Na sprzedaż dwupokojowy apartament o powierzchni 36,74 m², położony na parterze kameralnej inwestycji Antracyt przy ul. Czyżewskiego w gdańskiej Oliwie. Nieruchomość wyróżnia się prywatnym ogródkiem z bezpośrednim wyjściem z salonu, nowoczesną architekturą oraz bliskością Lasów Oliwskich i Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego. Apartament jest obecnie wykańczany według projektu zakładającego wysoki standard, a planowany termin zakończenia prac i odbioru to styczeń 2027 roku.

ATUTY:

Prywatny ogródek z bezpośrednim wyjściem z salonu, stanowiący dodatkową przestrzeń wypoczynkową.
Kameralna inwestycja Antracyt renomowanego dewelopera Moderna, obejmująca 45 apartamentów.
Lokalizacja w sąsiedztwie Lasów Oliwskich, Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego i Parku Oliwskiego.
Apartament wykańczany według indywidualnego projektu, zakładającego wysoki standard i nowoczesną aranżację.
Funkcjonalny układ dwóch pokoi z dużymi przeszkleniami zapewniającymi naturalne doświetlenie wnętrza.
Miejsce postojowe w podziemnej hali garażowej z możliwością ładowania samochodu elektrycznego.
Bliskość Olivia Centre, kompleksu Alchemia oraz komunikacji miejskiej i SKM.

LOKALIZACJA: Apartament znajduje się przy ul. Czyżewskiego w gdańskiej Oliwie, w otoczeniu terenów zielonych oraz kameralnej zabudowy mieszkaniowej. W pobliżu położone są Lasy Oliwskie, Trójmiejski Park Krajobrazowy i Park Oliwski, które oferują liczne możliwości spacerów, rekreacji oraz aktywności na świeżym powietrzu. Lokalizacja pozwala korzystać z bliskości natury, zachowując jednocześnie dostęp do miejskiej infrastruktury, sklepów, restauracji i punktów usługowych.

Dodatkowym atutem jest sąsiedztwo jednych z najważniejszych centrów biznesowych Gdańska, w tym Olivia Centre oraz kompleksu Alchemia. W okolicy dostępne są przystanki komunikacji miejskiej i połączenia SKM, umożliwiające wygodne przemieszczanie się pomiędzy dzielnicami Trójmiasta. Aleja Grunwaldzka przebiega w odległości około 350 m od inwestycji, zapewniając dogodne połączenia drogowe z Wrzeszczem, Sopotem oraz pozostałymi częściami aglomeracji.

BUDYNEK I INWESTYCJA: Antracyt to kameralna inwestycja dewelopera Moderna, obejmująca 45 apartamentów i wyróżniająca się nowoczesną architekturą nawiązującą do charakteru gdańskiej Oliwy. Elewacja budynku została wykończona ciemną cegłą, natomiast w częściach wspólnych zastosowano naturalny kamień, drewno dębowe oraz ceramikę. Starannie dobrane materiały nadają inwestycji elegancki charakter, a zagospodarowana zieleń wokół budynku stanowi uzupełnienie przestrzeni mieszkalnej.

Do dyspozycji mieszkańców pozostają:

Winda zapewniająca wygodną komunikację pomiędzy kondygnacjami.
Podziemna hala garażowa.
Komórki lokatorskie.
Rowerownia.
Zagospodarowane tereny zielone wokół budynku.

MIESZKANIE: Apartament o powierzchni 36,74 m² znajduje się na parterze i oferuje funkcjonalny układ obejmujący salon z aneksem kuchennym, oddzielną sypialnię, łazienkę oraz przedpokój. Duże przeszklenia zapewniają dostęp do naturalnego światła, a bezpośrednie wyjście z części dziennej do prywatnego ogródka pozwala na wygodne korzystanie z dodatkowej przestrzeni na świeżym powietrzu. Rozkład pomieszczeń został zaplanowany z myślą o codziennym komforcie i optymalnym wykorzystaniu dostępnej powierzchni.

W skład mieszkania wchodzą:

Salon z aneksem kuchennym, częścią jadalnianą i wyjściem do ogródka.
Oddzielna sypialnia z miejscem na łóżko dwuosobowe i pojemną zabudowę.
Łazienka z prysznicem typu walk-in.
Przedpokój.

STANDARD WYKOŃCZENIA: Apartament znajduje się obecnie w trakcie prac wykończeniowych, realizowanych zgodnie z projektem zakładającym wysoki standard oraz nowoczesną, spójną aranżację wnętrza. W sypialni przewidziano przestrzeń na łóżko dwuosobowe i funkcjonalną zabudowę do przechowywania, natomiast w łazience zaplanowano prysznic typu walk-in oraz praktyczne rozwiązania ułatwiające organizację przestrzeni. Projekt uwzględnia również odpowiednie zagospodarowanie części dziennej, łączącej salon, kuchnię i jadalnię.

Część zdjęć prezentowanych w ogłoszeniu stanowią wizualizacje przedstawiające planowany efekt końcowy, a nie aktualny stan nieruchomości. Prace wykończeniowe pozostają w toku, a planowany termin ich zakończenia i odbioru mieszkania przypada na styczeń 2027 roku. Dzięki temu przyszły właściciel otrzyma apartament przygotowany zgodnie z przedstawioną koncepcją wykończenia.

**OGRÓD:** Istotnym atutem nieruchomości jest prywatny ogródek, do którego prowadzi bezpośrednie wyjście z salonu. Przestrzeń ta stanowi naturalne przedłużenie części dziennej i może zostać wykorzystana do wypoczynku, stworzenia niewielkiej strefy rekreacyjnej lub spędzania czasu na świeżym powietrzu. Połączenie prywatnej przestrzeni zewnętrznej z kameralnym charakterem inwestycji zwiększa funkcjonalność apartamentu i komfort codziennego użytkowania.

CENA:

Cena apartamentu: 1 199 000 zł.
Miejsce postojowe w hali garażowej: 70 000 zł.
Łączna cena apartamentu z miejscem postojowym: 1 269 000 zł.

INFORMACJE DODATKOWE: Do apartamentu oferowane jest miejsce postojowe w podziemnej hali garażowej, wyposażone w możliwość ładowania samochodu elektrycznego. Nieruchomość jest obecnie w trakcie wykańczania, a jej docelowy wygląd przedstawiają zamieszczone w ofercie wizualizacje. Połączenie prywatnego ogródka, wysokiego standardu planowanego wykończenia oraz lokalizacji w sąsiedztwie terenów zielonych i centrów biznesowych Oliwy sprawia, że apartament stanowi interesującą propozycję zarówno do zamieszkania, jak i jako nieruchomość inwestycyjna.

Zapraszam na prezentację!