DOSKONAŁA LOKALIZACJA - Gdańsk, Oliwa, osiedle Harmonia Oliwska

Zamieszkaj w jednym z najbardziej pożądanych adresów w Gdańsku - w sercu historycznej Oliwy, tuż przy Parku Oliwskim, z szybkim dojazdem do morza i największych kompleksów biurowych Trójmiasta.
Osiedle Harmonia Oliwska zostało uznane za jedno z 10 najlepszych, nowych osiedli mieszkaniowych w Polsce w rankingu Newsweek Polska 2020 - doceniono m.in. świetną komunikację, bliskość terenów zielonych, ofertę kulturalną i wysoki standard zabudowy.

Idealna propozycja dla osób pracujących w Olivia Business Centre / Alchemii, dla par, singli, jak i świadomych inwestorów szukających pewnego adresu pod wynajem.

KOMUNIKACJA
Doskonałe skomunikowanie dzięki położeniu przy skrzyżowaniu ul. Opackiej i al. Grunwaldzkiej
- szybki wyjazd w kierunku centrum, Wrzeszcza, Sopotu i obwodnicy.
- SKM Gdańsk Żabianka - ok. 10 minut pieszo, SKM Gdańsk Oliwa - ok. 1,3 km od osiedla.
- W zasięgu kilku minut spacerem liczne przystanki tramwajowe i autobusowe przy al. Grunwaldzkiej - szybki dojazd do centrum Gdańska, Wrzeszcza, Przymorza i Sopotu.
- Około 20 minut do ścisłego centrum Gdańska komunikacją miejską.

ATUTY LOKALIZACJI
- Park Oliwski - zaledwie ok. 200 m od osiedla, idealny na codzienne spacery, bieganie, wyjścia z dziećmi czy gośćmi.
- Lasy Oliwskie / Trójmiejski Park Krajobrazowy - ok. 1 km od inwestycji, liczne ścieżki piesze i rowerowe, Wzgórze Pachołek z punktem widokowym oraz ZOO w odległości ok. 2,5 km.
- Plaża w Jelitkowie - niespełna 3 km od osiedla - idealne miejsce na poranny jogging czy wieczorny spacer nad morzem.
- Olivia Business Centre - ok. 1,2 km od osiedla,
- Uniwersytet Gdański - ok. 1,5 km; w zasięgu kilku minut także kompleks AWFiS z bogatą infrastrukturą sportową.
- W okolicy liczne centra handlowe, usługi, restauracje i kawiarnie - pełna infrastruktura miejska w zasięgu krótkiego spaceru.

EDUKACJA - SZKOŁY I PRZEDSZKOLA
W bezpośrednim sąsiedztwie mieszkania znajduje się pełne zaplecze edukacyjne dla dzieci w każdym wieku:
- Szkoła Podstawowa nr 23 im. Dzieci Świata, ul. Opacka 7 - dosłownie kilka minut pieszo.
- Przedszkole nr 39 Leśny Domek , ul. Opacka 12A - tuż po sąsiedzku.
- Liczne przedszkola i żłobki niepubliczne w Oliwie, m.in. Przedszkole Pod Kasztanami (ul. Cystersów 7) czy sieć Edu-Maluszek - kilka-kilkanaście minut spacerem lub krótkim dojazdem.
To lokalizacja, w której dzieci mają szkołę za rogiem , a rodzice oszczędzają codziennie czas.

BUDYNEK I OTOCZENIE
Osiedle Harmonia Oliwska - wieloetapowa inwestycja renomowanego dewelopera INPRO S.A., z nowoczesną architekturą, starannie zaprojektowaną zielenią i przemyślanymi częściami wspólnymi.
Zamknięty teren, monitoring, ograniczony ruch samochodów wewnątrz osiedla, stojaki na rowery, place zabaw oraz zielone patio - wszystko zaprojektowane z myślą o komforcie mieszkańców.
Do mieszkań na parterze - takie jak oferowany lokal - przypisane są prywatne ogródki, które tworzą kameralną strefę relaksu.

NIERUCHOMOŚĆ
Powierzchnia: 45,42 m²
Piętro: Parter
Ekspozycja: południowa - słońce przez znaczną część dnia
Układ: 2 pokoje + ogródek ok. 40 m²

Układ, który pokochasz:
- Salon z aneksem kuchennym oraz wyjściem na prywatny ogródek (ok. 40 m²) - idealny na poranną kawę, wieczorne wino, grilla ze znajomymi czy bezpieczną przestrzeń do zabaw dla dzieci. W ogrodzie wyprowadzona jest woda i prąd, co pozwala łatwo zorganizować oświetlenie, podlewanie czy małą małą architekturę.
- Sypialnia z bezpośrednim wyjściem do ogrodu - dzięki dużym przeszkleniom wnętrze jest jasne i przytulne.
- Funkcjonalny przedpokój z miejscem na pojemną zabudowę.
- Łazienka w nowoczesnym wykończeniu - w pełni wyposażona.

Mieszkanie zostało urządzone nowocześnie, w przemyślany sposób. Przed wydaniem nowemu właścicielowi zostanie odmalowane - na kolor wskazany przez Kupującego, co pozwoli nadać wnętrzu indywidualny charakter już na starcie.

MIEJSCE W HALI I KOMÓRKA
Do mieszkania obowiązkowo przynależy:
- miejsce postojowe w hali garażowej,
- komórka lokatorska o powierzchni 2,2 m²,
w pakiecie, w łącznej cenie 70 000 zł (zakup obligatoryjny).
To nie tylko wygoda parkowania w budynku, ale też dodatkowa, bardzo praktyczna przestrzeń do przechowywania (rowery, narty, rzeczy sezonowe).

KOSZTY UTRZYMANIA
Czynsz administracyjny w sezonie letnim: ok. 600 zł
Czynsz administracyjny w sezonie grzewczym (zimowym): ok. 750 zł
Kwoty zawierają zaliczki m.in. na wodę, ogrzewanie, części wspólne oraz fundusz remontowy (rozliczane okresowo wg faktycznego zużycia).

DODATKOWE INFORMACJE
Mieszkanie idealne zarówno na własne potrzeby, jak i jako produkt inwestycyjny pod wynajem - lokalizacja jest jedną z najbardziej pożądanych przez pracowników Olivia Business Centre, Uniwersytetu Gdańskiego czy sektora usług i IT.
- Ogródek od strony wewnętrznej części osiedla - poczucie prywatności i zieleni, bez hałasu głównych arterii.
- Nowoczesna, spójna architektura osiedla - wizualny porządek, eleganckie elewacje, zadbana zieleń.

PODSUMOWANIE
Jeśli szukasz mieszkania na prestiżowym, nagradzanym osiedlu, z prywatnym ogródkiem, w pieszej odległości od Parku Oliwskiego, Lasów Oliwskich, Olivia Business Centre i morza - ta oferta jest dla Ciebie.

Zapraszam do kontaktu w sprawie szczegółów oferty oraz umówienia prezentacji mieszkania.

Zapraszam na prezentację,
Kreator Nieruchomości Gdańsk