Szukasz dobrej inwestycji?
Chcesz mieszkać blisko morza, ale nie przepłacać za mieszkanie?
A może po prostu szukasz czegoś niedrogiego w Gdańsku?

Myślę, że ta oferta może Cię zainteresować.

UKŁAD MIESZKANIA

Uwielbiam starsze budownictwo! Wówczas wszystko miało funkcjonalny sens. Oddzielna kuchnia z oknem, dwa przestronne pokoje, łazienka z wanną i miejscem na pralkę oraz zminimalizowana powierzchnia przedpokoju, ale wystarczająco duża, by pomieścić ogromną szafę.

Co więcej! Duży pokój jest naprawdę przestronny. Posiada dwa okna, co daje doskonałą możliwość podziału na dwa mniejsze pokoje. Dzięki temu możemy uzyskać trzy sensownej wielkości pokoje na niespełna 48 m²! To świetna opcja dla osób chcących kupić mieszkanie na wynajem pokoi.

Myślę, że dla młodych osób, które z czasem myślą o powiększeniu rodziny, to także dobra perspektywa - możliwość stworzenia trzeciego pokoju.

Mieszkanie nadaje się do zamieszkania, zostało odświeżone po ostatnich najemcach i obecnie jest czyste oraz schludne. Niemniej jednak wymaga wymiany instalacji elektrycznej. Łazienka jest starszego typu - została odświeżona, ale nowy właściciel z pewnością zdecyduje się na remont w przyszłości.

Stan mieszkania oceniam jako dobry - nadaje się do zamieszkania od razu lub do remontu dla osób, które chciałyby mieszkać w wyższym standardzie.

BUDYNEK

Mieszkanie znajduje się na drugim piętrze kamienicy z 1958 roku. Budynek jest świeżo po remoncie, a wspólnota zrealizowała prace elewacyjne zgodnie z wytycznymi konserwatorskimi.

Kamienica jest wpisana do ewidencji zabytków, a przeprowadzona termomodernizacja jest zgodna z wymogami rewitalizacji budynków w obszarach chronionych. Dzięki modernizacji ograniczono straty ciepła, które wcześniej przenikały przez zewnętrzne ściany. Wymieniono również opierzenia blacharskie.

Klatka schodowa była remontowana kilka lat temu, ale dziś widoczne są na niej ślady użytkowania - przetarcia i zabrudzenia. Niemniej jednak jest szeroka, wygodna i sucha, bez żadnego nieprzyjemnego zapachu.

Stropy między piętrami są ceramiczne typu DZ-3 (grubość 24 cm), dzięki czemu w mieszkaniu panuje cisza, a hałas od sąsiadów jest minimalny.

LOKALIZACJA

Kamienica sąsiaduje z budynkiem Zarządu Morskiego Portu Gdańsk S.A., co stanowi duży atut. Okoliczne uliczki zostały odremontowane, a sam budynek portowy jest chroniony i monitorowany, co poprawia bezpieczeństwo w tej nieruchomości.

Nowy Port to wyjątkowa lokalizacja, moim zdaniem niedoceniana. Powoli deweloperzy zaczynają dostrzegać ten rejon miasta i rozbudowują sąsiednią Letnicę. Myślę, że to tylko kwestia czasu, kiedy Nowy Port również stanie się atrakcyjny inwestycyjnie.

Dzielnica ma niesamowity klimat, a miłośnicy kamienic i starych miast z pewnością dostrzegą w niej ogromny potencjał. Dodatkowo bliskość plaży, Martwej Wisły oraz ogromnych promów cumujących w porcie sprawiają, że to miejsce jedyne w swoim rodzaju!

DODATKOWE INFORMACJE

Wystawa okien:
- północ i południowy-wschód

Koszty utrzymania:
- opłata do administracji: 143,40 zł,
- wywóz śmieci: 42,06 zł,
- ogrzewanie zimą: 286,60 zł,
- fundusz remontowy: 119,50 zł,
- dodatkowo według zużycia: woda ciepła i zimna, prąd, gaz.

Komunikacja miejska:
- tramwaj: linie nr 2, 3, 4, 5, 7, 10,
- autobus: 283, 148, N6.

Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację!