Szanowni Państwo,

na sprzedaż oferujemy dwupokojowe, własnościowe mieszkanie, położone na parterze dwupiętrowej kamienicy, która mieści się w zrewitalizowanej części gdańskiego Wrzeszcza.

Na nieruchomość o powierzchni 37,20 m2 składają się:
- salon;
- sypialnia;
- kuchnia;
- łazienka z WC;
- przedpokój;
- garderoba.

Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni ponad 10 m2. Do ogólnego użytku mieszkańców budynku, służy również pomieszczenie strychowe, mogące służyć za suszarnię.

W oferowanym lokalu zostały wymienione instalacje elektryczne (na miedziane) oraz wodno-kanalizacyjne, jak również zainstalowano nowe okna PCV

Ostatni remont mieszkania odbył się rok temu. Podczas prac remontowych odświeżono łazienkę z WC i wyposażono ją w nowy sanitariat, w postaci: kabiny prysznicowej, umywalki i sedesu.

Cena sprzedaży obejmuje częściowo wyposażenie i umeblowanie, widoczne na relacji fotograficznej.

Układ mieszkania pozwala na jego aranżację wedle własnego gustu, czego przykładem jest wydzielona garderoba. Dla chętnych, możliwe jest otworzenie kuchnia na salon, bądź jej przeniesienie do salonu, tworząc przestrzeń na aneks kuchenny i zyskując dodatkowe pomieszczenie.

Oferowana nieruchomość, z racji prestiżowej lokalizacji, swojej wysokości, czy stanu kamienicy - stanowić może bardzo dobre rozwiązanie pod lokal usługowy, zwłaszcza pod działalność biurową i kancelaryjną.

Kamienica, w której znajduje się mieszkanie, przeszła w ubiegłym roku gruntowną modernizację, mianowicie: zrewitalizowano elewację, dokonano termoizolacji (ocieplono budynek), wymianie uległo pokrycie dachowe z rynnami oraz nawierzchnia chodnikowa, jak również odremontowano klatkę schodową i zaopatrzono ją w monitoring.

Przed kamienicą znajduje się wiele ogólnodostępnych miejsc parkingowych. Mieszkańcy tutejszych zabudowań, mogą również parkować swoje pojazdy na podwórzu kamienicy.

Opłaty czynszowe nieruchomości kształtują się średnio w wysokości 545 zł /msc i obejmują zaliczkę na wodę, składkę na fundusz remontowy, koszty wywozu nieczystości i utrzymywania nieruchomości wspólnych.

Lokal administrowany jest przez zarządcę tutejszej wspólnoty mieszkaniowej, który dba o należyty porządek i utrzymywanie nieruchomości wspólnych w nienagannym stanie.

Do najbliższych inwestycji planowanych przez wspólnotę mieszkaniową na I kwartał 2022 roku należy zaliczyć: podłączenie kamienicy i znajdujących się w niej lokali do ogrzewania z sieci miejskiej oraz utworzenie parkingu dla mieszkańców zabudowań, którzy uprawnienia byliby do parkowania aut na podstawie stosownych identyfikatorów.

Okna: PCV z ekspozycją północno-zachodnią;
Ogrzewanie: gazowe (piecyk dwufunkcyjny).

Lokalizacja mieszkania stanowi jego ogromny atut. Pobliskie punkty komunikacji miejskiej, w tym: przystanki autobusowe, tramwajowe, dworzec PKP, PKM i SKM, pozwalają na dojazd do wszelkich części aglomeracji Trójmiejskiej.

W najbliższej okolicy kamienicy, znajdują się wszelkie placówki handlowo-usługowe, potrzebne do życia codziennego, w tym: hipermarkety, szkoły, przedszkola, kościoły, poczta, apteki, galerie handlowe, restauracje i wiele innych. Jedynie minutę spacerem od budynku, położona jest wizytówkowa ulica starej części gdańskiego Wrzeszcza z licznymi knajpami, tj. ul. Wajdeloty.

Zakup oferowanego mieszkania, można rozważyć pod kątem inwestycyjnych, zarówno pod najem krótko, jak i długoterminowy dla turystów, czy studentów gdańskich uczelni.

Zapraszamy na prezentację!
___

Gwarantujemy:

- zakup / wynajem mieszkania na godnych i uczciwych warunkach;

- stały kontakt w okresie realizacji transakcji;

- polisę OC z PZU S.A., z której w razie doznanej szkody zostanie wypłacone odszkodowanie;

- atrakcyjne stawki we współpracujących kancelariach notarialnych;

- bezpłatne doradztwo kredytowe i ubezpieczeniowe.
___

Jeżeli zależy Ci na satysfakcji, skontaktuj się z nami!