Witam

Oferuję na sprzedaż wyjątkowe i niepowtarzalne, 4-pokojowe mieszkanie o powierzchni aż 103.36m2, położone na parterze 4 piętrowego budynku z windą, w inwestycji "Balans" z 2022 roku, renomowanego dewelopera Ekolan na Gdańskich Łostowicach.

OPIS MIESZKANIA:
Mieszkanie zostało wykończone gustownie, według indywidualnego projektu właścicieli z wysokiej jakości materiałów.
Wisienką na torcie jest system SMART HOME dzięki któremu, możemy sterować między innymi, ogrzewaniem podłogowym, w łazience, toalecie, przedpokoju, pomieszczeniu gospodarczym czy w kuchni. Zastosowanie SMART mają również między innymi żaluzje antywłamaniowe w dwóch drzwiach wyjściowych na ogród oraz we wszystkich oknach. Wysokiej jakości jest również armatura, z wbudowanym filtrem wody.

SKŁADA SIĘ Z:
* salonu z aneksem kuchennym z wyspą - 38.19m2 - (blat z granitu, pełne wyposażenie AGD)
* korytarza - 12.43m2
* pomieszczenia gospodarczego z pralnią- 2.41m2
* osobnej toalety - 3.12m2
* łazienki - 7.58m2 - (z wc, z bidetem, z wanną, z umywalką oraz prysznicem ze spływem liniowym)
* gabinetu - 7.94m2
* sypialni dla dziecka - 18.76m2
* sypialni głównej (9.775m2) z garderobą (3.23m2)

Budynek objęty jest okresem rękojmi, a więc gwarancją dewelopera (do 2027 roku).
Drzwi i okna 3 szybowe.
Wejście do klatki od strony wewnętrznej osiedla.

Mieszkanie posiada jeden z największych ogrodów w całej inwestycji. Około 120m2 zielonej powierzchni w kształcie litery "U", w pełni zaspokoi potrzeby wypoczynku na świeżym powietrzu. Z sypialni mamy północno-wschodnią ekspozycję, natomiast od salonu, południowo-zachodnią, a więc najbardziej słoneczną i ciepłą. Zainstalowany jest również system podlewania kropelkowego na rośliny. Od frontu ogrodu mamy otwartą przestrzeń, bez zabudowań w najbliższej odległości.

DODATKI:
Do mieszkania przynależą 2 miejsca w hali garażowej położone obok siebie oraz 2 komórki lokatorskie (3.61m2) i (1.72m2).
Cena jednego miejsca 35.000 zł
Cena komórki lokatorskiej 15.000 zł

Łączna cena za komplet - 100.000 zł - DODATKOWO PŁATNA (zakup obligatoryjny).

KOSZTY ŻYCIA:
* czynsz - Zima 1800 zł/msc | Lato 1260 zł/msc
* prąd - ok. 250-300 zł/msc (w zależności od zużycia)
* ogrzewanie miejskie
* maty grzewcze podłogowe elektryczne (niskie koszty zużycia prądu!)
OPIS OSIEDLA:
Kameralne osiedle z ogromną ilością zieleni oraz nasadzeń, wybudowane w nowoczesnym stylu. Znajdziemy tutaj parki oraz place zabaw oraz stawy. Osiedle na zewnątrz posiada monitoring. Okamerowana jest również hala garażowa.
Wjazd za elektrycznie otwierany szlaban na pilota bądź telefonem. Hale garażowe znajdują na poziomie -1, tuż pod całą inwestycją i zapewniają całodobowy zakres bezpieczeństwa pojazdów.
Budynek ma dostęp do światłowodu.
Możliwość podłączenia elektrycznego ładowania pojazdu w hali.

LOKALIZACJA:
ul. Hilarego Koprowskiego w pełni zintegrowana z innymi dzielnicami Gdańska. Łatwy dojazd do Śródmieścia Gdańska jak również wyjazd na obwodnicę Trójmiasta.
W pobliżu znajdziemy pełną infrastrukturę usługowo-handlową: stacje benzynową, Lidla, żabki, Galeria Centrum Kowale, gabinety Beauty, fryzjera, restauracje, pizzerie, kawiarnie itp.

Mieszkanie sprzedawane z większością wyposażenia.
Możliwość szybkiego terminu wydania.
Cena podlega rozsądnej negocjacji.
Stań się częścią tej wyjątkowej inwestycji!
Serdecznie zapraszam do kontaktu oraz na prezentację po więcej informacji!

Zadzwoń do nas aby zyskać:

- Czas - przeanalizujemy rynek pod kątem Twoich kryteriów ZA CIEBIE.

- Pieniądze - znamy ceny transakcyjne podobnych nieruchomości.

- Spokój - nasz doradca kredytowy pomoże Tobie wybrać i uzyskać kredyt w jednym z 15 banków ZA DARMO.

- Pewność - nasi specjaliści przeprowadzą Cię przez cały proces zakupu lub sprzedaży nieruchomości.

- Dyskrecję - mamy dostęp i doświadczenie w sprzedaży ofert spod lady".

- Uśmiech - mamy 98% zadowolonych Klientów.

- Partnera biznesowego - wielu z naszych Klientów współpracuje z nami długoterminowo.

Zostań w dobrych rękach, skontaktuj się z nami pod numerem   Oddział Gdańsk) lub   Oddział Gdynia) i zacznij zyskiwać.

"Wszystkie przedstawione powyżej informacje dotyczące nieruchomości oraz wskazane ceny mają jedynie charakter informacyjny (poglądowy) i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego"