Szukasz dużego mieszkania z ogrodem w spokojnej okolicy? Świetnie trafiłeś!

ATUTY:
- Duży, prywatny ogród o powierzchni 114,5 m² - z pięknie zaaranżowaną zielenią, kamiennymi ścieżkami oraz tarasem z rozsuwanym zadaszeniem (nowa markiza)
- Bardzo praktyczny rozkład pomieszczeń (doskonała równowaga między strefą dzienną a prywatną)
- Wyjście do ogrodu z salonu lub przez furtkę zewnętrzną zamykaną na klucz - idealne dla rodzin z dziećmi i właścicieli zwierząt
- Salon z ekspozycją południowo-zachodnią, sypialnie od strony północno-zachodniej - gwarantują dobre doświetlenie przez cały dzień
- Liczne tereny zielone i ścieżki spacerowe w okolicy - idealne miejsce dla rodzin z dziećmi
- Świetnie rozwinięta infrastruktura komunikacyjna - jedynie 5 minut pieszo do przystanku autobusowego, co zapewnia szybki dojazd zarówno do Wrzeszcza, jak i centrum Gdańska
- Bezpieczeństwo - drzwi i okna antywłamaniowe, system alarmowy
- Wysokość pomieszczeń 2,72 m - ponadstandardowa, zwiększa poczucie przestrzeni
- lokal w doskonałym stanie technicznym - świeżo odnowiony z myślą o sprzedaży
- kameralna zabudowa - tylko trzy lokale w klatce schodowej, po jednym na każdej kondygnacji
- Miejsca postojowe dla mieszkańców i gości dostępne bezpośrednio przed budynkiem

MIESZKANIE:
Przestronne, ustawne i estetycznie wykończone 3-pokojowe mieszkanie, idealne dla rodziny, położone w Gdańsku - dzielnica Morena, przy ul. Św. Huberta. Powierzchnia użytkowa lokalu wynosi 81,49 m². Salon znajduje się od strony południowo-zachodniej, natomiast pozostałe pokoje wychodzą na północny zachód, co zapewnia doskonałe nasłonecznienie w ciągu dnia.

Jednym z największych atutów nieruchomości jest prywatny ogród o powierzchni 114,5 m² - z pięknie zagospodarowaną roślinnością, kamiennymi alejkami oraz tarasem z rozsuwanym, regulowanym zadaszeniem w formie markizy (wymienionej około dwa sezony temu). Do ogrodu można wejść bezpośrednio z salonu lub przez furtkę zamykaną na klucz od strony ulicy.

Źródłem ciepłej wody i ogrzewania jest kotłownia.
Dla zwiększenia bezpieczeństwa zamontowano okna i drzwi antywłamaniowe oraz system alarmowy.

W cenie mieszkania zawarte są również meble oraz sprzęt AGD, w tym: lodówka, zmywarka, płyta elektryczna, piekarnik oraz pralka z funkcją suszenia.

W skład mieszkania wchodzą:
- przestronny salon (22,29 m2)z wyjściem na zadbany ogród (114,5 m2)
- sypialnia (15,78 m2) z zabudową Komandor
- pokój (13,84 m2) z zabudową Komandor
- przedpokoju (11,86 m2) z zabudową Komandor
- kuchni (10,12 m2)
- łazienki (6,07 m2) z wanną i prysznicem
- WC (1,53 m2)

Do mieszkania dodatkowo przynależy indywidualny garaż o powierzchni 20,77 m2 znajdujący się w bryle budynku (dodatkowo płatny 60 000 złotych) i duża, ustawna komórka lokatorska o powierzchni 10,28 m2.

Opłaty dla wspólnoty przy 3-osobowej rodzinie wynosiły:
- sezon zimowy: 1 472,45 zł (styczeń 2025)
- sezon letni: 854,02 zł (lipiec 2024)

BUDYNEK:
Budynek został oddany do użytku w 2007 roku przez dewelopera PB Kokoszki. Lokal usytuowany jest na parterze w niskiej, dwupiętrowej zabudowie wielorodzinnej. Mimo upływu czasu, osiedle utrzymane jest w znakomitym stanie - z odnowioną elewacją oraz schludnymi, dobrze utrzymanymi częściami wspólnymi. Wejście do klatki zabezpiecza domofon. Zarówno sam budynek, jak i całe osiedle mają kameralny charakter, co pozytywnie wpływa na komfort i poczucie prywatności mieszkańców.

W bryle budynku znajdują się prywatne garaże, a przed nimi dostępne są dodatkowe miejsca postojowe dla mieszkańców i odwiedzających. W całym budynku znajduje się jedynie 7 lokali mieszkalnych - 3 w tej klatce oraz 4 w sąsiedniej. Wspólnota mieszkaniowa obejmuje dwa budynki, co sprzyja sprawnej i przyjaznej organizacji zarządzania nieruchomością.

OKOLICA:
Mieszkanie znajduje się w gdańskiej dzielnicy Morena. Towarzysząca zabudowa to inne niskie budynki mieszkalne. Atutem jest obecność placówek edukacyjnych w niedalekiej odległości (żłobki, przedszkola, szkoły podstawowe) oraz kościół. W pobliżu infrastruktura handlowo-usługowa m.in. sklepy (Żabka, Biedronka, Primo), paczkomaty. W odległości 1,5 km znajduje się Galeria Morena (w niej sklepy odzieżowe, restauracje oraz kino). Ulica jest nieprzejezdna, co zapewnia spokój i ciszę.

KOMUNIKACJA:
Nieruchomość znajduje się w miejscu, z którego w szybki i łatwy sposób dostaniemy się w różne części Gdańska dzięki środkom komunikacji miejskiej. Przystanek autobusowy znajduje się w odległości 400 metrów od budynku, nieco dłuższy spacer wymagany jest do dotarcia do przystanku tramwajowego (1,5 km spaceru) dzięki któremu z łatwością dojedziemy do Gdańska Głównego. Posiadaczy samochodów ucieszy fakt, bardzo szybkiego dojazdu do Obwodnicy Trójmiasta.

Zapraszam do umówienia się na prezentację! :)

ZADZWOŃ, UMÓW SIĘ NA PREZENTACJĘ I KUP BEZPIECZNIE.

Każda nasza transakcja jest objęta ubezpieczeniem OC, dzięki czemu gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą cenę.

Oddzwaniamy w ciągu kilku minut od złożenia zapytania o mieszkanie!

Pomagamy w wyborze notariusza i uzyskaniu atrakcyjnej stawki taksy notarialnej.

Towarzyszymy przy czynnościach notarialnych oraz przy wydaniu lokalu.

Pomagamy w uzyskaniu niezbędnej dokumentacji.

Pomagamy w uzyskaniu kredytu hipotecznego na najkorzystniejszych warunkach.

Proponujemy oferty niepublikowane na portalach ogłoszeniowych.