TYLKO U NAS! OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ!

Zapraszam na prezentację pięknego mieszkania 3-pokojowego, która odbędzie się w czwartek 25 maja 2023r. Proszę o telefoniczne zapisanie się w grafik prezentacji.

ATUTY/ UDOGODNIENIA

Wyśmienita lokalizacja

Dzielnica dobrze skomunikowana i z pełną infrastrukturą

Atrakcyjny i funkcjonalny układ mieszkania

Mieszkanie czyste, zadbane, ciepłe i przytulne

Taras (35,75 m2) z pięknymi widokami (w tym widok na Starówkę)

Możliwość powiększenia mieszkania dzięki adaptacji poddasza!

Nowe budownictwo (winda, hala garażowa)

LOKALIZACJA
Osiedle POLONICA znajduje się przy ul. Jacka Malczewskiego nieopodal ul. Kartuskiej w dzielnicy Gdańsk Siedlce. Nowoczesne osiedle wybudowane zostało na atrakcyjnym wzniesieniu, z którego rozciąga się przepiękny widok nie tylko na malowniczą okolicę, ale także na Stare Miasto. Z jednej strony bezpośrednia bliskość z centrum miasta, a z drugiej strony lokalizacja z dala od dróg o dużym natężeniu ruchu powodują, że jest to wyśmienite miejsce do komfortowego życia. Bogactwo okolicznej sprzyjają uprawianiu rekreacji i dają wytchnienie od codziennego zgiełku. Dojazd do centrum Gdańska Głównego zajmuje zaledwie kilka minut. Pełna infrastruktura dzielnicy zapewnia m.in. dostęp do przedszkoli, szkół, sklepów, co w znaczny sposób ułatwia codzienne życie i pozwala zaoszczędzić wiele czasu. Dzielnica bardzo dobrze skomunikowana (autobusy, tramwaje). Dojście do najbliższych przystanków komunikacji miejskiej przy ul. Kartuskiej oddalonej zaledwie o 200 m zajmuje kilka minut, skąd można szybko i łatwo przemieszczać się w wielu kierunkach miasta!
Nowoczesny budynek wzniesiony w 2012r. Osiedle ogrodzone, czyste i zadbane. Na terenie osiedla znajduje się plac zabaw dla dzieci oraz ogólnodostępne naziemne miejsca postojowe. Sąsiedztwo ciche i spokojne. Wejście na teren osiedla zabezpieczone szlabanem i domofonem.

Punkty orientacyjne - odległość:

Centrum Handlowe Forum 2,0 km

Stare Miasto 2,3 km

Galeria Handlowa Morena 2,0 km

Plaża Gdańsk Stogi 9,0 km

Obwodnica Trójmiasta 8,0 km

POWIERZCHNIA LOKALU
Powierzchnia całkowita 58,36 m2
Powierzchnia użytkowa 58,36 m2
Taras 35,75 m2
Do mieszkania przynależy jedno miejsce postojowe w hali garażowej.
Ponadto istnieje możliwość adaptacji poddasza, dzięki czemu powierzchnia użytkowa mieszkania może zostać zwiększona o kolejne 23,0 m2.

POMIESZCZENIA
Pokój dzienny z aneksem kuchennym (25,00 m2), sypialnia 1 (9,30 m2), sypialnia 2 (10,50 m2), łazienka (4,44 m2), WC (1,06 m2), przedpokój (8,06 m2).

STANDARD
Przepiękne i zadbane mieszkanie 3-pokojowe z bardzo przyjemnym rozkładem pomieszczeń. Pokoje ustawne i nie przejściowe. Z pokoju dziennego oraz jednej z sypialni wyjście na trójstronny taras, z którego rozciąga się malowniczy widok na Gdańsk. Duża i ustawna kuchnia z wydzieloną jadalnią. Mieszkanie posiada trójstronną ekspozycję okien tj.:


ekspozycja wschodnia pokój dzienny z aneksem kuchennym

ekspozycja zachodnia sypialnia 1, sypialnia 2

ekspozycja północna łazienka.

Mieszkanie czyste, zadbane i gustownie wykończone. Ściany w większości pomieszczeń pomalowane farbą w odcieniach uniwersalnej szarości. Dodatkowo w pokoju dziennym z aneksem kuchennym część ściany okiennej wyłożona elegancką cegłą. Podłoga we wszystkich pokojach i przedpokoju wyłożona dobrej jakości trójwarstwową deską barlinecką w kolorze naturalnego drewna. W łazience i pomieszczeniu WC powierzchnie ścian i podłóg wyłożone kaflami. Wszystkie drzwi wewnętrzne z naturalnego drewna w kolorze sosny bielonej, częściowo przeszklone. Okna dwukolorowe z PCV (od wewnątrz w kolorze białym i na zewnątrz w kolorze brązowym). Wszystkie okna w dobrym stanie.

