Szanowni Państwo,

na sprzedaż oferujemy 3-pokojowe, własnościowe mieszkanie, położone na drugim piętrze trzypiętrowej i zrewitalizowanej kamienicy, zlokalizowanej w kameralnej części gdańskiej dzielnicy Młyniska.

Na nieruchomość o powierzchni 44,00 m2 składają się:
- salon z aneksem kuchennym (o powierzchni ok 20 m2);
- dwie sypialnie (o powierzchniach odpowiednio: ok 11 m2 i 7 m2);
- łazienka;
- WC;
- korytarz.

Aktualnie, oferowany lokal przechodzi generalny remont "pod klucz" potencjalnego Klienta. Na chwilę obecną, możliwe jest wprowadzenie zmian aranżacyjnych i wyboru konkretnych materiałów na życzenie Klienta (wykonanie i ich montaż w cenie zakupu lokalu).

Docelowo, mieszkanie przygotowane zostanie do wprowadzenia. Dołączona do niniejszej oferty wizualizacja, przedstawia przybliżony projekt mieszkania.

W myśl projektu, w salonie część powierzchni zostanie wydzielona pod aneks kuchenny, który wyposażony zostanie w niezbędne sprzęty AGD, a mianowicie: lodówkę, piekarnik, płytę indukcyjną, okap oraz zmywarkę). Meble kuchenne wyposażone zostaną we fronty w czarnym kolorze, które uzupełniać będą blaty w odcieniach drewna.

W samym salonie znajdować się będą dwie strefy: jadalniana z przestronnym stołem oraz wypoczynkowa z narożnikiem i miejscem przeznaczonym na montaż TV.

Z z obu stron salonu, znajdować się będą wejścia do sypialni. Większa z nich, wyposażona zostanie w łóżko i przestrzeń do montażu przestronnych szaf w zabudowie. Wspomniana przestrzeń może posłużyć również, jako miejsce do urządzenia garderoby. W mniejszej sypialni znajdzie się łóżko, biurko oraz szafa.

W łazience zainstalowana zostanie kabina prysznicowa oraz blat z umywalką. Przygotowane zostanie odpowiednie miejsce pod przyłączenie pralki.

WC wyposażone zostanie w podtynkowy sedes w systemie GEBERIT.

W korytarzu znajdzie się przestrzeń do montażu szaf.

W całej nieruchomości wymieniona została instalacja elektryczna (miedziana, trójfazowa), jak również instalacja wodno-kanalizacyjna i grzewcza.

Lokal administrowany jest przez zarządcę tutejszej wspólnoty mieszkaniowej, który dba o należyty porządek i utrzymywanie nieruchomości wspólnych. Budynek, w którym znajduje się oferowane mieszkanie przeszedł rewitalizację elewacji i remont klatki schodowej. Wymienione zostały również rynny oraz dach.

Na przełomie marca/kwietnia obecnego roku, planowana jest inwestycja przyłączenia budynku do ogrzewania z sieci miejskiej (zarówno woda, jak i ogrzewanie mieszkania centralne). Do czasu zakończenia inwestycji, dobrym rozwiązaniem będzie montaż oszczędnego grzejnika przepływowego.

Opłaty czynszowe kształtują się średnio w wysokości 300 zł / msc i obejmują zaliczkę na wodę, składkę na fundusz remontowy, koszty wywozu nieczystości i utrzymywania nieruchomości wspólnych.

Dodatkowym atutem oferowanej nieruchomości jest możliwość korzystania z rozległego poddasza użytkowego, które służyć może za suszarnię, czy wózkarnię.

Pod budynkiem, w którym mieści się lokal, znajduje się wiele ogólnodostępnych miejsc parkingowych.

Stolarka okienna: PCV;
Ekspozycja okien: zachodnia;
Wysokość mieszkania: 2,70m.

Lokalizacja mieszkania stanowi jego niewątpliwy atut. Liczne punkty komunikacji miejskiej (zarówno przystanki autobusowe, tramwajowe, jak i SKM) pozwalają na sprawny dojazd do pozostałych dzielnic Gdańska. Pobliski Tunel pod Martwą Wisłą, umożliwia poruszanie się po pozostałych częściach aglomeracji trójmiejskiej.

W najbliższym otoczeniu oferowanego lokalu znajdują się punkty handlowo-usługowe, takie jak: hipermarket Lidl, sklepy spożywcze, poczta.

Zakup oferowanej nieruchomości może stanowić bardzo dobre rozwiązanie inwestycyjne, zwłaszcza pod wynajem studentom, jako że spacer do Politechniki Gdańskiej zajmuje zaledwie kwadrans, a odległość od najbliższej stacji SKM, z której zapewniony jest dojazd do UG, to zaledwie 400 m.

W razie jakichkolwiek pytań, zapraszam do kontaktu!

Gwarantujemy:

- zakup / wynajem mieszkania na godnych i uczciwych warunkach;

- stały kontakt w okresie realizacji transakcji;

- polisę OC z PZU S.A., z której w razie doznanej szkody zostanie wypłacone odszkodowanie;

- atrakcyjne stawki we współpracujących kancelariach notarialnych;

- bezpłatne doradztwo kredytowe i ubezpieczeniowe.
___

Jeżeli zależy Ci na satysfakcji, skontaktuj się z nami!