Jesteś tutaj:
Strona Główna
Mieszkania
sprzedaż
pomorskie
Gdańsk
Mieszkanie 46,96 m² - sprzedaż

Mieszkanie, ul. Obrońców Wybrzeża

Obrońców Wybrzeża, Przymorze, Gdańsk, pomorskie

1 060 000 zł
46,96 m²
22 572,40 zł/m²

Zdjęcie

Joanna Kosznik

Skontaktuj się

Mieszkanie, ul. Obrońców Wybrzeża

Obrońców Wybrzeża, Przymorze, Gdańsk, pomorskie

zaktualizowane:
4 sierpnia 2026

1/13

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

1 060 000 zł

46,96 m²

22 572,40 zł/m²

Mieszkanie, ul. Obrońców Wybrzeża

Zaktualizowane: 4 sierpnia 2026

1 060 000 zł 46,96 m² 22 572,40 zł/m²

Piętro:
parter/17

Liczba pokoi:
2

Rok budowy:
2017

Miejsce parkingowe:
przynależne na ulicy

Stan mieszkania:
wysoki standard

Zobacz na mapie

Piętro:

parter/17

Liczba pokoi:

Rok budowy:

2017

Miejsce parkingowe:

przynależne na ulicy

Stan mieszkania:

wysoki standard

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: mieszkanie na sprzedaż
Cena: 1 060 000 zł (22 572,40 zł/m²)
Rynek: wtórny
Forma własności: własność, księga wieczysta

Charakterystyka mieszkania: 46,96 m², 2 pokoje, 2 łazienki; stan: wysoki standard
okna: plastikowe
Budynek: blok mieszkalny; rok budowy: 2017
winda, dostosowany do osób niepełnosprawnych
Rozkład mieszkania: piętro 0/17, jednopoziomowe
Powierzchnia dodatkowa: ogródek
Czynsz: 820 zł

Wyposażenie: mieszkanie umeblowane, lodówka, piekarnik, płyta gazowa / elektryczna, zmywarka, pralka
Kuchnia: aneks kuchenny
Łazienka: prysznic

Media: ogrzewanie: miejskie
opomiarowanie wody, opomiarowanie ciepła
Świadectwo charakterystyki energetycznej: nie
Bezpieczeństwo: domofon/wideofon, drzwi antywłamaniowe
Miejsce parkingowe: przynależne na ulicy (1 miejsce parkingowe)

Źródło: biuro nieruchomości: Tyszkiewicz Nieruchomości, zaktualizowane: 04.08.2026
numer ogłoszenia: TY616031

Lokalizacja

Adres: Obrońców Wybrzeża, Przymorze, Gdańsk, pomorskie
Otoczenie: las, łąka, morze
W pobliżu: żłobek, przedszkole, szkoła podstawowa, uczelnia wyższa, fitness, basen, apteka, szpital, przystanek autobusowy, przystanek tramwajowy, dworzec kolejowy, lotnisko, centrum handlowe, targ, plac zabaw

Opis nieruchomości

Oferta, którą oglądasz jest aktualna i sprawdzona pod względem formalno-prawnym.

Na sprzedaż nietuzinkowa nieruchomość położona w jednej z najbardziej poszukiwanej części Gdańska - przy ul. Obrońców Wybrzeża, Inwestycja Spektrum. To idealna propozycja zarówno dla inwestora, jak i osób poszukujących mieszkania z możliwością dodatkowego dochodu.
Lokal został podzielony na dwa niezależne mieszkania, każde z osobnym wejściem (jedno z klatki, drugie z ogrodu), aneksem kuchennym i łazienką. Oba mieszkania ujęte są w jednej księdze wieczystej, co oznacza, że mogą zostać sprzedane wyłącznie jako całość.

Atuty

Dwa samodzielne mieszkania - oddzielne wejścia zapewniają prywatność i możliwość prowadzenia dwóch niezależnych wynajmów,
Pewny popyt najmu - położenie pomiędzy kampusem Uniwersytetu Gdańskiego a pasem nadmorskim gwarantuje stały napływ najemców niezależnie od sezonu,
Gotowiec inwestycyjny - w pełni wyposażony, gotowy do wynajęcia od pierwszego dnia - to inwestycja, która już pracuje i zarabia: najem hybrydowy - sprawdzony model, który pozwala optymalnie wykorzystywać potencjał nieruchomości przez cały rok,
Gotowa inwestycja - lokale są w pełni przygotowane do kontynuowania najmu bez konieczności ponoszenia jakichkolwiek dodatkowych kosztów,
Ogródki przypisane do obu lokali - każde mieszkanie ma swoją prywatną przestrzeń zewnętrzną, co zdecydowanie wyróżnia tę ofertę na tle okolicznych nieruchomości.

Mieszkanie
Mieszkanie o powierzchni 46,96 m², położone na parterze, o funkcjonalnym układzie pomieszczeń. Mieszkanie jest w bardzo dobrym stanie technicznym i nie wymaga żadnych nakładów.
Istnieje również możliwość przywrócenia pierwotnego przeznaczenia nieruchomości.
Do lokalu przynależy ogródek o powierzchni 50m², a także komórka lokatorska o powierzchni 2,59 m² oraz zewnętrzne miejsce parkingowe (dodatkowo płatne odpowiednio: 30 000 zł i 50 000 zł).

Sprawdzony i działający model najmu hybrydowego:

od września do czerwca - każde mieszkanie wynajmowane po 3000 zł, czyli razem dochód 6000 zł miesięcznie,
w wakacje - wynajmowane krótkoterminowo (dochód za wakacje w okolicach 40000 zł łączny za dwie kawalerki).

Roczny przychód z mieszkania to około 100 000 zł.

W skład lokalu wchodzą:
Mieszkanie A:

salon z aneksem kuchennym,
łazienka,
przedpokój,
ogród.
Mieszkanie B:

salon z aneksem kuchennym,
łazienka,
przedpokój,
ogród.
Budynek
Budynek Spektrum przy ul. Obrońców Wybrzeża to nowoczesny, 17-piętrowy apartamentowiec dewelopera Euro Styl, oddany w 2017 roku.

Lokalizacja
Lokalizacja inwestycji Spektrum przy ul. Obrońców Wybrzeża oferuje idealne połączenie bliskości morza i miejskich udogodnień - kilka minut spacerem dzieli ją od Parku Reagana, jednej z największych stref rekreacyjnych w Gdańsku. W najbliższym otoczeniu znajdują się sklepy, centra handlowe, restauracje, punkty usługowe i obiekty sportowe, dzięki czemu codzienne funkcjonowanie jest wyjątkowo wygodne. Mieszkańcy korzystają również z doskonałej komunikacji oraz bliskości kampusu Uniwersytetu Gdańskiego i Olivia Business Centre, co sprawia, że miejsce to jest atrakcyjne zarówno do życia, jak i pod inwestycję.

Pozostałe informacje

Czynsz do administracji 820zł (czynsz za oba lokale razem).

Brzmi ciekawie? Zadzwoń już dziś i umów się na prezentację.

Chcesz poznać więcej szczegółów tej oferty? A może chcesz negocjować cenę?
Skontaktuj się z nami.

Agent

Joanna Kosznik

58 558 53...

58 558 53 53

784 008 353

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Joanna Kosznik

58 558 53...

58 558 53 53

784 008 353

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Joanna Kosznik

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Joanna Kosznik

58 558 53...

58 558 53 53

784 008 353

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości