Zapraszam na prezentację mieszkania 2-pok. w samym sercu gdańskiej Moreny, która odbędzie się w środę 21 stycznia 2026r. Proszę o telefoniczne zapisanie się w grafik prezentacji.

ATUTY/ UDOGODNIENIA
Wyśmienita lokalizacja ścisłe centrum gdańskiej Moreny
Dzielnica dobrze skomunikowana i z pełną infrastrukturą
Przystanki komunikacji miejskiej (autobus, tramwaj) w odległości zaledwie 200 m
Atrakcyjny i funkcjonalny układ mieszkania
Mieszkanie ciepłe i słoneczne, duży balkon od strony południowo zachodniej
Oddzielna łazienka i WC
Wymieniona instalacja elektryczna i hydrauliczna
Budynek zadbany i ocieplony

LOKALIZACJA
Mieszkanie znajduje się przy ul. Orańskiej w Gdańsku. Budynek został wzniesiony w 1980r. i wraz z sąsiadującymi z nim innymi budynkami wchodzi w skład kameralnego i przyjaznego osiedla w dzielnicy Gdańsk Morena (Piecki Migowo). W niedalekim sąsiedztwie znajdują się malownicze lasy morenowe sprzyjające uprawianiu rekreacji i dające wytchnienie od codziennego zgiełku. Dojazd do centrum Gdańska Wrzeszcza jak i do Gdańska Głównego zajmuje zaledwie kilka minut. Pełna infrastruktura dzielnicy zapewnia m.in. dostęp do przedszkoli, szkół, sklepów, centrów handlowych, poczty i przychodni zdrowia, co w znaczny sposób ułatwia codzienne życie i pozwala zaoszczędzić wiele czasu. Dzielnica bardzo dobrze skomunikowana (kolej metropolitarna, autobusy, tramwaje).

DOJAZD
Dojazd nr 1: od strony Gdańska Wrzeszcza:
Jadąc Al. Grunwaldzką, na wysokości Centrum Handlowego Manhattan zjazd do ul. Jaśkowa Dolina, następnie po przejechaniu 3 km zjazd w prawo do ul. Rakoczego. Tu po przejechaniu 300 m należy skręcić w lewo do ul. Bulońskiej, następnie po przejechaniu 250 m należy ponownie skręcić w lewo (na światłach) i zawrócić. Po około 200 m zjazd w prawo na drogę osiedlową. Cel znajduje się po prawej stronie.

Dojazd nr 2: od strony węzła na obwodnicy trójmiejskiej na wysokości ul. Słowackiego:
Jadąc ul. Słowackiego w kierunku centrum Gdańska Wrzeszcza, po przejechaniu 3,8 km zjazd w prawo do ul. Rakoczego, następnie po przejechaniu 2 km, zjazd w prawo do ul. Bulońskiej, następnie po przejechaniu 250 m należy ponownie skręcić w lewo (na światłach) i zawrócić. Po około 200 m zjazd w prawo na drogę osiedlową. Cel znajduje się po prawej stronie.

Transport publiczny z Gdańska Głównego:
tramwaj nr 10, 12
autobus nr 130

Transport publiczny z Gdańska Wrzeszcza:
autobus nr 127, 129

PUNKTY ORIENTACYJNE - ODLEGŁOŚĆ:
KFC 300 m
Mc Donald s 700 m
Sklep Netto 500 m
Sklep Lidl - 800
Specjalistyczna Przychodnia Zdrowia 700 m
Galeria Handlowa Morena 1,2 km
Gdańsk Wrzeszcz (centrum) 3,5 km
Centrum Handlowe Manhattan 3,5 km
Galeria Bałtycka 4,7 km
Stare miasto 7,7 km
Plaża Gdańsk Brzeźno 8,5 km
Sopot Molo 13 km

BUDYNEK
Blok 10-piętrowy, dwuklatkowy z jedną windą na każdej kletce schodowej. Wybudowany w 1980r. Zadbany i ocieplony. Na każdej kondygnacji znajdują się 3 mieszkania. Do dyspozycji mieszkańców jest wózkownia. Przed budynkiem znajdują się liczne ogólnodostępne miejsca postojowe.

POWIERZCHNIA LOKALU
Powierzchnia całkowita 48,90 m2
Powierzchnia użytkowa 48,90 m2
Do mieszkania przynależy piwnica około 5 m2.

POMIESZCZENIA
Salon (22,00 m2), sypialnia (9,00 m2), kuchnia (6,80 m2), łazienka (3,10 m2), WC (1,10 m2), przedpokój 1 (6,90 m2).

