Agencja WESTATE Gdańsk prezentuje dwupoziomowe - czteropokojowe mieszkanie w kameralnej inwestycji w otoczeniu zieleni.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
- Kameralna inwestycja,
- Bezpośrednie sąsiedztwo lasu,
- Położenie w otulinie terenów zielonych zapewnia czyste powietrze i kojący widok z okien,
- Przestronność i doświetlenie,
- Wysoki standard części wspólnych,
- Budynek z monitoringiem, wykończony z dbałością o detale,
- Pełna infrastruktura handlowo-usługowa warz z świetną komunikacją.

CHARAKTERYSTYKA:
Dwupoziomowe mieszkanie o powierzchni 80 m² to propozycja dla osób szukających standardu domu w zabudowie wielorodzinnej. Lokal jest gotowy do odbioru w stanie deweloperskim, co daje pełną swobodę w kreowaniu wymarzonej przestrzeni. Przemyślany układ oddziela strefę dzienną od prywatnej części sypialnianej na piętrze. Ogrzewanie podłogowe w całym mieszkaniu, podgrzewany podjazd do hali oraz system Viessmann z indywidualnymi węzłami. Duże przeszklenia oraz metraż 84,50 m² tworzą jasne, pełne oddechu wnętrza.

Mieszkanie składa się z:
POZIOM 0:
- salonu z aneksem kuchennym (27,25 m²) i wyjściem na duży balkon,
- przedpokoju (5,37 m²),
- toalety (2,15 m²).

POZIOM I:
POZIOM I (Strefa prywatna):
- trzech niezależnych sypialni (11,93 m², 9,36 m² oraz 8,93 m²),
- komfortowej łazienki (5,06 m²),
- przedpokoju (7,69 m²).

Do mieszkania przynależą:
- dwa miejsca w hali garażowej - 40 000 zł za każde,
- komórka lokatorska - 10 000 zł.
Goście mogą korzystać z ogólnodostępnych miejsc postojowych przed budynkiem.

INWESTYCJA:
Budynek został zrealizowany z wykorzystaniem wysokiej jakości materiałów oraz sprawdzonych rozwiązań konstrukcyjnych, które przekładają się na trwałość, komfort użytkowania i energooszczędność. Tylko 4 lokale w całym budynku, co gwarantuje prywatność i unikalny, sąsiedzki charakter.

Konstrukcję obiektu tworzą żelbetowe ściany fundamentowe oraz ściana czołowa, a także monolityczne stropy żelbetowe, zapewniające solidność wykonania oraz bardzo dobre parametry akustyczne. Pozostałe ściany kondygnacji nadziemnych wykonano z bloczków Silka o grubości 24 cm, murowanych na dedykowanej zaprawie klejowej systemu Silka.

W zakresie izolacji termicznej zastosowano rozwiązania pozwalające ograniczyć straty ciepła i zwiększyć efektywność energetyczną budynku. Elewacja frontowa została ocieplona 15-centymetrową warstwą styropianu grafitowego, natomiast pozostałe ściany zewnętrzne zabezpieczono 15-centymetrową warstwą wełny mineralnej o współczynniku przewodzenia ciepła λ 0,031.

Dach wykonano w konstrukcji drewnianej z pełnym deskowaniem. O komfort termiczny mieszkańców dba rozbudowany system izolacji składający się z 18 cm wełny mineralnej pomiędzy krokwiami oraz dodatkowej warstwy 10 cm, co daje łącznie 28 cm ocieplenia.

LOKALIZACJA:
Nieruchomość znajduje się w najbardziej zielonej części Gdańska - na Ujeścisku. To lokalizacja, która łączy ciszę leśnej otuliny z pełnym dostępem do miejskiego życia. Bezpośrednio przy budynku znajdują się trasy spacerowe, wieża widokowa oraz infrastruktura rekreacyjna dla dzieci i właścicieli czworonogów.

Leśny charakter okolicy idealnie współgra z wygodną komunikacją. W pobliżu znajduje się pełne zaplecze handlowo-usługowe, szkoły oraz przedszkola (m.in. Montessori). Dzięki rozbudowanej sieci autobusowej, tramwajowej oraz planowanej linii PKM, dojazd do centrum Gdańska jest szybki i bezproblemowy. To idealne miejsce dla rodzin oraz osób pracujących zdalnie, które szukają harmonii między naturą a miastem.

Zapraszamy do kontaktu w celu umówienia prezentacji - przekonaj się, jak wyjątkowe może być Twoje nowe miejsce na ziemi.