PRZESTRONNE MIESZKANIE Z KOMINKIEM I TARASEM 33 M² | WISZĄCE OGRODY | GARAŻ + PIWNICA

Kominek | Taras 33 m² | 3 strony świata | Możliwość wydzielenia 4 sypialni | PKM | Hossa | Garaż podziemny | Cicha okolica | Winda | Funkcjonalny układ

Na sprzedaż wyjątkowo jasne i przestronne mieszkanie o powierzchni 111,28 m², położone na prestiżowym osiedlu Wiszące Ogrody w gdańskim Kiełpinku. To propozycja dla osób ceniących komfort, dużą ilość światła dziennego oraz spokojne otoczenie z szybkim dostępem do miasta.

Mieszkanie zachwyca ponadczasowym układem oraz dużą strefą dzienną z tradycyjnym kominkiem i wyjściem na imponujący, słoneczny taras o powierzchni około 33 m². Trójstronna ekspozycja zapewnia naturalne światło przez cały dzień, a rozkładowy układ wnętrza daje wiele możliwości aranżacyjnych.

Warto podkreślić, że mieszkanie w swoim pierwotnym układzie posiadało aż 4 sypialnie oraz dwie pełne łazienki. Obecnie nieruchomość została przearanżowana na komfortowe 2 sypialnie z dużą, otwartą częścią dzienną, jednak istnieje możliwość powrotu do pierwotnego układu pomieszczeń. Do oferty dołączony jest również rzut przedstawiający oryginalny rozkład mieszkania.

*****

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

Mieszkanie o powierzchni 111,28 m² składa się z:
* Przestronnego salonu (35,00 m²) z kominkiem oraz wyjściem na taras,
* otwartej kuchni z częścią jadalnianą (19,30 m²),
* sypialni głównej (16,00 m²) z garderobą ok. 4,00 m²,
* drugiej sypialni (13,20 m²) z zabudową,
* łazienki (7,00 m²) z prysznicem typu walk-in,
* przestronnego korytarza z oknem (18,50 m²).

Do mieszkania przynależą również:
* Miejsce postojowe w hali garażowej,
* piwnica o powierzchni 5,85 m².

STANDARD:

Mieszkanie utrzymane jest w bardzo dobrym stanie technicznym i wizualnym. Wnętrza są jasne, przestronne i niezwykle komfortowe w codziennym użytkowaniu. Duże przeszklenia oraz ekspozycja na trzy strony świata (północ, południe i zachód) zapewniają doskonałe doświetlenie wszystkich pomieszczeń.

Na podłogach znajdują się wysokiej jakości szwedzkie panele laminowane oraz płytki. Wysokość pomieszczeń wynosi 2,65 m, co dodatkowo podkreśla poczucie przestrzeni.

Ogromnym atutem nieruchomości jest tradycyjny kominek w salonie, który poza funkcją estetyczną stanowi również dodatkowe źródło ciepła. W części kuchennej zastosowano ogrzewanie podłogowe. W mieszkaniu rozprowadzono także instalację alarmową.

Budynek wyposażony jest we własną kotłownię gazową odpowiedzialną za ogrzewanie oraz ciepłą wodę.

Osiedle Wiszące Ogrody zostało wybudowane przez cenionego dewelopera Hossa. Budynek z 2000 roku wykonano z cegły, a jego stan techniczny należy uznać za bardzo dobry. Do dyspozycji mieszkańców pozostaje szeroka, zadbana klatka schodowa, domofon oraz przeszklona winda.

LOKALIZACJA:

Nieruchomość położona jest w jednej z najbardziej zielonych i spokojnych części Gdańska na osiedlu Wiszące Ogrody w dzielnicy Jasień.

To idealne miejsce dla osób poszukujących harmonii pomiędzy miejską wygodą a bliskością natury. W najbliższej okolicy znajdują się liczne tereny spacerowe i rowerowe, oczko wodne, place zabaw oraz siłownia plenerowa. Dominują tu kameralne budynki wielorodzinne oraz zabudowa jednorodzinna.

W pobliżu dostępne jest pełne zaplecze handlowo-usługowe:
Auchan, Leroy Merlin, Decathlon, Carrefour Express, Biedronka, Żabka, restauracje, sushi, pizzerie, punkty usługowe, apteka oraz fitness.

Ogromnym atutem jest świetna komunikacja:
* przystanek PKM Gdańsk Kiełpinek,
* linie autobusowe,
* szybki dojazd do Obwodnicy Trójmiasta.

INFORMACJE DODATKOWE:

* Opłaty administracyjne: ok. 685 zł latem / ok. 985 zł zimą.
* Termin wydania mieszkania do uzgodnienia.
* Możliwość przywrócenia pierwotnego układu z 4 sypialniami i 2 łazienkami.
* Zakup miejsca postojowego oraz piwnicy obligatoryjny cena łączna: 70 000 zł.

