TYLKO U NAS! OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ!

Zapraszam na prezentację mieszkania 2-pokojowego z bardzo ciekawym rozkładem pomieszczeń i intrygującej lokalizacji w Gdańsku Siedlce, która odbędzie się w czwartek 11 września 2025r. Proszę o telefoniczne zapisanie się w grafik prezentacji.

ATUTY/ UDOGODNIENIA
Rewelacyjna cena!
Bardzo ciekawy rozkład pomieszczeń
Duża i oddzielna kuchnia z oknem
Duże i ustawne pokoje
Dobrze nasłoneczniony balkon
Budynek zadbany i ocieplony
Duża piwnica
Bajeczna i robiąca wrażenie lokalizacja (cisza i spokój gwarantowane)
Dzielnica zadbana, dobrze skomunikowana i z pełną infrastrukturą

LOKALIZACJA
Mieszkanie znajduje się przy ul. Józefa Wieniawskiego w Gdańsku. Budynek został wzniesiony około 1950r. i wraz z sąsiadującymi z nim innymi budynkami o niskiej zabudowie wchodzi w skład kameralnego, przyjaznego i zatopionego w zieleni osiedla w dzielnicy Gdańsk Siedlce. Niebywale spokojna enklawa, z dala od ruchliwych i głośnych ulic. Pełna infrastruktura dzielnicy zapewnia m.in. dostęp do placów zabaw dla dzieci, przedszkoli, szkół, sklepów, poczty, przychodni zdrowia, szpitali, punktów gastronomicznych i wielu innych, co w znaczny sposób ułatwia codzienne życie i pozwala zaoszczędzić wiele czasu. Dzielnica bardzo dobrze skomunikowana (autobusy, tramwaje). Dojazd do centrum Gdańska i Starego Miasta zajmuje zaledwie kilka minut. Bezpośrednie sąsiedztwo ogródków działkowych i terenów zielonych sprzyjają uprawianiu rekreacji dając wytchnienie od codziennego wielkomiejskiego zgiełku.

BUDYNEK
Solidny budynek trzyklatkowy, podpiwniczony, wzniesiony z cegły około 1950r., zadbany i ocieplony. Podobnie klatka schodowa czysta i zadbana. Na każdej kondygnacji znajdują się dwa mieszkania. Sąsiedztwo ciche, spokojne i życzliwe. Wejście do budynku zabezpieczone domofonem.

PUNKTY ORIENTACYJNE odległość:
wygodny plac zabaw dla dzieci 50 m
najbliższy sklep spożywczy 150 m
przychodnia zdrowia 200 m
szkoła podstawowa 250 m
najbliższy przystanek komunikacji miejskiej (autobusy, tramwaje) 250 m
szpital 700 m
urząd miasta 1,2 km
Stare Miasto 1,9 km

POWIERZCHNIA LOKALU
Powierzchnia całkowita - 58,40 m2
Powierzchnia użytkowa 58,40 m2
Do mieszkania przynależy piwnica około 12,00 m2

POMIESZCZENIA
Salon (19,38 m2), sypialnia (17,80 m2), kuchnia (10,14 m2), łazienka (4,30 m2), przedpokój (5,11 m2), garderoba (1,67 m2).

STANDARD
Mieszkanie 2-pok. z bardzo ciekawym rozkładem pomieszczeń. Duże i ustawne pokoje. Z salonu wyjście na dobrze nasłoneczniony balkon. Duża i oddzielna kuchnia z oknem, podobnie łazienka, ponadto bardzo przydatna garderoba. W kuchni urządzona wygodna jadalnia. Mieszkanie dwustronne tj. ekspozycja południowo wschodnia (salon i kuchnia) oraz ekspozycja północno zachodnia (sypialnia i łazienka). Strefę wejścia stanowi wygodny przedpokój z miejscem na komodę lub szafę. Podłoga we wszystkich pomieszczeniach (poza łazienką) wyłożona panelami w odcieniach naturalnego drewna. Ściany gładkie pokryte emulsją w różnych (jasnych) kolorach. Stolarka okienna w dobrym stanie, z białego PCV. Drzwi wewnętrzne w kolorze brązu, częściowo przeszklone. Zarówno drzwi jak i ościeżnice nowego typu. Mieszkanie częściowo odnowione. Wymieniono instalację elektryczną na miedzianą oraz częściowo instalację grzewczą. Stan mieszkania widoczny na zdjęciach. Mieszkanie sprzedawane bez lodówki, pralki, TV. Pozostałe rzeczy, do indywidualnych ustaleń.

OGRZEWANIE
Ogrzewanie gazowe (dwufunkcyjny kocioł gazowy firmy Beretta, sprawny i serwisowany). Mieszkanie jest ciepłe i przytulne.

PARKING
Przed budynkiem znajdują się ogólnodostępne miejsca postojowe.

SĄSIEDNIE OBIEKTY/ TEREN
W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się niska zabudowa budynków mieszkalnych wraz z całą infrastrukturą osiedlową (place zabaw dla dzieci, parkingi, sklepy), ponadto tereny zielone. Dzielnica z tzw. duszą, estetyczna i zadbana.

BIEŻĄCE KOSZTY/ OPŁATY
Czynsz wraz z funduszem remontowym jest bardzo niski i wynosi około 390 zł (bez podziału na sezon letni i zimowy) odprowadzany na konto wspólnoty mieszkaniowej. Ponadto energia elektryczna i gaz wg zużycia.

DORADZTWO FINANSOWE/ KREDYT HIPOTECZNY
W zakresie usług finansowych (kredyty hipoteczne, doradztwo) MAGURA Nieruchomości współpracuje z profesjonalną Grupą ANG SA. W przypadku pytań proszę o kontakt.

WYDANIE MIESZKANIA
Istnieje możliwość szybkiego wydania mieszkania

Proszę o telefoniczne zapisanie się w grafik zaplanowanych wizyt. Zapraszam.