Zapraszam na prezentację pięknego i zadbanego mieszkania 3-pok. w samym sercu uroczej i bardzo pożądanej dzielnicy Strzyża w Gdańsku. Prezentacja odbędzie się w czwartek 09.05.2026r. Proszę o telefoniczne zapisanie się w grafik prezentacji.

ATUTY/ UDOGODNIENIA
Wyśmienita lokalizacja Gdańsk Strzyża
Dzielnica dobrze skomunikowana i z pełną infrastrukturą
Przystanki komunikacji miejskiej (autobus, tramwaj) w odległości zaledwie 150 m
Atrakcyjny, funkcjonalny i bardzo nietypowy układ mieszkania (w zasadzie są to dwa oddzielne mieszkania, jedno nad drugim!)
Mieszkanie bardzo zadbane, ciepłe i słoneczne
Duży balkon wychodzi na ogród (ekspozycja południowo wschodnia)
Łazienka z WC + druga toaleta
Antresola na górnym poziomie
Dwie piwnice (16 m2 i 3,5 m2)
Kameralny ogród
Budynek z cegły solidny i w dobrym stanie
Mieszkanie bezczynszowe (jedynymi stałymi kosztami są media)

LOKALIZACJA
Mieszkanie znajduje się przy ul. Chopina w Gdańsku. Budynek został wzniesiony około 1940r. i wraz z sąsiadującymi z nim innymi budynkami wchodzi w skład kameralnego i bardzo przyjemnego osiedla w dzielnicy Gdańsk Strzyża. Bardzo spokojna okolica. W niedalekim sąsiedztwie znajdują się malownicze lasy morenowe sprzyjające uprawianiu rekreacji i dające wytchnienie od codziennego zgiełku. Dojazd do centrum Gdańska Wrzeszcza zajmuje zaledwie kilka minut. Pełna infrastruktura dzielnicy zapewnia m.in. dostęp do przedszkoli, szkół, sklepów, centrów handlowych, poczty i przychodni zdrowia, co w znaczny sposób ułatwia codzienne życie i pozwala zaoszczędzić wiele czasu. Dzielnica bardzo dobrze skomunikowana (kolej SKM, autobusy, tramwaje).

DOJAZD
Dojazd nr 1 od strony Gdańska Wrzeszcza:
Jadąc Al. Grunwaldzką w stronę Gdyni zjazd w lewo do Al. Wojska Polskiego, następnie po przejechaniu 300 m zjazd w prawo do ul. Chopina. Tu po przejechaniu 150 m cel znajduje się po prawej stronie.

Dojazd nr 2 od strony Gdyni:
Jadąc Al. Grunwaldzką w stronę Gdańska Wrzeszcza zjazd w prawo do ul. Chopina. Tu po przejechaniu 200 m cel znajduje się po lewej stronie.

Transport publiczny z Gdańska Wrzeszcza:
Tramwaj nr 5, 9, 11
Autobus nr 110, 116, 149 + linia nocna nr N3

PUNKTY ORIENTACYJNE - ODLEGŁOŚĆ:
Przystanek tramwajowy i autobusowy 220 m
Biedronka 400 m
Kolej Metropolitarna, kolej SKM (Gdańsk Zaspa) 750 m
KFC, Leroy, Lidl 1,0 km
Galeria Bałtycka 1,1 km
Castorama 1,3 km
Alchemia 1,5 km
Gdańsk Wrzeszcz (centrum) 1,7 km
Mc Donald s 1,8 km
Hala Olivia 1,9 km
Olivia Business Center 2,1 km
Plaża i Molo Gdańsk Brzeźno 4,2 km

BUDYNEK
Solidny (z cegły) budynek dwuklatkowy i 2-piętrowy, wzniesiony około 1940r. W każdej klatce znajdują się 4 mieszkania (po 2 mieszkania na każdej kondygnacji). Do dyspozycji mieszkańców są duże piwnice, a także ogrodzona posesja z ogrodem, jako część wspólna. Posesja ogrodzona. Wejście do budynku zabezpieczone domofonem.

POWIERZCHNIA LOKALU
Powierzchnia całkowita 57,80 m2 (mieszkanie na I piętrze)
Powierzchnia użytkowa 30,00 m2 + antresola (mieszkanie na II piętrze)
Do mieszkania przynależą dwie piwnice około 16 m2 i 3,5 m2.

POMIESZCZENIA
Mieszkanie na I piętrze 57,80 m2
Salon (21,00 m2), sypialnia (18,50 m2), kuchnia (9,00 m2), łazienka (3,80 m2), , przedpokój 1 (5,50 m2).
Mieszkanie na II piętrze 30,00 m2
Pokój (25,00 m2), WC (1,00 m2), przedpokój (4,00 m2). Ponadto antresola