Przedpokój/ strefa wejścia (8,06 m2)
Drzwi wejściowe do mieszkania antywłamaniowe w kolorze ciemnego brązu. Podłoga wyłożona trójwarstwową deską barlinecką w kolorze naturalnego drewna. Na wyposażeniu znajduje się biała szafka na obuwie oraz duża szafa z przesuwanymi drzwiami z lustrem. Przedpokój stanowi otwartą część mieszkania, z którego przechodzi się bezpośrednio do pokoju dziennego.

Pokój dzienny z aneksem kuchennym (25,00 m2)
Podłoga wyłożona trójwarstwową deską barlinecką w kolorze naturalnego drewna. Ściany pomalowane farbą w odcieniach uniwersalnej szarości. Przestronne pomieszczenie o ciekawym i nietypowym rozkładzie. Na granicy pokoju i aneksu kuchennego znajduje się ściana wentylacyjna stanowiąca naturalny rozdział obu części pomieszczeń. W pokoju dziennym urządzony kącik wypoczynkowy z narożną kanapą i białą komodą. Na ścianie wentylacyjnej nad komodą zamontowany telewizor. Z pokoju dziennego znajduje się bezpośrednie wyjście na taras. Aneks kuchenny z oknem, w pełni umeblowany i wyposażony w sprzęt AGD (płyta indukcyjna 4-palnikowa, piekarnik, chłodziarko zamrażarka, okap). Szafki wiszące i stojące z białymi frontami. Blat z naturalnego drewna. Na ścianach nad blatem białe kafle. Zlew dwukomorowy z czarnego konglomeratu. Liczne gustowne półki na ścianach. W kuchni urządzona wygodna jadalnia.

Sypialnia 1 (9,30 m2)
Podłoga wyłożona trójwarstwową deską barlinecką w kolorze naturalnego drewna. Ściany pomalowane farbą w odcieniach uniwersalnej szarości. Obecnie pełni funkcję pokoju dziecięcego, stąd typowo dziecięce umeblowanie.

Sypialnia 2 (10,50 m2)
Podłoga wyłożona trójwarstwową deską barlinecką w kolorze naturalnego drewna. Ściany pomalowane farbą w odcieniach uniwersalnej szarości. Na wyposażeniu znajdują się dwie szafy: jedna biała trzydrzwiowa, a druga dwudrzwiowa w zabudowie, ponadto łóżko małżeńskie i biurko z krzesłem. Nad biurkiem zamontowane dwie półki ścienne. Z sypialni bezpośrednie wyjście na taras.

Łazienka (4,44 m2)
Pomieszczenie z oknem. Podłoga wyłożona kaflami w ciemno-szarym (antracytowym) kolorze. Powierzchnia ścian wyłożona białymi gładkimi kaflami, a także miejscami białymi i ciemnymi dekorami. Na wyposażeniu znajduje się wanna (częściowo przeszklona) z rozkładanym parawanem i tzw. deszczownicą, miska ustępowa na stelażu w zabudowie, szafka stojąca z białą umywalką nablatową. Na ścianie nad umywalką lustro w drewnianej ramce, a nad nim oświetlenie. Ponadto regał w zabudowie, wewnątrz którego znajduje się pralka automatyczna.

WC (1,06 m2)
Podłoga - podobnie jak w łazience - wyłożona kaflami w ciemno-szarym (antracytowym) kolorze. Powierzchnie ścian wyłożone kaflami w odcieniach szarości. Miska ustępowa na stelażu. Nad nią we wnęce szklane półki. Ponadto mała umywalka, a nad nią lustro ścienne.

Mieszkanie jest zadbane, czyste i przytulne. Nie wymaga większych nakładów finansowych. Gotowe do wprowadzenia.

OGRZEWANIE
Ogrzewanie miejskie z kotłowni gazowej znajdującej się na osiedlu. Mieszkanie jest ciepłe i przytulne.

PARKING
W budynku znajduje się hala garażowa. Do mieszkania przynależy jedno miejsce postojowe (płatne dodatkowo 40 000 zł zakup obligatoryjny). Ponadto na terenie osiedla znajduje się kilka ogólnodostępnych miejsc postojowych dla mieszkańców.

SĄSIEDNIE OBIEKTY/ TEREN
W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się niska i zróżnicowana zabudowa budynków mieszkalnych oraz domów jednorodzinnych. Okolica pełna zieleni.

BIEŻĄCE KOSZTY/ OPŁATY
Czynsz wraz z funduszem remontowym w kwocie około 650 zł odprowadzany na konto Wspólnoty Mieszkaniowej. Ponadto energia elektryczna wg zużycia.

ŚWIADECTWO CHARAKTERYSTYKI ENERGETYCZNEJ
Świadectwo charakterystyki energetycznej mieszkania zostanie wydane w najbliższych tygodniach.

DORADZTWO FINANSOWE/ KREDYT HIPOTECZNY
W zakresie usług finansowych (kredyty hipoteczne, doradztwo) MAGURA Nieruchomości współpracuje z Grupą ANG SA. W przypadku pytań proszę o kontakt.

Proszę o telefoniczne zapisanie się w grafik zaplanowanych wizyt. Zapraszam.