KOMERCYJNA NIERUCHOMOŚĆ W PIERWSZEJ LINII ZABUDOWY - REZYDENCJA MERWEDE

Prywatny ogródek | 15 metrów do plaży | Własne miejsce postojowe w hali garażowej I Siłownia dla mieszkańców | Stolarka na wymiar | Faktura VAT 23% | Gotowiec inwestycyjny |

Prezentujemy unikatowy apartament o powierzchni 35,37 m2, położony w prestiżowej Rezydencji Merwede przy ulicy Łamanej w Gdańsku. Nieruchomość znajduje się w pierwszej linii zabudowy, zaledwie 15 metrów od wejścia na plażę, co czyni ją jedną z najbardziej luksusowych lokalizacji w pasie nadmorskim. Jest to idealna propozycja dla osób poszukujących prywatnego second home , który łączy funkcję wypoczynkową z potencjałem biznesowym.

Wnętrze zostało wykończone w standardzie pod klucz z dbałością o detale i wykorzystaniem wysokiej klasy stolarki na wymiar. Kluczowym wyróżnikiem oferty jest własne miejsce postojowe w hali garażowej, co przy tym metrażu jest rzadkością i gwarantuje pełną wygodę w kurorcie. Do lokalu przynależy również prywatny ogródek, stanowiący kameralną przestrzeń do odpoczynku na świeżym powietrzu w bezpośrednim sąsiedztwie morza.

Obiekt funkcjonuje w systemie najmu krótkoterminowego, co pozwala właścicielowi na generowanie przychodów w okresach, gdy nie korzysta on z apartamentu osobiście. Rezydencja oferuje dostęp do prywatnej siłowni oraz strefy dla dzieci, co podkreśla jej elitarny charakter. Zakup odbywa się na podstawie faktury VAT 23%, co umożliwia odliczenie podatku i stanowi bezpieczne ulokowanie kapitału w nieruchomości o wysokim standardzie.

*****

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

* Salon z aneksem kuchennym i wyjściem do ogródka,
* Sypialnia z pełnowymiarowym łóżkiem i szafą,
* Łazienka z prysznicem i WC,
* Przedpokój z zabudową.

STANDARD I BUDYNEK:

Rezydencja Merwede (deweloper NDI) to budynek o podwyższonym standardzie z całodobowym monitoringiem i windą. Mieszkańcy i goście mają do dyspozycji prywatną siłownię oraz strefę dla dzieci. Prywatne miejsce postojowe w hali garażowej w tej lokalizacji stanowi istotny walor rynkowy.

LOKALIZACJA:

Nieruchomość mieści się przy ulicy Łamanej w Gdańsku Brzeźnie. Odległość od plaży to 15 metrów, a od Parku Reagana 600 metrów. Położenie gwarantuje szybki dostęp do mola w Brzeźnie oraz tras rowerowych łączących całe Trójmiasto. Dojazd do Starego Miasta zajmuje ok. 15 minut, co czyni lokalizację optymalną dla turystów i klientów biznesowych.

INFORMACJE DODATKOWE:

* Cena lokalu: 1 450 000 netto + 23% VAT,
* Miejsce postojowe (obligatoryjne): 75 000 zł netto + 23% VAT,

Zapraszam na prezentację, by w pełni poczuć prestiż tej inwestycji i porozmawiać o możliwościach, jakie generuje ta lokalizacja.



KONTAKT:

Dominika Laprus-Koguciuk

Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Partners International dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających.



CONTACT:

Dominika Laprus-Koguciuk

The outlined above proposal is not a commercial offer for the purposes of the law but is informative. All data relating to real estate was obtained on the basis of statements of the Sellers.



COMMERCIAL PROPERTY ON THE BEACHFRONT - MERWEDE RESIDENCE

Private garden | 15 metres to the beach | Dedicated parking space in the underground car park | Gym for residents | Bespoke joinery | 23% VAT invoice | Ready-to-invest property

We present a unique 35.37 m² apartment, situated in the prestigious Merwede Residence on Łamana Street in Gdańsk. The property is situated on the seafront, just 15 metres from the beach entrance, making it one of the most luxurious locations along the coast. It is an ideal proposition for those seeking a private second home that combines leisure with business potential.

The interior has been finished to a turnkey standard with attention to detail and the use of high-quality bespoke joinery. A key feature of the property is its own parking space in the garage, which is a rarity for a property of this size and guarantees complete convenience in the resort. The property also includes a private garden, providing an intimate space for outdoor relaxation in the immediate vicinity of the sea.
The property operates on a short-term rental basis, allowing the owner to generate income during periods when they are not using the apartment themselves. The residence offers access to a private gym and a children s play area, which underscores its exclusive nature. The purchase is made on the basis of a 23% VAT invoice, which allows for tax deduction and represents a secure investment of capital in high-standard property.

*****

LAYOUT:

* Living room with kitchenette and access to the garden,
* Bedroom with a full-size bed and wardrobe,
* Bathroom with shower and toilet,
* Hallway with built-in cupboards.

STANDARD AND BUILDING:

The Merwede Residence (developed by NDI) is a high-standard building with 24-hour CCTV and a lift. Residents and guests have access to a private gym and a children s play area. A private parking space in the underground car park is a significant selling point at this location.

LOCATION:

The property is situated on Łamana Street in Gdańsk Brzeźno. It is 15 metres from the beach and 600 metres from Reagan Park. The location guarantees quick access to the pier in Brzeźno and the cycle routes connecting the entire Tri-City. The journey to the Old Town takes approx. 15 minutes, making the location ideal for tourists and business clients.

ADDITIONAL INFORMATION:

* Property price: PLN 1,450,000 net + 23% VAT,
* Parking space (mandatory): PLN 75,000 net + 23% VAT.

Please do come along to the presentation to fully appreciate the prestige of this development and discuss the opportunities this location offers.