STANDARD
Mieszkanie, a właściwie mieszkania, to nieruchomość z tzw. duszą. Dedykowane dla osób poszukujących na rynku czegoś zupełnie innego. Nietypowe, nietuzinkowe, jedyne takie. Na ofertę sprzedaży składają się dwa mieszkania (jedno pod drugim). Pierwsze, to mieszkanie 2-pokojowe z oddzielną kuchnią, łazienką i przedpokojem o pow. 57,80 m2. Znajdujące się na I-piętrze. Bardzo przyjemny rozkład pomieszczeń. Pokoje nie przejściowe. Z salonu wyjście na duży i dobrze nasłoneczniony balkon z kojącym widokiem na ogród. Drugie, to mieszkanie 1-pokojowe z toaletą i przedpokojem o pow. 30,00 m2 oraz antresolą, której powierzchni nie wliczono w metraż mieszkania. Istnieje możliwość zrobienia jednego dużego mieszkania dwupoziomowego. Obydwie nieruchomości są bardzo czyste i zadbane z dbałością o szczegóły. Ponadto gustownie urządzone. Trójstronna ekspozycja okien zapewnia bardzo dobre doświetlenie pomieszczeń naturalnym światłem. Stolarka okienna z białego PCV (dolne mieszkanie) i drewniana okna połaciowe (górne mieszkanie). Wszystkie drzwi wewnętrzne i ościeżnice nowego typu. Solidne drzwi wejściowe. Podłogi w pokojach, kuchni i przedpokoju wyłożone jednakowymi, eleganckimi panelami, w łazience kaflami. Mieszkanie zadbane. W 1990r. przeprowadzono remont kapitalny mieszkania łącznie z wymianą instalacji elektrycznej. W 2017r. przeprowadzono remont łazienki, a także mieszkania na II piętrze. W 2018r. wykonano nowe podłogi oraz zamontowano nowe drzwi wewnętrzne. W 2021r. przeprowadzono remont kuchni.

MIESZKANIE I PIĘTRO (57,80 m2)
Strefa wejścia/ przedpokój (5,50m2)
Podłoga wyłożona panelami w kolorze naturalnego drewna. Powierzchnia ścian pokryta emulsją w uniwersalnym szarym kolorze. Duża wnęka, w której urządzono bardzo pojemną szafę. Z przedpokoju prowadzą wejścia do pozostałych pomieszczeń.

Salon (21,00 m2)j
Największe i bardzo ustawne pomieszczenie o kształcie zbliżonym do kwadratu. Podłoga wyłożona panelami w kolorze naturalnego drewna. Ściany pokryte emulsją w jasno beżowym kolorze. Dwustronna ekspozycja okien, tzn. południowo wschodnia i południowo zachodnia zapewniająca przyjemne naturalne światło. Z salonu wyjście na duży i dobrze nasłoneczniony balkon (pow. 5,30 m2), z którego widać ogród i podwórze.

Sypialnia (18,50 m2)
Przestronne i bardzo ustawne pomieszczenie. Północno zachodnia ekspozycja okna zapewniająca mniej agresywne nasłonecznienie. Podłoga wyłożona panelami w kolorze naturalnego drewna. Ściany pokryte emulsją w jasno beżowym kolorze.
Kuchnia (9,00 m2)
Oddzielne pomieszczenie z oknem (ekspozycja południowo wschodnia). Podłoga (podobnie jak w przedpokoju i pokojach) wyłożona panelami w kolorze naturalnego drewna. Ściany pokryte emulsją w jasno beżowym kolorze. Pomieszczenie w pełni umeblowane i wyposażone w sprzęt AGD (chłodziarko zamrażarka, piekarnik, kuchenka nablatowa czteropalnikowa, zmywarka, okap). Gustowne białe szafki stojące i wiszące. Blat w odcieniach naturalnego drewna. Ściana nad blatem wyłożona panelami w kolorze podłogi. Zlew jednokomorowy z ociekaczem z czarnego konglomeratu. W pomieszczeniu urządzona jadalnia.

Łazienka (3,10 m2)
Pomieszczenie z oknem (ekspozycja północno zachodnia). Podłoga i ściany wyłożone kaflami w kolorze beżowo - piaskowym. Na wyposażeniu znajduje się brodzik z kabiną prysznicową, umywalka z podwieszaną szafką i miska ustępowa typu kompakt. Nad umywalką zamontowano lustro ścienne. Wzdłuż jednej ze ścian wykonano bardzo przydatną półkę wnękową.

MIESZKANIE II PIĘTRO (30,00 m2)
Wnętrze z delikatnymi skosami, gustownie wykończone. Podłoga wyłożona panelami w odcieniach jasnego i ciemnego brązu. Ściany pokryte białą emulsją. Drewniane okna połaciowe (3 szt.). W pomieszczeniu urządzono bardzo przyjemny i klimatyczny kącik wypoczynkowy. Przy drzwiach wejściowych do mieszkania znajduje się toaleta z umywalką. Z przedpokoju jest wejście (drewnianymi schodami) na antresolę, w której można z powodzeniem urządzić sypialnię lub garderobę. Obecnie pełni rolę magazynku. Podłoga wyłożona panelami, a ściany pokryte białą emulsją. Na antresoli znajduje się jedno okno dachowe.

OGRZEWANIE
Ogrzewanie miejskie. Mieszkanie jest ciepłe i przytulne.

PARKING
Przed budynkiem jak i na sąsiednich ulicach znajdują się miejsca postojowe dla samochodów.

SĄSIEDNIE OBIEKTY/ TEREN
W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się niska i bardzo klimatyczna zabudowa budynków mieszkalnych.

BIEŻĄCE KOSZTY/ OPŁATY
Mieszkanie bezczynszowe! Jedynymi opłatami są koszty mediów (ogrzewanie, gaz, woda, energia).

DORADZTWO FINANSOWE/ KREDYT HIPOTECZNY
W zakresie usług finansowych (doradztwo finansowe, kredyty hipoteczne i gotówkowe) MAGURA Nieruchomości współpracuje z profesjonalnymi doradcami z Grupy ANG SA. W przypadku pytań proszę o kontakt.

WYDANIE MIESZKANIA
Do ustalenia

Proszę o telefoniczne zapisanie się w grafik zaplanowanych wizyt. Zapraszam serdecznie.