3-pokojowe mieszkanie do częściowego remontu | Gdańsk Przymorze
Na sprzedaż 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 53 m², położone na parterze falowca przy al. Rzeczypospolitej na gdańskim Przymorzu. To propozycja dla osób, które szukają nieruchomości z funkcjonalnym układem i chcą urządzić wnętrze według własnego pomysłu. Trzy niezależne pokoje, osobna kuchnia, garderoba, duży balkon oraz przynależna piwnica zapewniają wiele możliwości aranżacyjnych.
Mieszkanie wymaga częściowego remontu, co pozwala zaplanować nowy wystrój i dostosować przestrzeń do własnych potrzeb. Lokal może zainteresować zarówno osoby poszukujące mieszkania dla siebie, jak i inwestorów rozważających zakup nieruchomości na wynajem.
Najważniejsze atuty

53 m² i trzy niezależne pokoje - żaden pokój nie jest przechodni.
Dwustronny układ mieszkania zapewniający funkcjonalny podział przestrzeni.
Duży balkon, z którego można korzystać jako dodatkowej przestrzeni wypoczynkowej.
Osobna kuchnia z oknem.
Wydzielona garderoba, którą można wykorzystać również jako schowek gospodarczy.
Dębowy parkiet ułożony w jodełkę w pokojach.
Przynależna sucha piwnica.
Lokalizacja w gdańskim Przymorzu, w pobliżu komunikacji miejskiej, sklepów, uczelni i terenów rekreacyjnych.

Układ pomieszczeń
Mieszkanie ma praktyczny rozkład, który sprawdzi się zarówno w codziennym użytkowaniu, jak i przy planowaniu aranżacji pod wynajem.

Trzy niezależne pokoje - dwa z nich mają bezpośrednie wyjście na balkon. W pokojach znajduje się dębowy parkiet ułożony w jodełkę.
Osobna kuchnia z oknem - ustawna przestrzeń umożliwiająca zaplanowanie zabudowy kuchennej według własnych potrzeb.
Łazienka - remontowana około 10 lat temu, wykończona płytkami w neutralnych, beżowych odcieniach. Kabina prysznicowa i WC noszą ślady użytkowania.
Garderoba - osobne pomieszczenie wyposażone w regały i drążki, przydatne do przechowywania ubrań oraz sprzętów domowych.
Przedpokój i przedsionek - przestronny przedpokój z szafkami i pawlaczami oraz oddzielny przedsionek wejściowy wykończony płytkami.
Piwnica - sucha przestrzeń przynależna do mieszkania.

Stan techniczny
Mieszkanie jest do remontu. Część elementów wykończenia oraz instalacji kwalifikuje się do wymiany, dlatego przyszły właściciel powinien uwzględnić prace remontowe w swoim budżecie. To jednocześnie możliwość stworzenia wnętrza dopasowanego do własnego stylu, potrzeb i planowanego sposobu użytkowania.
W pokojach zachował się dębowy parkiet ułożony w jodełkę. Łazienka była remontowana około 10 lat temu i wymaga uwzględnienia obecnego stanu wyposażenia podczas planowania dalszych prac.
Balkon i dodatkowe informacje
Duży balkon został zabudowany panelami i wyłożony płytkami. Rosnąca bezpośrednio przed nim wiśnia zapewnia częściowe osłonięcie od otoczenia, cień w cieplejsze dni oraz większe poczucie prywatności.
Wejście do mieszkania prowadzi z otwartej galerii zewnętrznej. Okna wychodzące na tę stronę są zabezpieczone kratami. Do lokalu przynależy sucha piwnica, która zwiększa możliwości przechowywania rzeczy poza przestrzenią mieszkalną.
Lokalizacja - Gdańsk Przymorze
Przymorze to część Gdańska z rozwiniętą infrastrukturą handlowo-usługową i komunikacyjną. W bezpośrednim sąsiedztwie budynku znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe, ułatwiające przemieszczanie się po mieście. Lokalizacja zapewnia również dogodny dojazd do stacji SKM oraz innych części Trójmiasta.
W okolicy znajdują się między innymi:

Uniwersytet Gdański oraz kompleksy biurowe Olivia Centre i Alchemia.
Galeria Przymorze, Alfa Centrum, sklepy spożywcze, restauracje i lokalny rynek.
Park Reagana oraz tereny spacerowe i trasy rowerowe.
Plaża i nadmorskie tereny rekreacyjne.

Połączenie komunikacji miejskiej, zaplecza handlowego i dostępu do terenów zielonych sprawia, że lokalizacja może być atrakcyjna dla osób pracujących lub studiujących w tej części Gdańska. Mieszkanie może również stanowić propozycję dla inwestora planującego wynajem długoterminowy, krótkoterminowy lub hybrydowy. Rzeczywista rentowność takiej inwestycji będzie zależeć między innymi od kosztów remontu, ceny najmu, okresów pustostanu i kosztów bieżących.
Informacje finansowe

Cena mieszkania: 679 000 zł.
Czynsz administracyjny: około 950 zł miesięcznie.
Forma własności: pełna własność z księgą wieczystą.

Jeśli szukasz mieszkania z trzema niezależnymi pokojami w dobrze skomunikowanej części Gdańska i chcesz samodzielnie zaplanować jego wykończenie, ta oferta może być warta uwagi.

Zadzwoń do nas aby zyskać:

- Czas - przeanalizujemy rynek pod kątem Twoich kryteriów ZA CIEBIE.

- Pieniądze - znamy ceny transakcyjne podobnych nieruchomości.

- Spokój - nasz doradca kredytowy pomoże Tobie wybrać i uzyskać kredyt w jednym z 15 banków ZA DARMO.

- Pewność - nasi specjaliści przeprowadzą Cię przez cały proces zakupu lub sprzedaży nieruchomości.

- Dyskrecję - mamy dostęp i doświadczenie w sprzedaży ofert spod lady".

- Uśmiech - mamy 98% zadowolonych Klientów.

- Partnera biznesowego - wielu z naszych Klientów współpracuje z nami długoterminowo.

Zostań w dobrych rękach, skontaktuj się z nami i zacznij zyskiwać.

"Wszystkie przedstawione powyżej informacje dotyczące nieruchomości oraz wskazane ceny mają jedynie charakter informacyjny (poglądowy) i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego"