TYLKO U NAS! OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ!

Zapraszam na prezentację pięknego i zadbanego mieszkania 3-pokojowego, w dzielnicy Gdańsk Południe.

ATUTY/ UDOGODNIENIA

Ciekawa lokalizacja z bardzo dobrym dojazdem do obwodnicy i centrum Gdańska

Nowoczesna dzielnica i dobrze skomunikowana

Atrakcyjny i funkcjonalny układ mieszkania

Mieszkanie w bardzo dobrym stanie, ciepłe i słoneczne

Budynek zadbany i ocieplony

Niskie bieżące opłaty

LOKALIZACJA
Mieszkanie znajduje się przy ul. Czerskiej w Gdańsku. Budynek został wzniesiony w 2018r. i wraz z sąsiadującymi z nim innymi budynkami o niskiej zabudowie wchodzi w skład nowoczesnego, zadbanego i przyjaznego osiedla w dzielnicy Gdańsk Południe. Osiedle ogrodzone i ze szlabanem. Dojazd do centrum Gdańska Głównego jak i obwodnicy trójmiejskiej jest bardzo prosty i nie zajmuje zbyt wiele czasu. Pełna infrastruktura dzielnicy zapewnia m.in. dostęp do przedszkoli, szkół, sklepów (Lidl, Żabka), apteki, piekarni i innych usług, co w znaczny sposób ułatwia codzienne życie i pozwala zaoszczędzić wiele czasu. Dzielnica bardzo dobrze skomunikowana (autobusy).
Budynek zadbany, ocieplony. Podobnie klatka schodowa czysta i zadbana. Sąsiedztwo ciche i spokojne. Tuż przy budynku nowoczesny plac zabaw dla dzieci z terenem rekreacyjnym. Osiedle ogrodzone. Parking ze szlabanem dla mieszkańców.

DOJAZD
Dojazd nr 1: od strony Gdańska Głównego:
Jedziemy od strony Centrum Handlowego Forum Traktem Św. Wojciecha w kierunku Pruszcza Gdańskiego. Po przejechaniu 4,5 km zjazd w prawo do Starogardzkiej, gdzie po przejechaniu 2 km skręcamy w lewo (przy sklepie Lidl) do ul. Czerskiej. Po przejechaniu 600 m cel znajduje się po prawej stronie.

Dojazd nr 2: od strony węzła na obwodnicy trójmiejskiej na wysokości ul. Starogardzkiej:
Jedziemy cały czas prosto ul. Starogardzką w kierunku Traktu Św. Wojciecha. Po przejechaniu 1,4 km zjazd w prawo (przy sklepie Lidl) do ul. Czerskiej. Po przejechaniu 600 m cel znajduje się po prawej stronie.

Transport publiczny z Gdańska Głównego:
autobus nr 189 i 289 (przystanki znajdują się w zasięgu krótkiego spaceru).

Punkty orientacyjne - odległość:

Sklep Lidl 600 m

Obwodnica trójmiejska 1,4 km

Gdańsk Starówka 4,5 km

Centrum Handlowe Forum 4,5 km

Plaża Gdańsk Stogi 13,0 km

POWIERZCHNIA LOKALU
Powierzchnia całkowita 57,00 m2
Powierzchnia użytkowa 57,00 m2
Do mieszkania przynależy komórka lokatorska nr 17 (pow. 2,60 m2) oraz jedno naziemne miejsce postojowe.

POMIESZCZENIA
Salon z aneksem kuchennym (19,90 m2), sypialnia 1 (9,10 m2), sypialnia 2 (10,00 m2), łazienka (4,90 m2), przedpokój (8,20 m2), wnęka na garderobę (4,50 m2).

STANDARD
Przepiękne i zadbane i gustownie wykończone mieszkanie 3-pokojowe z bardzo przyjemnym rozkładem pomieszczeń. Pokoje ustawne, nie przejściowe. Salon z aneksem kuchennym. Z salonu wyjście na przestronny i dobrze nasłoneczniony balkon. Ponadto dwie sypialnie, duża łazienka oraz przedpokój z bardzo ciekawą i pojemną wnęką garderobianą. Dwustronna ekspozycja okien tj. wschodnia (salon) i południowa (salon i dwie sypialnie). Okna z białego PCV, w dobrym stanie. Parapety wewnętrzne w pokojach z eleganckiego marmuru. Drzwi wewnętrzne białe, częściowo przeszklone. Ściany i sufity gładkie, niespękane. Podłoga wyłożona trójstronną i dobrej jakości deską barlinecką (salon, przedpokój oraz sypialnia 1), wykładziną (sypialnia 2), a także gresem (łazienka i garderoba). Mieszkanie czyste, zadbane, ciepłe (okna od strony południowej) i gustownie wykończone. Wszystko jest dobrze przemyślane i harmonijnie pasujące ze sobą. Mieszkanie gotowe do wprowadzenia. Stan mieszkania nie wymaga żadnych wkładów finansowych.

