NOWA INWESTYCJA MAGAZYNOWO-BIUROWO-USŁUGOWA

Oferujemy do wynajęcia nowo powstającą inwestycję o profilu magazynowo-usługowo-biurowym, położoną na terenie przemysłowym w Gdańsku, w odległości 4 km od portu DTC, niedaleko zjazdu na obwodnicę Trójmiasta i Trasę Sucharskiego, z dobrym połączeniem komunikacyjnym w kierunku centrum Gdańska. Oddanie budynku do użytkowania przewidziane jest około kwiecień/maj 2020 r.

Uwaga: Cena podana w ofercie obejmuje samą powierzchnię parteru czyli magazyn z częścią towarzyszącą ( biuro, zaplecze). Nie obejmuje dodatkowej powierzchni będącej również częścią najmu, czyli powierzchni biurowo-wystawienniczej połączonej z magazynem.

Projekt łączy w sobie trzy funkcje: od strony ulicy przewidziano moduły o przeznaczeniu biurowym i usługowym, rozmieszczone opcjonalnie na jednej lub dwóch kondygnacjach; od wewnętrznej strony wjazd do magazynu. Zamieszczony w ofercie moduł magazynowy z częścią socjalno-biurową wynosi 477 m2 i składa się z powierzchni rozładunkowej, składowej, biura o powierzchni około 80 m2 i zaplecza socjalnego z szatnią i toaletą. Rozmieszczenie pomieszczeń na tej przestrzeni może być zmodyfikowane ( np. mniejsza pow. biurowa). Do tej powierzchni przynależny jest oddzielony osobną klatką schodową i wejściem moduł typu open space z wykorzystaniem na biuro, show room, część sprzedażową, którego minimalna powierzchnia wynosi 118 m2. Ta część może być rozbudowana o dodatkowy metraż, łącznie 274 m2.

Magazyny z wysokością 10 m2, doświetlone, obciążenie posadzki 7 t/m2, funkcja magazynowa i produkcyjna. Dopuszczalna jest produkcja ( również uciążliwa), pod warunkiem braku wymogów dodatkowych decyzji środowiskowych. W zależności od wielkości modułów do każdego magazynu przynależy brama z poziomu 0 oraz dok rozładunkowy. Zapewnione wszytkie media, wentylacja mechaniczna i grawitacyjna, ogrzewanie gazowe, światłowód, dostępna moc energii elektrycznej powyżej 1 MW.

Czynsz najmu pow. magazynowej 4,90 EUR/m2; biurowej 11,50 EUR/m2 + koszty administracyjno-eksploatacyjne w wysokości 9 PLN/m2 + opomiarowane media według zużycia. Wszystkie stawki netto. Wymagana 3 miesięczna kaucja lub gwarancja bankowa. Umowy na czas określony. Więcej informacji na temat inwestycji, rzutów i materiałów pod numerem. Zapraszam.