Szanowni Państwo,

na wynajem oferujemy dwupokojowe mieszkanie, mieszczące się na czwartym piętrze w budynku wzniesionym w niskiej zabudowie z windą i zlokalizowanym na terenie gdańskiej dzielnicy Orunia Górna - Gdańsk Południe.

Budynek, w którym mieści się oferowane mieszkanie, został oddany do użytku w IV kwartale 2021 roku i położony jest na zamkniętym osiedlu "Flora by Hanza".

LOKAL:
Na nieruchomość o powierzchni 40 m2 składają się kolejno:
- salon z aneksem kuchennym;
- sypialnia;
- łazienka z WC;
- korytarz.

Z salonu znajduje się wyjście na przestronny balkon z widokiem na okoliczną zieleń oraz tutejsze zabudowania.

Do użytku potencjalnych najemców służyć będzie naziemne miejsce postojowe, zabezpieczone przed wjazdem przez osoby nieuprawnione, szlabanem obsługiwanym z poziomu pilota. Dodatkowo, do ogólnego użytku mieszkańców służy rowerownia, mieszcząca się w przyziemiu budynku.

Oferowane mieszkanie gotowe jest do wprowadzenia. Lokal wyposażony jest we wszelkie niezbędne sprzęty AGD, typu: pralka, lodówka, płyta indukcyjna, piekarnik, zmywarka, jak również umeblowanie i przedmioty użytku codziennego, w tym: przybory kuchenne.

Cały lokal wykończony został w wysokim standardzie, czego przykładem może być podsufitowy gzyms z oświetleniem LED-owym. Dotychczasowy właściciel zadbał o kapitalne prace remontowe, który odbyły się "pod klucz" potencjalnego najemcy. Na podłogach położono wysokiej klasy panele. W łazience i WC położono kafelki w eleganckich odcieniach, co dodatkowo zapewnia poczucie spójności z resztą lokalu.

Lokal administrowany jest przez Zarządcę tutejszej wspólnoty mieszkaniowej, który dba o porządek i utrzymywanie nieruchomości wspólnych w nienagannym stanie.

Oferowane mieszkanie jest wyjątkowo ciepłe. Południowo - zachodnia ekspozycja - czyni nieruchomość słoneczną. Wejście do mieszkania zabezpieczone jest antywłamaniowymi drzwiami zewnętrznymi.

Ogrzewanie mieszkania: z sieci miejskiej + dodatkowo ogrzewanie podłogowe (w salonie z aneksem kuchennym, przedpokoju oraz łazience z WC) - sterowane zarówno z poziomu termostatu, jak również aplikacji mobilnej, dzięki którym możliwe jest ogrzanie mieszkania do żądanej temperatury;
Okna: PCV.

BUDYNEK:
Mieszkanie położone jest w budynku pochodzącym z 2021 roku. W budynku mieści się zadbana klatka schodowa z cichobieżną windą. Wejście do budynku zabezpieczone jest domofonem. Bezpieczeństwo mieszkańcom zapewnia całodobowy monitoring. Wszystkie ciągi komunikacyjne, zarówno na zewnątrz, jak i wewnątrz nieruchomości wspólnych oświetlane są ekologicznym światłem LED.

Od strony podwórza znajduje się zielony skwer wraz z licznymi, indywidualnymi miejscami parkingowymi, zarezerwowanymi dla mieszkańców okolicznych zabudowań poprzez szlaban obsługiwany z poziomu pilota.

WARUNKI NAJMU:
- najem na czas określony (na okres minimum 12 miesięcy) wraz z możliwością przedłużenia najmu;
- czynsz najmu w wysokości 2700,00 zł / msc + opłaty do wspólnoty w wysokości około 350 zł / msc latem oraz 550 zł / msc zimą (w tym: zaliczka na wodę, koszty ogrzewania, koszty wywozu nieczystości i utrzymywania nieruchomości wspólnych) + media (prąd wedle zużycia);
- kaucja zwrotna (zabezpieczająca) w wysokości 4000,00 zł;
- w ramach czynszu najmu: możliwość korzystania z jednostanowiskowego miejsca naziemnego. Ponadto, istnieje możliwość wynajęcia dodatkowego miejsca parkingowego w hali garażowej (dodatkowo płatne w wysokości 200 zł / msc);
- jednorazowe wynagrodzenie dla biura nieruchomości za usługi pośrednictwa w wysokości 1000 zł;
- Internet oraz TV w cenie czynszu;
- dostępne: od 01.12.

LOKALIZACJA:
W najbliższym pobliżu znajduje się pełna infrastruktura handlowo-usługowa, pozwalająca na zaspokajanie potrzeb życia codziennego. Na terenie osiedla znajdują się place zabaw, zapewniające najmłodszym rekreację. Osiedle uzupełniają liczne miejsca do odpoczynku, jak również urządzana altana z grillem.

Liczne stanowiska przystanków autobusowych pozwalają na bezproblemowy dojazd do Centrum. Co więcej, pobliska Obwodnica Trójmiejska umożliwia sprawne poruszanie się po całej aglomeracji trójmiejskiej. Wzdłuż nowopowstającej trasy "Nowa Świętokrzyska" - miasto planuje rozbudowę infrastruktury tramwajowej. W przyszłości dzielnica uzupełniona ma zostać również o stację PKM.
___

Gwarantujemy:

- zakup / wynajem mieszkania na godnych i uczciwych warunkach;

- stały kontakt w okresie realizacji transakcji;

- polisę OC z PZU S.A., z której w razie doznanej szkody zostanie wypłacone odszkodowanie;

- atrakcyjne stawki we współpracujących kancelariach notarialnych;

- bezpłatne doradztwo kredytowe i ubezpieczeniowe.
___

Jeżeli zależy Ci na satysfakcji, skontaktuj się z nami!