To mieszkanie zdecydowanie trzeba zobaczyć na żywo, aby w pełni poczuć jego atmosferę i dostrzec potencjał tej przestrzeni. Zdjęcia nie oddają tego, jak pięknie jest doświetlone, jak zadbane i ciepłe jest to wnętrze. To miejsce ma bardzo dobrą energię i daje poczucie komfortu od pierwszego wejścia.

Dodane do ogłoszenia wizualizacje pokazują również, jak w prosty i szybki sposób można nadać temu wnętrzu zupełnie nowy charakter, dopasowując je do aktualnych trendów i indywidualnych potrzeb przyszłych właścicieli.

Serdecznie zapraszam na prezentację!



KONTAKT:

Lidia Sowińska

Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Partners International dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń Sprzedających.

Jako biuro nieruchomości pobieramy za usługę pośrednictwa wynagrodzenie w formie prowizji.



CONTACT:

Lidia Sowińska

Outlined above proposal is not a commercial offer for the purposes of the law but is informative. All data relating to real estate was obtained on the basis statements of the Sellers.

As a real estate agency we charge a commission.



SPACIOUS APARTMENT WITH FIREPLACE & 33 M² TERRACE | WISZĄCE OGRODY | GARAGE + STORAGE ROOM

Fireplace | 33 m² Terrace | Triple Exposure | Possibility to Create 4 Bedrooms | PKM Railway | Hossa Development | Underground Parking | Quiet Area | Elevator | Functional Layout

For sale: an exceptionally bright and spacious apartment with a total area of 111.28 m², located in the prestigious Wiszące Ogrody estate in the Kiełpinek district of Gdańsk. This property is an ideal choice for those who value comfort, abundant natural light, and peaceful surroundings with convenient access to the city center.

The apartment impresses with its timeless layout and generous living area featuring a traditional fireplace and direct access to a sunny terrace of approximately 33 m². The triple exposure ensures natural daylight throughout the day, while the functional floor plan offers a wide range of arrangement possibilities.

Originally, the apartment featured as many as 4 bedrooms and 2 full bathrooms. It has since been redesigned into a comfortable 2-bedroom layout with an expansive open living area; however, the original configuration can easily be restored. The offer also includes the original floor plan showing the initial layout of the apartment.

*****

LAYOUT:

The apartment with a total area of 111.28 m² consists of:
* Spacious living room (35.00 m²) with a fireplace and access to the terrace,
* open-plan kitchen with dining area (19.30 m²),
* master bedroom (16.00 m²) with a walk-in wardrobe of approx. 4.00 m²,
* second bedroom (13.20 m²) with built-in wardrobes,
* bathroom (7.00 m²) with a walk-in shower,
* spacious hallway with a window (18.50 m²).

Additionally, the property includes:
* parking space in the underground garage,
* storage room/basement unit of 5.85 m².

STANDARD:

The apartment is maintained in very good technical and visual condition. The interiors are bright, spacious, and exceptionally comfortable for everyday living. Large windows and exposure to three sides of the building (north, south, and west) provide excellent natural lighting throughout the entire apartment.

The floors are finished with high-quality Swedish laminate flooring and ceramic tiles. The ceiling height of 2.65 m further enhances the sense of space.

One of the greatest assets of the property is the traditional fireplace in the living room, which serves not only as a decorative feature but also as an additional heat source. The kitchen area is equipped with underfloor heating, and the apartment also benefits from a fully installed alarm system.

The building has its own gas boiler room responsible for heating and hot water supply.

Wiszące Ogrody was developed by the renowned and highly regarded developer Hossa. The building, constructed in 2000 from brick, is in very good condition. Residents benefit from a wide and well-maintained staircase, intercom security system, and a glazed elevator.

LOCATION:

The property is located in one of the greenest and most peaceful areas of Gdańsk the Wiszące Ogrody estate in the Kiełpinek district.

It is an ideal location for those seeking harmony between urban convenience and proximity to nature. Nearby, residents can enjoy walking and cycling paths, a pond, playgrounds, and an outdoor gym. The surrounding area is characterized by low-rise residential buildings and detached houses.

A full range of retail and service amenities is available nearby, including:
Auchan, Leroy Merlin, Decathlon, Carrefour Express, Biedronka, Żabka, restaurants, sushi bars, pizzerias, pharmacies, service points, and fitness facilities.

Another major advantage is the excellent transportation access:
* PKM Gdańsk Kiełpinek railway station,
* numerous bus lines,
* quick access to the Tricity Ring Road.

ADDITIONAL INFORMATION:

* Administrative fees: approx. PLN 685 in summer / approx. PLN 985 in winter.
* Handover date to be agreed.
* Possibility to restore the original layout with 4 bedrooms and 2 bathrooms.
* Perfect both for a family residence and as an investment property.
* Purchase of the underground parking space and storage room is obligatory total additional price: PLN 70,000.

Feel free to contact me and arrange a viewing!