Szukasz dwupokojowego wykończonego mieszkania w samym centrum Gdańska? Ta oferta jest dla Ciebie!

ATUTY:
- - możliwość przerobienia na 3 pokoje
- świetna lokalizacja - zaraz obok starego miasta w Gdańsku
- spokojna okolica
- doskonałe połączenia komunikacyjne
- mieszkanie gotowe do wprowadzenia
- po generalnym remoncie

MIESZKANIE SKŁADA SIĘ Z:
- salonu
- sypialni
- korytarza
- oddzielnej kuchni
- łazienki z WC

MIESZKANIE:
Na sprzedaż mieszkanie o powierzchni użytkowej 50,60 m2 znajdujące się na czwartym piętrze w ośmiopiętrowym bloku na Starym Przedmieściu w Gdańsku.

Mieszkanie jest po generalnym remoncie przeprowadzonym na przełomie 2019/20 roku. Instalacje elektryczna, gazowa oraz wodno-kanalizacyjne nowe w całym mieszkaniu poza salonem. Zlikwidowany junkers gazowy. Centralne ogrzewanie i woda z sieci miejskiej. Opłaty zryczałtowane, całorocznie na poziomie 900 zł/ miesiąc; gaz i prąd osobno, przy czym z racji tego, że mieszkanie jest bardzo dobrze nasłonecznione i w efekcie ciepłe, rokrocznie są zwroty na poziomie ~320 zł. Nowe grzejniki. Okna z PCV. Mieszkanie wyposażone w światłowód oraz TV kablową. Całe umeblowanie poza RTV, kanapy w salonie oraz biurka w sypialni pozostaje w mieszkaniu.

Łazienka z WC i prysznicem.

W drzwiach nowe futryny. W przedpokoju oraz łazience podwieszane sufity. W pokojach parkiet z możliwością cyklinowania; w przedpokoju, łazience i kuchni na podłogach gres.

W salonie znajduje się wyjście na balkon o pow. ~3 m2.

Mieszkanie jest bardzo jasne z południowo zachodnią ekspozycją okien. Pomieszczenia są bardzo przestronne.

Jednym z największych atutów mieszkania jest możliwość jego zaadaptowania na 3 pokoje z aneksem kuchennym w salonie. Wszystkie piony i przyłącza znajdują się w rogu salonu gdzie obecnie stoi szafa.

Ponadto, do mieszkania zwyczajowo przynależy piwnica o pow. 3 m2.

Księga wieczysta czysta.

BUDYNEK:
Mieszkanie znajduje się na 4. piętrze w ośmiopiętrowym bloku z 1969 r. Budynek wykonany jest z cegły i żelbetonu. W 2022 r. został przeprowadzony kapitalny remont klatki schodowej obejmujący wymianę wszystkich instalacji oraz instalację nowej windy z monitoringiem. Budynek z zewnątrz jest ocieplony (6 lat temu). Fundusz remontowy jest całkowicie spłacony. Nowa winda z monitoringiem. Drzwi wejściowe zabezpieczone domofonem.

Obecnie miejsca parkingowe ogólnodostępne znajdują się na ulicy, aczkolwiek wspólnota planuje postawić nowy parking dla mieszkańców na terenie dzierżawionym od miasta zaraz obok bloku. Ponadto, w okolicy budynku znajduje się strzeżony, płatny parking.

LOKALIZACJA:
Mieszkanie znajduje na Starym Przedmieściu - jednej z dzielnic administracyjnych gdańskiego Śródmieścia. Dzielnica jest świetnie skomunikowana. Kilka minut do przystanku komunikacji miejskiej. W pobliżu znajduje się pełna infrastruktura handlowo-usługowa oraz mnóstwo restauracji, w których możemy spróbować lokalnego jedzenia. Idealne miejsce zarówno do zamieszkania, jak i na inwestycję.

Największym atutem lokalizacji mieszkania jest bliskość do starego miasta Gdańska. Zaledwie 5 min. piechotą dzieli nas od Długiego Targu oraz gdańskiej starówki pełnej pięknych zabytkowych kamienic z restauracjami, sklepami oraz barami w przyziemiu.
W pobliżu piękna Marina, tereny zielone oraz nowoczesne apartamenty.

Ponadto, lokalizacja gwarantuje szybki dojazd samochodem i komunikacją miejską do wszystkich części Gdańska (10 min. Dworca Głównego, Politechniki Gdańskiej, Gdańskiego Uniwersytetu Medycznego).

FINANSE:
- Mieszkanie: 679 000 zł,
- Opłaty: 900 zł/ miesiąc + gaz (~50 zł/ m) + prąd wg. zużycia.

Masz pytania, chcesz zobaczyć tę wyjątkową nieruchomość? Zadzwoń do DOMOTEKI już dziś!

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )