV,
wydzieloną serwerownię,
niezależną klimatyzację serwerowni,
klimatyzację strefową w pozostałych pomieszczeniach,
instalację alarmową,
monitoring IP,
dostęp do szerokopasmowego internetu.
Dodatkowym atutem jest ogrzewanie miejskie oraz ogrzewanie podłogowe zastosowane w kuchni i łazience.
Charakteru wnętrzu nadają wykonane na zamówienie elementy stolarki oraz kuchnia utrzymana w klasycznym, staroangielskim stylu. W jednym z pomieszczeń znajduje się dekoracyjna ściana z mchu, na której istnieje możliwość wyeksponowania podświetlanego logo firmy.
BUDYNEK
Lokal znajduje się na parterze kamienicy z początku XX wieku. Budynek przeszedł renowację obejmującą elewacje oraz klatkę schodową.
Do dyspozycji najemcy pozostaje dedykowane miejsce parkingowe na zamkniętym podwórzu.
Istnieje również możliwość dodatkowego wynajęcia około 35 m² suchej powierzchni w suterenie, która może pełnić funkcję archiwum, magazynu lub dodatkowego zaplecza technicznego.
LOKALIZACJA
Jednym z największych atutów nieruchomości jest jej położenie.
Wrzeszcz ul. Lendziona to lokalizacja zapewniająca bardzo dobry dostęp zarówno komunikacją miejską, jak i samochodem.
W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się:
dworzec PKP i SKM Gdańsk Wrzeszcz,
pętla autobusowa,
Galeria Bałtycka,
Galeria Metropolia,
al. Grunwaldzka.
Lokalizacja zapewnia również dogodny wyjazd w kierunku ul. Słowackiego, Obwodnicy Trójmiasta oraz lotniska.
Bezpośrednie otoczenie nieruchomości tworzą przede wszystkim spokojne działalności usługowe i profesjonalne, m.in. kancelarie, gabinety oraz szkoła językowa.
WARUNKI NAJMU
Czynsz najmu: 8 500 zł brutto miesięcznie bez VAT
Dodatkowo płatne są koszty eksploatacyjne oraz media według zużycia.
Kaucja: równowartość dwumiesięcznego czynszu.
Lokal dostępny od zaraz.
Preferowany najem długoterminowy.
To propozycja dla najemcy poszukującego nie tylko powierzchni biurowej, ale gotowej i reprezentacyjnej siedziby firmy w jednej z najlepiej skomunikowanych części Gdańska.
Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.