STANDARD
Wygodne mieszkanie 2-pokojowe, ciepłe, słoneczne i z bardzo przyjemnym rozkładem pomieszczeń, usytuowane na III piętrze. Pokoje nieprzejściowe. Oddzielna kuchnia z oknem. Jednostronna ekspozycja okien tj. południowo - zachodnia. Duży, wygodny i komfortowo doświetlony salon z wyjściem na dobrze nasłoneczniony balkon. Ponadto sypialnia. Okna plastikowe białe., w dobrym stanie. Parapety wewnętrzne białe z MDF. Solidne drzwi wejściowe. Wszystkie drzwi wewnętrzne nowego typu, z okleiny w kolorze jasnego drewna, częściowo przeszklone. Podłogi w pokojach wyłożone parkietem, a w pozostałych pomieszczeniach kaflami. Ściany w pokojach i przedpokoju pokryte farbą emulsyjną. Ściany w kuchni, łazience i WC częściowo lub w całości wyłożone kaflami i częściowo pokryte farbą emulsyjną. Ze strefy wejściowej przedpokoju prowadzą oddzielne drzwi wejściowe do pozostałych pomieszczeń.
Mieszkanie zadbane, po częściowym remoncie, tzn. 6 lat temu pomalowano ściany we wszystkich pomieszczeniach. Wymieniono wszystkie gniazdka i kontakty. Ponadto 3 lata temu wymieniono na nowe drzwi wejściowe do mieszkania, wszystkie drzwi wewnętrzne, wycyklinowano parkiet w sypialni, a także wymieniono kaloryfery.

Strefa wejścia/ przedpokój (6,90 m2)
Podłoga wyłożona szarobeżowymi kaflami. Powierzchnia ścian pokryta emulsją w kolorze zielonym miętowym. Na wyposażeniu znajduje się bardzo pojemna szafa, duży słupek, wieszak ścienny na odzież wierzchnią, komoda oraz lustro.

Salon (22,00 m2)j
Największe i bardzo ustawne pomieszczenie o kształcie zbliżonym do kwadratu. Podłoga wyłożona parkietem. Ściany pokryte emulsją w odcieniach waniliowo morelowych. Na wyposażeniu znajdują się typowe dla salonu meble, tj. duża narożna sofa, duży i wygodny stół jadalny z krzesłami, ponadto meble (słupki, komody). Na ścianach nad narożną kanapą zamontowano liczne półki na książki. Południowo zachodnia ekspozycja okien zapewniająca komfortowe doświetlenie wnętrza. Z salonu wyjście na duży i słoneczny balkon.

Sypialnia (9,00 m2)
Pomieszczenie usytuowane pomiędzy salonem i kuchnią. Podłoga wyłożona parkietem. Ściany pokryte emulsją w kolorze niebieskim turkusowym. Aktualnie jest to pokój dziecięcy. Na wyposażeniu znajduje się szafa dwudrzwiowa, biurko z krzesłem, regały i półki wiszące. Południowo zachodnia ekspozycja okien zapewniająca komfortowe doświetlenie wnętrza.

Kuchnia (6,80 m2)
Podłoga (podobnie jak w przedpokoju) wyłożona szarobeżowymi kaflami. Ściany częściowo pokryte białą emulsją, a częściowo kaflami (tzw. fartuch nad blatem) w odcieniach kawy late. Na wyposażeniu znajdują się typowe meble kuchenne stojące i wiszące w białym kolorze oraz stół. Blat roboczy w kolorze naturalnego drewna. Zlew jednokomorowy z ociekaczem z czarnego konglomeratu. Sprzęt AGD: kuchenka gazowo elektryczna 4-palnikowa z piekarnikiem gazowym i chłodziarko zamrażarka (wysokość około 180 cm) Okno z ekspozycją południowo zachodnią.

Łazienka (3,10 m2)
Podłoga wyłożona kaflami w kolorze beżowo - piaskowym. Ściany wyłożone do sufitu białymi kaflami w delikatne cętki. Na wyposażeniu znajduje się wanna żeliwna, umywalka z szafką oraz ścienne lustro z szafkami. Ponadto pralka automatyczna.

WC (1,10 m2)
Podłoga podobnie jak w łazience wyłożona kaflami w kolorze beżowo - piaskowym. Ściany do wysokości około 180 cm wyłożone białymi kaflami w delikatne cętki. Pozostała powierzchnia ścian pokryta białą emulsją. Miska ustępowa typu kompakt. Nad nią na ścianie wisząca półka.

OGRZEWANIE
Ogrzewanie miejskie. Na kaloryferach zamontowane podzielniki ciepła. Mieszkanie jest ciepłe i przytulne.

PARKING
Przed budynkiem znajduje się duży parking z ogólnodostępnymi miejscami postojowymi.

SĄSIEDNIE OBIEKTY/ TEREN
W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się mieszana wysoka i niska zabudowa budynków mieszkalnych.

BIEŻĄCE KOSZTY/ OPŁATY
Czynsz wraz z funduszem remontowym dla mieszkającej 3-osobowej rodziny w kwocie około 860 zł (bez podziału na sezon letni i zimowy) odprowadzany na konto Lokatorsko Własnościowej Spółdzielni Mieszkaniowej . Nadpłata za ubiegły rok wyniosła około 1000 zł. Ponadto gaz i energia elektryczna wg zużycia.

DORADZTWO FINANSOWE/ KREDYT HIPOTECZNY
W zakresie usług finansowych (doradztwo finansowe, kredyty hipoteczne i gotówkowe) MAGURA Nieruchomości współpracuje z profesjonalnymi doradcami z Grupy ANG SA. W przypadku pytań proszę o kontakt.

WYDANIE MIESZKANIA
Do ustalenia

Proszę o telefoniczne zapisanie się w grafik zaplanowanych wizyt. Zapraszam serdecznie.