OFERTA DOSTĘPNA WYŁĄCZNIE W PEPPER HOUSE
Na sprzedaż mieszkanie przy ul. Grottgera - podzielone na dwa odrębne lokale

ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
- wyjątkowy układ - dwa połączone mieszkania,
- możliwość wykorzystania nieruchomości jako dużego mieszkania rodzinnego lub inwestycji pod wynajem,
- OLIWA - świetna lokalizacja,
- słoneczna ekspozycja wschodnia i południowa,
- balkon w części 3-pokojowej,
- ogrzewanie - kotłownia na dwa budynki,
- ogrodzony teren nieruchomości,
- parking przeznaczony dla mieszkańców z wjazdem zabezpieczonym szlabanem,
- pełna infrastruktura handlowo-usługowa w najbliższej okolicy,
- doskonała komunikacja z pozostałymi dzielnicami Gdańska i całym Trójmiastem.

CHARAKTERYSTYKA:
Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość o powierzchni 74,46 m2, położona na 1 piętrze 4-piętrowego budynku przy ul. Grottgera w Gdańsku Oliwie.

Nieruchomość powstała z połączenia dwóch mieszkań - 3-pokojowego o powierzchni około 48 m² oraz kawalerki o powierzchni około 25 m². Dzięki temu otrzymujemy nietypową i bardzo funkcjonalną przestrzeń, która może odpowiadać zarówno rodzinie potrzebującej większej liczby pokoi, jak i osobom poszukującym nieruchomości z możliwością wydzielenia niezależnej strefy dla bliskich lub prowadzenia części inwestycyjnej.
Dużym atutem jest 4 pokoi, 2 kuchnie oraz 2 łazienki, co daje szerokie możliwości aranżacyjne.

Pierwsza część mieszkania obejmuje 3 pokoje, osobną kuchnię, łazienkę oraz przedpokój. Z tej części mamy również wyjście na balkon. Druga część to kawalerka, na którą składają się pokój, osobna kuchnia, łazienka oraz przedpokój.

Na całość nieruchomości składają się:
Część 3-pokojowa: pokój dzienny z balkonem od strony południowej, dwie sypialnie, osobna kuchnia, łazienka, przedpokój,
Część 1-pokojowa: pokój, osobna kuchnia, łazienka,przedpokój.
Rozkład pomieszczeń został przedstawiony na załączonym rzucie.
Na podłodze parkiet, instalacje miedziane. Mieszkanie jest bardzo dobrze doświetlone. Część 3 pokojowa posiada ekspozycję wschodnią, obejmującą kuchnię i jedną sypialnię, pokój dzienny i kolejna sypialnia są od strony południowej. Natomiast część kawalerki skierowana jest na południe, dzięki czemu jest słoneczna przez znaczną część dnia.

Budynek wybudowany z cegły w 1965 roku - znajduje się na ogrodzonym terenie. Dla mieszkańców dostępny jest parking z wjazdem zabezpieczonym szlabanem, co jest dużym atutem w tej części Gdańska.
Ogrzewanie własne, kotłownia na dwa budynki, natomiast podgrzewanie wody odbywa się za pomocą piecyka.

Opłaty administracyjne wynoszą około 700 zł w okresie letnim oraz około 1 350 zł zimą.

LOKALIZACJA:
Oliwa to jedna z najbardziej cenionych i atrakcyjnych dzielnic Gdańska, łącząca wyjątkowy klimat, dostęp do terenów zielonych oraz bardzo dobrą komunikację z pozostałą częścią miasta. Ul. Grottgera położona jest w części Oliwy zapewniającej dostęp do bogatej infrastruktury handlowo-usługowej, edukacyjnej i rekreacyjnej. W najbliższej okolicy znajdują się sklepy, punkty usługowe, restauracje, szkoły oraz przedszkola. Dużym atutem lokalizacji jest bliskość Parku Oliwskiego oraz terenów Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego, które oferują doskonałe warunki do spacerów, aktywnego wypoczynku i rekreacji.

Lokalizacja zapewnia również bardzo dobrą komunikację. W pobliżu znajdują się przystanki autobusowe i tramwajowe oraz stacja SKM Gdańsk Oliwa, dzięki czemu sprawnie można dotrzeć zarówno do centrum Gdańska, jak i Sopotu czy Gdyni. Bliskość Uniwersytetu Gdańskiego, Olivia Business Centre oraz kompleksu Alchemia dodatkowo podnosi atrakcyjność nieruchomości pod kątem inwestycyjnym.

To propozycja dla osób, które szukają dużej i nietypowej nieruchomości w Oliwie, a także dla inwestora, który doceni możliwość funkcjonalnego wykorzystania dwóch połączonych mieszkań.

ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ
OPIEKUN OFERTY: RAFAŁ MILAN
NUMER OFERTY: PH621743

Ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.