Nieruchomość znajduje się na pierwszym piętrze w trzypiętrowej kamienicy przy ulicy Marynarki Polskiej. Budynek mieści się w sąsiedztwie przystanku autobusowego (30 metrów) i tramwajowego (180 metrów). Po przeciwnej stronie ulicy jest Biedronka, warzywniak oraz piekarnia.
Budynek jest w dobrym stanie technicznym, po remoncie dachu, dociepleniu murów i odnowieniu elewacji. Sąsiedzi są przyjaźni i spokojni.

Mieszkanie o powierzchni 65,60m2, składa się z:
- dwóch niezależnych przestrzennych pokoi 21,30m2 oraz 16,80m2.
- oddzielnej kuchni z jadalnią 12,80m2.
- łazienki z prysznicem i WC 5,80m2.
- przedpokoju 8,90m2.
Jest możliwość wydzielenia 3-ciego pokoju z 21 metrowego salonu.

Do mieszkania przynależy odnowiona duża piwnica o powierzchni 12,00m2. Zakup piwnicy obligatoryjny - koszt 30 000 zł.

Mieszkanie jest dwustronne. Okna jednego pokoju i łazienki wychodzą na północny wschód (rano jest słońce), a okna salonu i kuchni na południowy zachód (słońce po południu).

Lokal przeszedł generalny remont w 2018 roku. Wykonano między innymi nowe instalacje: elektryczną, wodno-kanalizacyjną, gazową, ciepłowniczą. Pod koniec 2023r. mieszkanie zostało zmodyfikowane i odświeżone.
Wnętrza są wykończone w nowoczesnym stylu, we wszystkich pomieszczeniach są podwieszane sufity, w których zamontowane jest energooszczędne oświetlenie ledowe. Ściany są gładzone, malowane, miejscowo zdobione tynkiem strukturalnym. Na podłogach są położone panele wysokiej klasy i terakota, w łazience płytki na wszystkich ścianach i podłodze. Okna są plastikowe z zamontowanymi roletami typu dzień-noc, w oknach znajdują się moskitiery.
Kolorystyka mieszkania jest utrzymana w tonacji biało-szarej.
Mieszkanie charakteryzuje się dużą przestronnością pomieszczeń, nowoczesnym stylem i komfortem w użytkowaniu.

W cenie mieszkania zawiera się:
- Stała zabudowa kuchni wykonana przez stolarza na wymiar: białe szafki z cichym domykiem Blum, wygodnymi szufladami, dużą powierzchnią roboczą (blatem), wraz z zabudowanymi AGD w idealnym stanie (duża chłodziarko zamrażarka, zmywarka, piekarnik i kuchenka mikrofalowa, płyta gazowa, okap, kocioł gazowy dwufunkcyjny), duży stół rozsuwany z czterema krzesłami.
- Zabudowa łazienki z pralką i dużym szklanym prysznicem.
- Pojemna szafa na wymiar z trzema lustrzanymi drzwiami przesuwanymi w przedpokoju.
Jest możliwość pozostawienia mebli za dopłatą.

Zalety:
-nowoczesne, przestrzenne, funkcjonalne i komfortowe mieszkanie,
- mieszkanie dwustronne, ciepłe, środkowe, usytuowane na 1 piętrze,
- niskie koszty utrzymania mieszkania (czynsz 475 zł przy dwóch osobach, w tym fundusz remontowy)
- duża piwnica
- dzielnica rewitalizowana
- pełna infrastruktura na miejscu
- bliskość plaży w Brzeźnie dwa przystanki autobusem
- bardzo dobra komunikacja (autobus, tramwaj szybki dojazd do centrum i obwodnicy)
- bezpłatne miejsca parkingowe dla mieszkańców

Budynek i mieszkanie podlega wyłączeniu z obowiązku posiadania świadectwa charakterystyki energetycznej.

Mieszkanie wystawiam na sprzedaż prywatnie. Nie zgadzam się na wystawienie oferty przez agencje nieruchomości.
Zapraszam do kontaktu, obejrzenia i zakupu.