ATUTY:
- ścisłe centrum Gdańska, a jednocześnie miejsce ciche i spokojne
- kompleksowo wyremotowana kamienica w 2023 r.
- wysoki standard wykończeń
- znakomicie położona nieruchomość w rewitalizowanej części Dolnego Miasta Gdańsk
- dookoła tereny spacerowe przy Odpływie Motławy, ścieżki rowerowe, zieleń i zabytkowe bastiony
- kilka minut spacerem do komunikacji miejskiej i tramwajowej
- kilka minut spacerem od Wyspy Spichrzów

LOKALIZACJA:
Dolne Miasto, jako część Śródmieścia Gdańska cechuje przemyślany miejski układ urbanistyczny oraz architektoniczne piękno zabytkowych kamienic. Położone przy Opływie Motławy jest jedną z najbardziej zielonych części Gdańska i taką pozostanie. Ponad 12 ha dawnych fortyfikacji miejskich to imponujący teren rekreacyjny z bezpośrednim dostępem do wody, rozległe tereny zielone na historycznych bastionach, w połączeniu z zabytkową i pojawiającą się już w niektórych miejscach nową zabudową, stwarzają wyjątkowy klimat miejskiej enklawy.
W ramach trwającej już rewitalizacji, teren Opływu Motławy wraz z bastionami Żubr i św. Gertrudy został uporządkowany i wyposażony w ławki, leżaki oraz stojaki rowerowe. Zaplanowano również odtworzenie profili ławek strzelniczych na szczycie tutejszych bastionów. Zamontowane zostały oświetlenie i monitoring, przebudowywana jest piesza promenada wraz ze ścieżką dydaktyczną dla najmłodszych. Tutaj życie toczy się w rytmie slow life.

BUDYNEK:
Kamienica przeszła generalny remont w 2023 roku - na wszystkie prace jest oryginalna dokumentacja: m.in. dach mansardowy z dachówką ceramiczną karpiówką przeszedł totalny remont połaci górnej i dolnej, budynek został także ocieplony i wykonana została piękna elewacja. Kamienicą zarządza prężna wspólnota, która nie ma zadłużeń. Okolica budynku jest dobrze skomunikowana - nieopodal znajduje się dworzec kolejowy, przystanki tramwajowe i autobusowe, a także Gdańska Starówka i Motława, Akademia Muzyczna, przedszkola i szkoły, banki, supermarkety, sklepy, salony fryzjerskie, przychodnie, liczne restauracje i wiele malowniczych tras spacerowych.

NIERUCHOMOŚĆ:
Powierzchnia zapisana w Księdze Wieczystej wynosi 67 m², jednak rzeczywista powierzchnia po podłodze to 70 m². Wysokie na ponad trzy metry sufity sprawiają, że wnętrze wydaje się znacznie przestronniejsze. Pomieszczenia zaprojektowano z myślą o komforcie i funkcjonalności, co sprawia, że mieszkanie idealnie nadaje się dla singli, par lub małych rodzin.

1. Salon z aneksem kuchennym:
- Przestronny salon, który pomieści rozkładaną kanapę o długości 3,5 metra oraz marmurowy stolik kawowy, oferuje idealne miejsce do relaksu.
- Aneks kuchenny wyposażono w sprzęt AGD wysokiej jakości od marek Samsung i SMEG, meble robione na zamówienie oraz stylowe detale, w tym kamienny blat.
- Stół jadalniany o średnicy 140 cm stanie się centralnym punktem spotkań rodzinnych.
- Duże okna zapewniają obfitość naturalnego światła, co dodatkowo podkreśla jasność i przestronność wnętrza.
- Dekoracyjne grzejniki pochodzą od renomowanego producenta.

2. Sypialnia z garderobą:
- Przytulna sypialnia, do której prowadzą eleganckie, dwuskrzydłowe drzwi, łączące sypialnię z salonem i optycznie powiększające przestrzeń.
- Sypialnia wyposażona jest w duże łóżko, szafki nocne, subtelne oświetlenie oraz kominek, tworzący przytulną i relaksującą atmosferę.
- Garderoba została zaprojektowana tak, aby maksymalnie wykorzystać dostępną przestrzeń, wyposażona jest w liczne półki, szuflady i wieszaki. Znajduje się tam także szafa na dwa rowery oraz pralkę i suszarkę marki Samsung.

3. Łazienka:
- Łazienka wykończona najwyższej jakości materiałami, z wanną i armaturą marek Roca i Villeroy&Boch.
- Wnętrze wyposażono w zabudowę na wymiar, która rozciąga się wzdłuż całej ściany.

Standard wykończenia:
- Na podłogach położono wysokiej jakości drewniany parkiet, który doskonale współgra z historycznym charakterem kamienicy.
- Ściany zostały wykończone z dbałością o detale architektoniczne, zachowując oryginalne elementy, takie jak sztukaterie i drewniane detale, które nadają wnętrzom unikalny charakter.
- Pod oknami zamontowano kamienne parapety.

INFORMACJE DODATKOWE:
Miejsca parkingowe przy budynku.

OPŁATY:
Czynsz oscyluję w kwocie ok. 995 zł / msc zawarty jest w nim fundusz remontowy.

Zapraszam na prezentację

Mateusz Zabłocki
Galeria Nieruchomości