OFERTA WYNAJMU POWIERZCHNI MAGAZYNOWO-LOGISTYCZNEJ

ponad 91 000 m2 nowoczesnej powierzchni

Przedstawiamy ofertę wynajmu nowoczesnej powierzchni magazynowej, logistycznej, dystrybucyjnej oraz biurowej, zlokalizowanej w jednym z najlepiej usytuowanych parków dystrybucyjnych w Polsce.

Łączna dostępna powierzchnia kompleksu to ponad 16 700 m2, obejmująca budynki magazynowo-biurowe zaprojektowane w sposób zapewniający elastyczne możliwości składowania, dystrybucji i produkcji lekkiej, a także przestrzeń pod logistykę żywności (w tym chłodnie).

Lokalizacja:

To kluczowy atut inwestycji, - park zlokalizowany jest w bezpośrednim sąsiedztwie autostrady A1 oraz zaledwie 5 minut od Obwodnicy Trójmiasta, która łączy:

. Obwodnicę Metropolitalną (kierunek Warszawa)

. Trasę Kaszubską (kierunek Szczecin)

. Autostradę A1 (kierunek Łódź)

Doskonała lokalizacja zapewnia dostęp do większości terytorium Polski oraz wygodne połączenia z Portem Gdańsk i Portem Gdynia.

Dystanse do kluczowych punktów:

. Droga DK7 - 1,5 km

. Droga S7 - 4,4 km

. Gdańsk Matarnia - 3 km

. Gdańsk Wrzeszcz - 12 km

. Gdańsk Centrum - 14,2 km

. Przystanek autobusowy - 300 m

Magazyn:

Specyfikacja techniczna obiektu:

. Konstrukcja: betonowo-stalowa

. Wysokość w świetle: 10 m

. Siatka słupów: 12 24 m

. Posadzka: nośność 5 t/m2

. Ogrzewanie miejskie do 15 C przy -18 C na zewnątrz

. Naturalne oświetlenie: świetliki + klapy dymowe

. Oświetlenie:

. powierzchnia magazynowa: 200 lux

. strefy dokowe: 300 lux

. Dopuszczalne obciążenie ogniowe: 4 000 MJ/m2

. Instalacje PPOŻ: system tryskaczy ESFR, hydranty wewnętrzne i zewnętrzne

Biuro:

. Możliwość dowolnego podziału na biura i zaplecze socjalne

. Ogrzewanie miejskie do 20 C przy -18 C na zewnątrz

. Oświetlenie: 200-500 lux (w zależności od pomieszczenia)

Otoczenie:

. Teren w pełni ogrodzony, całodobowa ochrona

. Place manewrowe o głębokości min. 28 m

. Szerokie miejsca parkingowe dla aut osobowych i ciężarowych

Dostępne moduły najmu:

Wariant 1

. Magazyn: 5 005 m2

. Biuro: 505 m2

. Liczba bram: 2

Wariant 2

. Magazyn: 8 421 m2

. Biuro: 617 m2

. Liczba bram: 2

Wariant 3

. Magazyn: 4 172 m2

. Biuro: 286 m2

. Liczba bram: 1

Wariant 4

. Magazyn: 4 162 m2

. Biuro: 352 m2

. Liczba bram: 2

Przeznaczenie powierzchni:

Obiekt spełnia wymagania branż:

. logistyka i dystrybucja

. e-commerce

. lekka produkcja

. składowanie towarów i komponentów

. logistyka żywności i chłodnie

. operatorzy 3PL i firmy kurierskie

Moduły są przygotowane do obsługi najbardziej wymagających operacji.

Możliwa jest również dalsza aranżacja powierzchni zgodnie z potrzebami najemcy.

Warunki najmu:

Czas trwania umowy

. Standardowe okresy najmu: 5 lat lub 3 lata

. Możliwość uzgodnienia najmu krótkoterminowego, w tym

umowy od 6 miesięcy (do indywidualnego ustalenia)

Stawki najmu - powierzchnia magazynowa

. Czynsz bazowy: 4,30 EUR/m2

. Czynsz efektywny: 3,40-3,50 EUR/m2

(po uwzględnieniu zachęt finansowych)

Zachęty finansowe dla najemców:

Oferujemy elastyczne formy wsparcia, które mogą zostać dopasowane do potrzeb najemcy:

. Okresy zwolnienia z czynszu

. Kontrybucja finansowa (wkład inwestycyjny właściciela)

. Model mieszany: zwolnienia + kontrybucja

(ustalany indywidualnie w zależności od długości umowy i zakresu najmu)

Dodatkowe opłaty eksploatacyjne zgodnie z obowiązującymi stawkami (do określenia)

Podsumowanie:

*Ponad 16 700 m2 nowoczesnych powierzchni

*Najważniejsza lokalizacja logistyczna w regionie

*Elastyczne moduły od ok. 4 000 m2 do ponad 8 000 m2

*Doskonały dostęp do infrastruktury drogowej A1 / S7 / Obwodnicy Trójmiasta

*Pełna infrastruktura logistyczno-techniczna i biurowa

*Wysokie standardy bezpieczeństwa i efektywności operacyjnej

Kontakt:   Tatiana

Serdecznie zapraszamy do kontaktu i na prezentację obiektu.