Strefa wejścia/ przedpokój (8,20 m2)
Przestronne pomieszczenie w kształcie litery L z dużą i wygodną wnęką na garderobę. Część ścian gładka, pokryta jasnoszarym akrylem oraz gustownym dekorem (biała cegła). Podłoga wyłożona trójstronną deską barlinecką w kolorze naturalnego drewna, a także gresem (garderoba). Z przedpokoju prowadzą wejścia do wszystkich pozostałych pomieszczeń.

Salon z aneksem kuchennym (19,90 m2)
Bardzo ładnie wykończone, ustawne i dobrze doświetlone wnętrze. Dwustronna tj. wschodnia i południowa ekspozycja okien zapewniająca doskonałe doświetlenie wnętrza naturalnym światłem. Z salonu wyjście na balkon (4,50 m2). Ściany równe, gładkie, pokryte jasnoszarym akrylem. Podłoga wyłożona trójstronną deską barlinecką w kolorze naturalnego drewna. Gustownie wykończony aneks kuchenny. Fronty mebli kuchennych w uniwersalnym białym kolorze. Blat z odpornej na uszkodzenia laminowanej płyty imitującej drewno. Ściana nad blatem wyłożona panelami w odcieniach beżu i jasnego brązu. Zlew jednokomorowy z ociekaczem z czarnego konglomeratu. Sprzęt AGD: płyta indukcyjna czteropalnikowa, okap, zmywarka, piekarnik, chłodziarko zamrażarka. W salonie urządzono wygodną jadalnie oraz kącik wypoczynkowy.

Sypialnia 1 (9,10 m2)
Podłoga wyłożona trójstronną deską barlinecką w kolorze naturalnego drewna. Ściany gładkie w białym kolorze. Południowa ekspozycja okna. Pokój pełni obecnie funkcję pomieszczenia biurowego do codziennej pracy.

Sypialnia 2 (10,00 m2)
Podłoga wyłożona ciepłą i wygodną w użytkowaniu białą wykładziną. Ściany gładkie, częściowo w jasnoszarym kolorze oraz częściowo pokryte tapetą. Południowa ekspozycja okna.

Łazienka (4,90 m2)
Przestronne i gustownie wykończone wnętrze. Podłoga wyłożona gresem, a ściany białymi kaflami, a także miejscami gresem tym samym, jak podłoga. Biała akrylowa wanna zabudowana białymi kaflami. Nad wanną dwie wnękopółki. Elegancki i wygodny w użytkowaniu kaloryfer. Miska ustępowa w zabudowie na stelażu. Umywalka nablatowa z białą podwieszaną szafką. Na ścianie nad umywalką lustro w drewnianej ramie. Ponadto regał z drewnianym blatem i wnęką na pralkę.

OGRZEWANIE
Ogrzewanie miejskie. Podobnie woda ciepła użytkowa. Mieszkanie jest ciepłe i przytulne.

PARKING
Przed budynkiem znajduje się duży parking ze szlabanem. Do mieszkania przynależy jedno miejsce postojowe.

SĄSIEDNIE OBIEKTY/ TEREN
W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się niska zabudowa nowoczesnych budynków mieszkalnych wraz z całą infrastrukturą osiedlową (place zabaw dla dzieci, parkingi, tereny rekreacyjne). Dzielnica estetyczna i zadbana.

BIEŻĄCE KOSZTY/ OPŁATY
Czynsz wraz z funduszem remontowym w kwocie 420 zł odprowadzany na konto Wspólnoty Mieszkaniowej. Ponadto woda i ogrzewanie wg zużycia (w sezonie letnim około 100 zł, a w zimowym około 200 300 zł). Do tego energia elektryczna wg zużycia.

Do ceny mieszkania należy doliczyć 30 000 zł za miejsce postojowe i komórkę lokatorską, których zakup jest obligatoryjny.

DORADZTWO FINANSOWE/ KREDYT HIPOTECZNY
W zakresie usług finansowych (kredyty hipoteczne, doradztwo) MAGURA Nieruchomości współpracuje z profesjonalną Grupą ANG SA. W przypadku pytań proszę o kontakt.

WYDANIE MIESZKANIA
03/2025