Niepowtarzalna okazja biuro w centrum Trójmiasta między Moreną i Niedźwiednikiem na osiedlu domków, gdzie znajduje się ok. 220j. mieszkalnych i tylko 2 lokale użytkowe . 1. OPIS LOKALU . Lokalizacja: Gdańsk - Matemblewo, osiedle domów jednorodzinnych "NOWIEC" . Dojazd: 150 m do ul. Rakoczego . Ilość jednostek mieszkalnych na osiedlu - 220 szt. . Pow. lokalu 40 m2 + 2 x 20 m2 zaplecza. Łącznie 80 m2 powierzchni. . Przed lokalem przestrzeń o pow. ok. 300 m2 (100 m2 do wyłącznego użytku) . Wysokość lokalu 4,00 m (możliwość zrobienia antresoli) . Wysokość zaplecza 2,30 m 2. STANDARD WYKOŃCZENIA . Ściany wewnętrzne - brak . Podłogi - posadzki betonowe . Sufity - szpachlowane, malowane farbą emulsyjną na biało . Parapety wewnętrzne - Duromarmur . Instalacja wodna i kanalizacyjna . Instalacja elektryczna . Instalacja grzewcza . Wyposażenie WC - przyłącza do umywalki i WC . Wentylacja grawitacyjna 3. PRZEZNACZENIE LOKALU . Lokal do wynajęcia z przeznaczeniem na usługi . Przed lokalem możliwość zaaranżowania ogródka /ok. 300 m2/ . Możliwość aranżacji lokalu wg potrzeb najemcy /antresola, schody do zaplecza etc./ . Długoterminowy okres wynajmu CENA: 4200+ 22% VAT+OPŁATY EKSPLOATACYJNE ZAPRASZAM DO WSPÓŁPRACY.