Atrakcyjne, duże mieszkanie w centrum zabytkowego Gdańska

Sprzedam mieszkanie o powierzchni użytkowej 102 m2, znajdujące się na pierwszym piętrze w trzypiętrowej kamienicy wybudowanej na początku XX wieku.
Mieszkanie zostało podzielone na dwa lokale (36 i 66 m2), z dwoma niezależnymi wejściami z klatki schodowej. Oferta dotyczy sprzedaży całej nieruchomości.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI
- atrakcyjna lokalizacja w dzielnicy Gdańsk Śródmieście (600 m od Fontanny Neptuna i ulicy Długiej)
- dwa oddzielne, wyremontowane mieszkania z nowoczesnym wyposażeniem
- sprzedaż bezpośrednio od właścicieli

Prezentujemy aktualny układ i zdjęcia mieszkania oraz sąsiedztwa.

OPIS NIERUCHOMOŚCI
MIESZKANIE 1 (66 m2): duży salon połączony z nową, wyposażoną kuchnią (27 m2); dwa niezależne pokoje (15 i 12 m2); przedpokój (7,5 m2); łazienka z prysznicem (4,5 m2), balkon (2,7 m2)
MIESZKANIE 2 (36 m2): salon (12 m2); dwa pokoje zaaranżowane na wygodne sypialnie (4 i 8,5 m2); wyposażona kuchnia z przedpokojem (6,5 m2); łazienka z prysznicem (4 m2).
Do mieszkania przynależy duża piwnica o pow. 45 m2.
Oba mieszkania mają jeden system rozliczeniowy (koszty administracji, liczniki wody i prądu).

Okna mieszkań (układ północno-zachodni) wychodzą na ulice, w tym częściowo na ulicę zamkniętą dla ruchu samochodowego.
Mieszkanie 1 (66 m2) po generalnych remontach przeprowadzonych w 2013 i 2017 roku. Posiada duży, jasny i słoneczny salon połączony z kuchnią. Salon wyposażony w nową, wygodną i rozkładaną sofę-narożnik oraz stół jadalny z krzesłami. Kuchnia z zabudową projektowaną na indywidualne zamówienie, wyposażona w sprzęt AGD (płyta indukcyjna, piekarnik w zabudowie, lodówka, zmywarka, mikrofalówka). Przestronna sypialnia z dużą, pojemną szafą w zabudowie. Drugi pokój wyposażony w jasne, bukowe meble. W przedpokoju również dwie szafy w zabudowie. Łazienka z kabiną prysznicową, WC, pralką. Okna PCV. Na podłodze panele, terakota lub wykładzina w zależności od pomieszczenia. Z balkonu widok na Plac Dominikański z Halą Targową i rynkiem. Doskonale widać również wieżę Bazyliki Mariackiej.
Mieszkanie ogrzewane kominkiem (kominek norweski firmy Jotul z przewodami rozprowadzającymi ciepło na inne pomieszczenia). W listopadzie jest planowany montaż instalacji ogrzewania gazowego (zgoda administracyjna i zgoda konserwatora zabytków wydane w sierpniu 2018 roku).

Mieszkanie 2 (36 m2) jest obecnie wynajmowane krótkoterminowo jako Apartament La Plaza. Okna PCV. Mieszkanie z ogrzewaniem elektrycznym (w listopadzie jest planowany montaż instalacji ogrzewania gazowego). Na podłodze panele lub terakota. Umeblowanie wolnostojące dostosowane do potrzeb gości. Łazienka z WC i nową kabiną prysznicową. Zachęcamy do sprawdzenia oferty oraz opinii Gości: W cenie sprzedaży oferujemy pełne wyposażenie (w tym: AGD, pościel, tekstylia).

LOKALIZACJA
- ul. Straganiarska 1 (Gdańsk Główny)
- 900 m od Dworca PKP/PKS Gdańsk Główny
- w promieniu 150 m: Hala Targowa i rynek ze świeżymi owocami i warzywami, sklepy wielobranżowe, restauracje, pub Lamus i Lawendowa 8, otwarty plac zabaw, szkoła podstawowa, przedszkole, Park Świętopełka

OPŁATY EKSPLOATACYJNE
Czynsz: 641 zł /miesiąc (w tym: zaliczka na wodę, wywóz nieczystości, fundusz remontowy)
Oba mieszkania mają podłączenie do Internetu i telewizji cyfrowej UPC.

DODATKOWE INFORMACJE
Forma administracji: wspólnota mieszkaniowa
Mieszkanie własnościowe, bez zobowiązań kredytowych, nieobciążone hipotecznie. Mieszkania zajmują całe pierwsze piętro kamienicy (brak innych lokali na kondygnacji).
W 2012 roku została odnowiona elewacja budynku oraz wyremontowano klatkę schodową.

Mieszkanie dostępne od listopada 2018 roku.
Cena do negocjacji zależnie od warunków umowy.

Agencjom i agentom nieruchomości dziękujemy. Nie wyrażamy zgody na kopiowanie i wykorzystywanie ogłoszenia do celów komercyjnych.