Hala magazynowa o podwyższonym standardzie A i klasie przeciwpożarowej C. Otoczenie hali jest wyłożone kostką brukową z wydzielonymi miejscami parkingowymi. Obiekt ogrodzony z kontrolą dostępu.

HALA:
Obiekt jest nowy, zbudowany z wykorzystaniem technologi energooszczędnej w zakresie energii elektrycznej i grzewczej A+. Hala doświetlona światem słonecznym przez centralnie umieszczone świetliki dachowe. Budynek nowoczesny, wyposażony w elektryczne bramy, instalację alarmową dzielona na strefy, inteligentną bramę wjazdową (np. otwiera się sama dla gości wcześniej wpuszczonych).

Powierzchnia najmu: 592 m2 netto (704 brutto m2) +138 m2 biurowca

592 m2- powierzchnia hali 26x22 - 35 zł/m2
112 m2- komunikacja do rampy załadunkowej (koszt najmu 50% czynszu najmu hali)
138 m2 - część biurowa 55 zł/m2

Klasa Energetyczna obiektu - A
Klasa Przeciwpożarowa obiektu - C

Hala wyposażona jest w:
-3 bramy (3x4) z napędem elektrycznym:

2 bramy z poziomu 0
1 brama z rampy załadunkowej dla tirów

Hala dodatkowo wyposażona jest w:

korytarz komunikacyjny z rampy do wewnętrznych bram co umożliwia podzielenie na hali na 2 części
oświetlenie energooszczędne LED+ centralny świetlik(w hali jest jasno bez oświetlenia)
system fotowoltaiki niższa stawka za dystrybucję przy dużym poborze
nowoczesne klimatyzowane biura
ogrzewanie nadmuchowe, wodne z termostatem, gazowe

Dodatkowe info.:

posadzka przemysłowa, bezpyłowa, 5t/m2.
pomieszczenie socjalne wewnątrz hali( nie ma na zdjęciach)
brama wjazdowa z domofonem z możliwością obsługi przez telefon komórkowy, czytająca rej. sam. - otwiera się dla samochodów wcześniej wpuszczonych np. kurier czy goście
kontrola dostępu
inteligentny budynek
budynek biurowy wyposażony w zaplecze socjalne

Biurowiec:

Klimatyzowane biura 95 m2 netto (50 zł/m2 (28 m2, 27 m2, 27 m2, 13 m2,
pomieszczenie socjalne/kuchnia 5,6 m2
WC, (przystosowane dla niepełnosprawnych) 4,4 m2
serwerownia 4,1 m2

Eksploatacja:

6,5 zł/m2 netto (utrzymanie techniczne obiektu + części wspólne + ochrona, monitoring, system alarmowy, podatki, itd.) kwota uwzględnia podwyżki 2023 r.
Osobne liczniki na gaz, energię elektryczną i wodę.

Ceny netto
Wymagana kaucja - 3 krotność czynszu najmu
CENA ofertowa obejmuje cenę hali, do której należy doliczyć koszt najmu biur i powierzchni wspólnych 8280 i 1960 [zł]

Lokalizacja:
Szybki dojazd z węzła Owczarnia zapewnia 10-minutowy dojazd do Gdyni, Autostrady A1, Obwodnicy Południowej czy do lotniska. W odległości ok. 1 km Kolej Metropolitalna.