WYJĄTKOWY LOKAL W SERCU GDAŃSKA | OSIEDLE PORTOVO | WIDOK NA ODPŁYW MOTŁAWY | IDEALNE MIEJSCE DO ŻYCIA LUB INWESTYCJA

Na sprzedaż nowoczesny, wykończony pod klucz i w pełni wyposażony lokal o powierzchni 26,33 m², zlokalizowany na 3. piętrze prestiżowej inwestycji Osiedle Portovo przy ul. Mostek 2 w Gdańsku, zrealizowanej przez renomowanego dewelopera Murapol.
Budynek został oddany do użytkowania w 2026 roku.
To wyjątkowa propozycja dla osób poszukujących komfortowego miejsca do życia w bezpośrednim sąsiedztwie historycznego centrum Gdańska, jak również dla inwestora szukającego gotowego produktu pod wynajem.

Kupujący nie płaci podatku PCC 2% od ceny sprzedaży, ponieważ transakcja jest opodatkowana VAT; art. 2 pkt 4 ustawy o PCC wyłącza z PCC czynności w zakresie, w jakim są opodatkowane VAT.

CENA

Cena netto: 529 000 zł

VAT 23%: 121 670 zł

Cena brutto: 650 670 zł

Cena podana jest w kwocie netto + 23% VAT.

Nabycie lokalu może umożliwiać odliczenie podatku VAT przez podatnika VAT, w zakresie wynikającym z obowiązujących przepisów oraz sposobu wykorzystania lokalu.

NAJWIĘKSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI
Bezpośredni widok na rzekę ODPŁYW MOTŁAWY
Dużym atutem lokalu jest prywatny, przestronny balkon o powierzchni 4,8 m², z którego rozpościera się bezpośredni widok na rzekę. To wyjątkowa przestrzeń do porannej kawy, odpoczynku czy wieczornego relaksu.
Doskonała lokalizacja blisko historycznego centrum
Lokal znajduje się w spokojnej części Śródmieścia, a jednocześnie w niewielkiej odległości od największych atrakcji Gdańska. Długi Targ, Fontanna Neptuna, Bazylika Mariacka czy Długie Pobrzeże znajdują się w zasięgu krótkiego spaceru.
Gotowy do zamieszkania lub rozpoczęcia najmu
Lokal został kompleksowo wykończony i wyposażony. Kupujący nie musi ponosić dodatkowych kosztów remontu, aranżacji czy zakupu podstawowego wyposażenia.
Meble wykonane na wymiar
Nowoczesna zabudowa kuchenna została wykonana na wymiar i wyposażona w wysokiej jakości sprzęt AGD.
Nowoczesny budynek z windą
Budynek oferuje nowoczesne części wspólne, cichobieżną windę oraz estetycznie zagospodarowane otoczenie.
Potencjał inwestycyjny
Niewielki metraż, pełne wyposażenie, balkon z widokiem na wodę oraz lokalizacja w Śródmieściu Gdańska sprawiają, że lokal stanowi atrakcyjną propozycję zarówno pod wynajem długoterminowy, jak i krótkoterminowy.

ROZKŁAD I STANDARD
Powierzchnia lokalu została zaprojektowana tak, aby maksymalnie wykorzystać dostępną przestrzeń:
- Salon z aneksem kuchennym ok. 23,0 m²
zabudowa kuchenna wykonana na wymiar,
lodówka,
zmywarka,
piekarnik i mikrofalówka,
wygodne łóżko typu King Size,
stół z krzesłami,
telewizor,
funkcjonalna przestrzeń do wypoczynku i pracy.
- Łazienka ok. 3,4 m²
nowoczesne wykończenie,
funkcjonalna zabudowa,
pralka Bosch.
- Balkon 4,8 m²
bezpośredni widok na rzekę Odpływ Motławy,
doskonałe miejsce do wypoczynku,
ekspozycja zapewniająca bardzo dobre doświetlenie lokalu.

WYPOSAŻENIE W CENIE
Lokal sprzedawany jest z kompletnym wyposażeniem widocznym na zdjęciach.
W cenie m.in.:
zabudowa kuchenna na wymiar,
lodówka,
zmywarka,
piekarnik i mikrofalówka,
pralka Bosch,
telewizor,
łóżko King Size,
stół i krzesła,
pozostałe wyposażenie widoczne na prezentacji lokalu.

Lokal jest gotowy do zamieszkania lub rozpoczęcia wynajmu praktycznie od razu po zakupie.

OSIEDLE PORTOVO
Murapol Portovo to nowoczesna inwestycja położona przy ul. Mostek 2 w Gdańsku, w bezpośrednim sąsiedztwie wody i blisko historycznego centrum miasta.
Na terenie inwestycji znajdują się m.in.:
nowoczesne części wspólne,
windy,
monitoring,
estetycznie zagospodarowane patio z zielenią,
przestrzeń do wypoczynku,
rowerownia,
stojaki rowerowe,
infrastruktura dla samochodów elektrycznych.

Inwestycja łączy miejski charakter lokalizacji z bliskością terenów spacerowych i nabrzeża.

DOSKONAŁA LOKALIZACJA
Ul. Mostek 2 to jeden z ciekawszych adresów dla osób, które chcą mieszkać blisko centrum Gdańska, ale jednocześnie cenią sobie spokojne otoczenie nad wodą.

Orientacyjne odległości:
Długi Targ / Fontanna Neptuna ok. 15 20 min pieszo
Żuraw i Długie Pobrzeże ok. 15 min pieszo
Bazylika Mariacka ok. 15 min pieszo
Forum Gdańsk ok. 5 min samochodem
przystanki komunikacji miejskiej ok. 5 6 min pieszo
Park Siennicki ok. 5 min pieszo
tereny rekreacyjne nad wodą w bezpośrednim sąsiedztwie

To doskonała lokalizacja zarówno do codziennego życia, jak i pod kątem najmu dla osób odwiedzających Gdańsk.

LOKAL GOTOWY DO INWESTOWANIA
Nieruchomość może stanowić gotowy produkt inwestycyjny.
Dzięki niewielkiej powierzchni, funkcjonalnemu układowi, pełnemu wyposażeniu, balkonowi z widokiem na Martwą Wisłę oraz bliskości historycznego centrum Gdańska lokal posiada atrakcyjny potencjał pod:
wynajem długoterminowy,
wynajem krótkoterminowy,
pobyty turystyczne,
własne użytkowanie połączone z okresowym wynajmem.

NISKIE KOSZTY UTRZYMANIA
Lokal charakteryzuje się niskimi kosztami bieżącej eksploatacji:
czynsz administracyjny do wspólnoty ok. 250 zł/mies.
energia elektryczna ok. 90 zł/mies.
internet ok. 50 zł/mies.

Podane wartości mają charakter orientacyjny i mogą ulegać zmianom w zależności od zużycia oraz aktualnych stawek.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE W SKRÓCIE

26,33 m² | 3. piętro | balkon 4,8 m² | bezpośredni widok na Martwą Wisłę | 2026 r. | Portovo | Mostek 2 | pełne wyposażenie | gotowy do zamieszkania | potencjał inwestycyjny

To propozycja dla osoby, która szuka nowoczesnego, gotowego lokalu w wyjątkowej lokalizacji z widokiem na wodę i jednocześnie blisko historycznego centrum Gdańska.

Oferta dodana z propertly.io
Nr oferty w biurze: 283-MS-A8FYbdnXfO/3/1